บทความและคู่มือ
ความรู้เรื่องซื้อ ขาย เช่า และลงทุนอสังหาริมทรัพย์จากทีมงาน
เมกะโปรเจกต์ 2569 ที่ดินแปลงไหนได้จริง — ไฮสปีด 3 สนามบินล่ม แลนด์บริดจ์ชะลอ แต่ 7 เส้นทางนี้ตอกเข็มแล้ว
ปี 2569 ไฮสปีดเชื่อม 3 สนามบินถูกเอกชนยื่นขอเลิกสัญญา และแลนด์บริดจ์ถูกชะลอ ขณะที่ REIC พบว่าที่ดินแนวรถไฟฟ้าที่ยังไม่มีรถวิ่งกลับขึ้นราคาแรงกว่าสายที่เปิดแล้ว บทความนี้แยกให้ชัดว่าโครงการไหนเดินจริง และที่ดินแนวไหนที่ราคาขึ้นไปแล้ว
เดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน 2569 จังหวัดไหนบ้าง — 69 จังหวัด 86,000 แปลง และ 8 จังหวัดที่ไม่ได้สิทธิ์
ปีงบ 2569 กรมที่ดินเดินสำรวจออกโฉนดให้ฟรี 86,000 แปลง ใน 69 จังหวัด แต่ปีงบจบ 30 ก.ย. 2569 และมี 8 จังหวัดที่ไม่อยู่ในโครงการเลย นี่คือวิธีเช็กว่าที่ดินคุณเข้าข่ายไหม และถ้าไม่เข้า ทำเองเสียเท่าไหร่
ราคาที่ดิน 2569 กทม. ทำเลไหนขึ้นมากที่สุด: ทั้งเมือง +6.2% แต่พระโขนง-บางนา +36.3%
ดัชนีราคาที่ดินเปล่า กทม.-ปริมณฑล ไตรมาส 2/2569 ขึ้น 6.2% ทั้งปี แต่ติดลบ 1.8% ในไตรมาสเดียว ส่วนพระโขนง-บางนาขึ้น 36.3% ตัวเลขเฉลี่ยทั้งเมืองจึงใช้ตั้งราคาแปลงของคุณไม่ได้
กู้ซื้อที่ดินเปล่า 2569: ข่าว "กู้ 100% ไม่ต้องดาวน์" ไม่รวมที่ดิน แล้วต้องมีเงินสดเท่าไหร่
ธปท. ต่ออายุ LTV 100% ถึง 30 มิ.ย. 2570 แต่ประกาศเขียนว่า "สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย" ไม่ใช่ที่ดินเปล่า ธนาคารยังให้ที่ดินแค่ 50-80% ของราคาประเมิน นี่คือเงินสดจริงที่ต้องมีก่อนวางมัดจำ
ค่าโอนที่ดินเปล่า 2569 ไม่ได้ 0.01% โอน 3 ล้าน จ่ายจริง 60,000 ไม่ใช่ 300 บาท
ข่าวลดค่าโอนเหลือ 0.01% ไม่ได้รวมที่ดินเปล่า โอนที่ดินราคาประเมิน 3 ล้านบาท ยังจ่ายค่าธรรมเนียม 60,000 บาทเต็มอัตรา นี่คือทุกรายการที่ต้องเตรียมเงินไปจ่ายในวันโอนจริง
ถือที่ดินเปล่าไว้เฉย ๆ ปีหนึ่งเสียภาษีเท่าไหร่
ที่ดิน 10 ล้านที่ปล่อยรกร้างไว้ 9 ปี จ่ายภาษีไปกว่า 540,000 บาทโดยไม่ได้รายได้เลย ดูอัตราจริง วิธีคำนวณ และทางลดภาษีที่ทำได้
โฉนดที่ดินมีกี่แบบ แบบไหนซื้อขายได้ แบบไหนห้ามแตะ
โฉนดครุฑแดง น.ส.3 ก. ครุฑเขียว ส.ป.ก. ครุฑน้ำเงิน และ ภ.บ.ท.5 ที่ไม่ใช่เอกสารสิทธิ์เลย แยกให้ออกก่อนวางมัดจำ พร้อม 7 ข้อที่ต้องตรวจที่สำนักงานที่ดิน
ซื้อบ้านมือสองไม่ให้โดนโกง: 8 กับดักเอกสารที่ต้องเช็กก่อนวางมัดจำ
บ้านมือสองสวยแค่ไหนก็ไร้ค่าถ้าโฉนดมีปัญหา รวม 8 กับดักเอกสารที่มิจฉาชีพใช้จริง ตั้งแต่โฉนดปลอม จำนองซ่อน ไปจนถึงที่ดินตาบอด พร้อมวิธีตรวจสอบที่สำนักงานที่ดินทีละขั้น
9 วิธีขายที่ดินเปล่าได้ราคาและรวดเร็ว ปี 2569
ที่ดินเปล่าขายยากเพราะผู้ซื้อกู้ไม่ผ่าน ค่าโอนไม่ลด และคุณตั้งราคาจากตัวเลขปี 2566 นี่คือ 9 วิธีขายที่ดินเปล่าที่ใช้ได้จริงในปี 2569 พร้อมเดดไลน์ 31 ธันวาคม
ลงประกาศขายที่ดินยังไงให้ขายออก ไม่ใช่แค่มีคนเลื่อนผ่าน
รูปทุ่งหญ้าสวย ๆ ยี่สิบใบขายที่ดินไม่ได้ แต่รูปถนนหน้าแปลงกับราคาต่อตารางวาขายได้ คู่มือเขียนประกาศที่ตอบคำถามคนซื้อครบตั้งแต่บรรทัดแรก พร้อมเช็กลิสต์ 12 ข้อก่อนกดลง
เทคนิคการเลือกบ้านมือสอง 2569 ตรวจอะไรบ้าง และราคาเท่าไหร่ถึงเรียกว่าไม่แพง
ไตรมาส 1/2569 มีบ้านมือสองประกาศขาย 242,729 หน่วย เพิ่มขึ้น 34.2% ของเยอะขึ้นแปลว่าคุณเลือกได้ แต่ก็แปลว่าของเสียปนมาเยอะขึ้นด้วย นี่คือเช็กลิสต์ 40 จุด และวิธีตัดสินว่าราคาที่เขาขอแพงไปหรือยัง
ครัวทรุด แยกให้ออกว่าทรุดปกติหรือกำลังวิบัติ ก่อนจ่ายค่าซ่อมผิดจุด
ทรุดเสมอกันไม่เกิน 3-5 ซม. คือเรื่องปกติ แต่ทรุดเอียงคือวิบัติ แยกสองอย่างนี้ด้วยรอยร้าวกับตลับเมตร พร้อมค่าซ่อมแต่ละระดับ กฎหมายต่อเติม และเช็กลิสต์ตรวจก่อนซื้อบ้านมือสอง