ขายที่ดินบ้านทุ่มถมแล้ว 2 ไร่ 224ตารางวา บ้านทุ่ม อ.เมืองขอนแก่น แปลงมุมติดทาง 3 ด้าน เหมาะทำโครงการบ้านสวนเก็งกำไร

AgentBan Thum, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen

฿3,072,900

Est. ~฿17,600/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

2 rai 2 ngan 24.3 sq.wah

Property details

Listing ID: #1000363
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 2 rai 2 ngan 24.3 sq.wah
Province: Khon Kaen
District: Mueang Khon Kaen
Subdistrict: Ban Thum
Posted: Oct 10, 2026
Last confirmed: Oct 10, 2026
Views: 2 views

Description

• ประเภท: ที่ดินเปล่า (ถมแล้ว) • เนื้อที่: 2 ไร่ 2 งาน 24.3 ตร.ว. (1,024.3 ตร.ว. / 2.56 ไร่) • ราคาขาย: 3,000 บาท/ตร.ว. (ราคารวม 3,072,900 บาท) • ที่ตั้ง: ต.บ้านทุ่ม อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น • ผังเมือง: สีเขียว , ห่างจากพื้นที่สีแดง 2.24 กม ศักยภาพและการใช้ประโยชน์: สภาพถมแล้ว ประหยัดงบและเวลาเตรียมพื้นที่ แปลงมุมติดทางสาธารณะ 3 ด้าน เพิ่มความยืดหยุ่นในการออกแบบทางเข้า-ออก ทางเลือกพัฒนา: โครงการที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก (≤ 9 แปลง) คลังสินค้า / โกดังเก็บสินค้า บ้านสวน หรือพื้นที่พักผ่อนส่วนตัว ลงทุนถือครองระยะยาว (Land Banking) สถานที่ใกล้เคียง: • รร.บ้านทุ่ม (1 กม.) • PTT บ้านทุ่ม / ถนนมะลิวัลย์ (2 กม.) • Big C Mini บ้านเป็ด (3 กม.) • รร.ขอนแก่นวิเทศศึกษา (5 กม.) ข้อแนะนำก่อนซื้อ: ควรตรวจสอบความกว้างเขตทาง ทางเข้า-ออกจริง สาธารณูปโภค และข้อกำหนดผังเมือง เพื่อประเมินความเป็นไปได้ก่อนการลงทุน พิกัด : https://maps.app.goo.gl/nGEbio4RHTJHAtum9 ติดต่อ: พี่เม่น สุขสิชา Sooksicha Real Estate | ที่ปรึกษากลยุทธ์อสังหาริมทรัพย์ขอนแก่น โทร: 097-782-6541

Location

Approximate location — the seller did not drop an exact pin. The circle marks the general area.

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap dataapproximate

Quiet / remote

out of 100

Getting around: 0/35
Shops & markets: 0/20
Schools: 8/15
Healthcare: 7/15
Food & cafés: 0/15

What's nearbyapproximate — area centre

This listing has no map pin, so distances are measured from the centre of its subdistrict and are indicative only. Ask the agent for the exact location. Data © OpenStreetMap contributors.

Schools

Queen Sirikit Sericulture Center Khon Kaen2.2 km · 8 min drive
Nakhon Khon Kaen School2.9 km · 8 min drive
Sa Kaeo Rat Bamrung School4.9 km · 15 min drive

Hospitals

Ban Fang Hospital5.1 km · 12 min drive
Ban Pet Subdistrict Health Promoting Hospital6.5 km · 15 min drive

Shopping

7-Eleven4.1 km · 10 min drive
Mart6.4 km · 10 min drive
7-Eleven6.7 km · 13 min drive

Fuel & EV

LPG Station1.2 km · 8 min drive
Shell2.4 km · 7 min drive

Police

Ban Fang Police Station6.8 km · 14 min drive

Airport

Royal Thai Air Base Nam Phong36 km · 66 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿17,600/mo

Down payment 30%: ฿921,870
Loan amount: ฿2,151,030
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿43,900/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿974,100

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿12,600/mo, but ~฿1.58M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

Sooksicha Real Estate

Est. ~฿17,600/mo · 30% down

097782xxxx tap to call LINE: @494chrxe

Contact the advertiser