ขายด่วน! ที่ดินทำเลทองตลิ่งชัน 15 ไร่เศษ ติดถนนบางระมาด ใกล้ตลาดน้ำคลองลัดมะยม
ข้อมูลทรัพย์
- รหัสประกาศ
- #1000444
- ประเภททรัพย์
- ที่ดิน
- รูปแบบธุรกรรม
- ขาย
- พื้นที่
- 15 ไร่ 67 ตร.ว.
- จังหวัด
- กรุงเทพมหานคร
- อำเภอ/เขต
- เขตตลิ่งชัน
- ตำบล/แขวง
- บางระมาด
- ลงประกาศเมื่อ
- 23 ต.ค. 2569
- ยืนยันล่าสุด
- 23 ต.ค. 2569
- เข้าชม
- เข้าชม 2 ครั้ง
รายละเอียด
🏡RealEstate 905-26 📣 ขายด่วน! ที่ดินทำเลทองตลิ่งชัน 15 ไร่เศษ ติดถนนบางระมาด ใกล้ตลาดน้ำคลองลัดมะยม 📍✨ ที่ตั้ง : ถนนบางระมาด-พุทธมณฑลสาย 1 แขวงบางระมาด เขตตลิ่งชัน กรุงเทพฯ * เนื้อที่ดิน: 15 ไร่ 67 ตารางวา (รวม 6,067 ตร.ว.) 🏢🏡📦 🔥 ราคาขาย 58,000 บาท/ตร.ว. 💰 ราคารวมทั้งแปลง: 351,886,000 บาท ## 🌟 จุดเด่นและทำเล * 🛣️ ติดถนนบางระมาด หน้ากว้าง 75 ม. ถนนกว้าง 8 เมตร รถใหญ่เข้า-ออกสะดวกมาก * 🛍️ ทำเลทองท่องเที่ยว ห่างจากตลาดน้ำคลองลัดมะยมเพียง 100 เมตร! ใกล้โครงการหมู่บ้านพรีเมี่ยมมากมาย * 🚗 ใกล้ถนนหลัก ห่างถนนกาญจนาภิเษกแค่ 800 ม. และพุทธมณฑลสาย 1 เพียง 1.5 กม. * ⚡ เชื่อมต่อสบาย ใกล้ถนนบรมราชชนนี และถนนพระเทพตัดใหม่ เข้าเมืองง่ายสุดๆ * 💛 ผังเมืองสีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) รองรับการพัฒนาโครงการจัดสรรได้หลากหลายกว่า หน้ากว้างสวย 75 เมตร แปลงใหญ่ผังสีเหลือง ทำเลดีเดินทางสะดวก เหมาะทำโครงการบ้านจัดสรร, โกดัง หรือสำนักงานขนาดใหญ่ ## 📋 รายละเอียดที่ดิน * ขนาดแปลง: หน้ากว้าง 75 เมตร x ลึก 335 เมตร * ทิศหน้าที่ดิน: ทิศเหนือ * ที่ตั้ง: ถนนบางระมาด-พุทธมณฑลสาย 1 แขวงบางระมาด เขตตลิ่งชัน กรุงเทพฯ 📞 สนใจนัดชมที่ดินหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม: * คุณบ๊อบ: 084-8998797 * คุณตุ๊ก: 092-6266919 * ID Line: lavo15 #ขายที่ดินตลิ่งชัน #ที่ดินติดถนนบางระมาด #ที่ดินใกล้ตลาดน้ำคลองลัดมะยม #ที่ดินผังสีเหลือง #ที่ดินแปลงใหญ่สร้างหมู่บ้าน #Baanbybob
ทำเลที่ตั้ง
ตำแหน่งโดยประมาณ — ผู้ลงประกาศไม่ได้ปักหมุดจุดที่แน่นอน วงกลมคือบริเวณกว้าง ๆ ของทรัพย์
คะแนนทำเล
คำนวณโดยที่ดินไทย จากข้อมูล OpenStreetMapโดยประมาณ- ร้านค้า ตลาด ของใช้
- 20/20
- การศึกษา
- 15/15
- สาธารณสุข
- 14/15
- ร้านอาหาร คาเฟ่
- 15/15
สถานที่ใกล้เคียงโดยประมาณ — วัดจากจุดกึ่งกลางพื้นที่
ประกาศนี้ยังไม่ได้ปักหมุด ระยะทางจึงวัดจากจุดกึ่งกลางตำบล ใช้ดูภาพรวมเท่านั้น สอบถามตำแหน่งจริงกับผู้ลงประกาศ ข้อมูลสถานที่ © OpenStreetMap contributors
รถไฟฟ้า / สถานีขนส่ง
- บางระมาด0 ม.
- ท่าเรือตลิ่งชัน426 ม. · ขับ 1 นาที
- Southern Van-MinibusTerminal Pinklao1.8 กม. · ขับ 8 นาที
ทางด่วน
- ต่างระดับบรมราชชนนี1.6 กม. · ขับ 15 นาที
- ต่างระดับกาญจนาภิเษก3.6 กม. · ขับ 19 นาที
โรงเรียน / มหาวิทยาลัย
- โรงเรียนวัดตลิ่งชัน345 ม. · ขับ 2 นาที
- ศูนย์มานุษยวิทยาสิรินธร823 ม. · ขับ 5 นาที
- โรงเรียนวัดไก่เตี้ย1.5 กม. · ขับ 5 นาที
โรงพยาบาล / คลินิก
- คลิินิคแพทย์แผนไทยและการแพทย์ทางเลือก สาขา 11.8 กม. · ขับ 3 นาที
- Chaophya Hospital1.9 กม. · ขับ 8 นาที
ห้าง / ร้านสะดวกซื้อ
- 7-Eleven899 ม. · ขับ 2 นาที
- 7-Eleven1.2 กม. · ขับ 4 นาที
- Tops Daily1.6 กม. · ขับ 7 นาที
ร้านอาหาร / คาเฟ่
- ตลิ่งชันรสเด็ด219 ม. · ขับ 1 นาที
- 14.3 Cafe890 ม. · ขับ 2 นาที
- Bonsai Kaffee908 ม. · ขับ 2 นาที
ตลาด
- ตลาดน้ำตลิ่งชัน379 ม. · ขับ 2 นาที
- Song Klong Floating Market508 ม. · ขับ 2 นาที
สวนสาธารณะ
- Lumpini Place1.1 กม. · ขับ 5 นาที
- LED Park1.2 กม. · ขับ 4 นาที
วัด / ศาสนสถาน
- วัดตลิ่งชัน457 ม. · ขับ 3 นาที
- วัดช่างเหล็ก547 ม. · ขับ 3 นาที
ธนาคาร
- KTC Touch1.6 กม. · ขับ 8 นาที
- Bangkok Bank1.7 กม. · ขับ 7 นาที
ปั๊มน้ำมัน / EV
- ป.ต.ท.1.4 กม. · ขับ 2 นาที
- Shell1.6 กม. · ขับ 3 นาที
สถานีตำรวจ
- สถานีตำรวจนครบาลบางกอกน้อย2.8 กม. · ขับ 6 นาที
สนามบิน
- กองการบิน ศูนย์การเคลื่อนย้ายกองทัพบก18 กม. · ขับ 25 นาที
ผ่อนเดือนละเท่าไหร่
ประมาณการ: ดาวน์ 30% · ผ่อน 15 ปี · ดอกเบี้ย 5.50% (สินเชื่อที่ดิน)- เงินดาวน์ 30%
- ฿105,565,800
- วงเงินกู้
- ฿246,320,200
- รายได้ที่ธนาคารมักต้องการคิดที่เพดานภาระหนี้ ~40% ของรายได้
- ~฿5,031,600/เดือน
- เงินสดที่ต้องเตรียมวันโอนดาวน์ + ค่าโอน 2% (ครึ่งหนึ่ง) + ค่าจดจำนอง 1%
- ~฿111,547,900
ที่ดินเปล่ากู้ยากกว่าบ้าน: ธนาคารส่วนใหญ่ขอเงินดาวน์ 30–50% ให้ระยะผ่อนสั้นกว่า (มัก 10–15 ปี) และบางแห่งไม่รับจำนองที่ดินเปล่าเลย ถ้าตั้งใจซื้อเพื่อปลูกบ้าน สินเชื่อ “ที่ดินพร้อมปลูกสร้าง” มักได้เงื่อนไขดีกว่า — ควรคุยกับธนาคารก่อนวางมัดจำ
ถ้าธนาคารขอดาวน์ 50%: ผ่อน ~฿1,437,600/เดือน แต่ต้องมีเงินสดวันโอน ~฿181.22 ล้าน
เป็นการประมาณการจากสมมติฐานกลาง ๆ ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อจากธนาคารใด ยอดจริงขึ้นกับราคาประเมิน รายได้ และประวัติเครดิตของผู้กู้
















![[ขายด่วน] บ้านหรูสร้างเอง พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและเรือนรับรอง ตลิ่งชัน (ซอยฉิมพลี 19)](/_next/image?url=https%3A%2F%2Ffiles.teedinthailand.com%2Flistings%2Fu%2F639%2F704bded706d71a03f38865d19aeec95e.jpg&w=1600&q=75)
![[ขายด่วน] บ้านหรูสร้างเอง พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและเรือนรับรอง ตลิ่งชัน (ซอยฉิมพลี 19) 2](/_next/image?url=https%3A%2F%2Ffiles.teedinthailand.com%2Flistings%2Fu%2F639%2F2b274966d7d28cd7578da690301d12c0.jpg&w=1600&q=75)
![[ขายด่วน] บ้านหรูสร้างเอง พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและเรือนรับรอง ตลิ่งชัน (ซอยฉิมพลี 19) 3](/_next/image?url=https%3A%2F%2Ffiles.teedinthailand.com%2Flistings%2Fu%2F639%2F0f831c0df4aea7487ae904577b3600cf.jpg&w=1600&q=75)
![[ขายด่วน] บ้านหรูสร้างเอง พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและเรือนรับรอง ตลิ่งชัน (ซอยฉิมพลี 19) 4](/_next/image?url=https%3A%2F%2Ffiles.teedinthailand.com%2Flistings%2Fu%2F639%2F30c7ea2a0174213d670facb66f360660.jpg&w=1600&q=75)
![[ขายด่วน] บ้านหรูสร้างเอง พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและเรือนรับรอง ตลิ่งชัน (ซอยฉิมพลี 19) 5](/_next/image?url=https%3A%2F%2Ffiles.teedinthailand.com%2Flistings%2Fu%2F639%2Fac60e1245a04acbc01d1f3a537eb04fb.jpg&w=1600&q=75)
![[ขายด่วน] บ้านหรูสร้างเอง พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและเรือนรับรอง ตลิ่งชัน (ซอยฉิมพลี 19) 6](/_next/image?url=https%3A%2F%2Ffiles.teedinthailand.com%2Flistings%2Fu%2F639%2F8dc0b09406426187df591b311cc06e7b.jpg&w=1600&q=75)






