ข้อกำหนดการใช้บริการและนโยบายความเป็นส่วนตัว

ข้อกำหนดนี้เป็นข้อตกลงระหว่างผู้ใช้บริการ (“ผู้ใช้”) กับผู้ให้บริการเว็บไซต์ teedinthailand.com (“ที่ดินไทย” หรือ “เรา”) การเข้าใช้งานเว็บไซต์ ไม่ว่าจะสมัครบัญชีหรือไม่ก็ตาม ถือว่าผู้ใช้ได้อ่าน เข้าใจ และยอมรับข้อกำหนดฉบับนี้แล้ว หากไม่ยอมรับ กรุณายุติการใช้งาน

เว็บไซต์ teedinthailand.com บริหารจัดการโดย บริษัท 45 อินเทลลิเจนซ์ จำกัด (45 INTELLIGENCE Company Limited) ทะเบียนนิติบุคคลเลขที่ 0205566066702 ซึ่งเป็น “ผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคล” ตามพระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562

1. ลักษณะของบริการ

ที่ดินไทยเป็น สื่อกลางประกาศซื้อ ขาย ให้เช่า และเซ้งอสังหาริมทรัพย์ เราให้บริการพื้นที่สำหรับเผยแพร่ประกาศและเครื่องมือค้นหาเท่านั้น

เราไม่ได้เป็นคู่สัญญา ตัวแทน นายหน้า หรือผู้รับประกันในธุรกรรมใด ๆ ระหว่างผู้ลงประกาศกับผู้สนใจ ไม่มีการรับชำระเงิน วางมัดจำ หรือถือครองทรัพย์สินแทนคู่สัญญา การเจรจา ตรวจสอบ ทำสัญญา และชำระเงินทั้งหมดเป็นความรับผิดชอบของคู่สัญญาโดยตรง

2. บัญชีผู้ใช้

1. การสมัครและเข้าสู่ระบบทำผ่านผู้ให้บริการภายนอก (Google หรือ Facebook) เท่านั้น เราไม่ได้จัดเก็บรหัสผ่านของบัญชีดังกล่าว
2. ผู้ใช้ต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 20 ปีบริบูรณ์ หรือมีความสามารถตามกฎหมายในการทำนิติกรรม
3. ผู้ใช้ต้องรับผิดชอบต่อการกระทำทั้งหมดที่เกิดขึ้นภายใต้บัญชีของตน และต้องดูแลรักษาบัญชีผู้ให้บริการภายนอกที่ใช้เข้าสู่ระบบให้ปลอดภัย
4. การโอนบัญชีจากเว็บไซต์เดิม: ผู้ใช้ที่เคยมีบัญชีบนเว็บไซต์รุ่นก่อน สามารถยืนยันสิทธิ์ด้วยอีเมลและรหัสผ่านเดิม เพื่อโอนประกาศมายังบัญชีใหม่ได้ โดยบัญชีเดิมหนึ่งบัญชีผูกกับบัญชีใหม่ได้เพียงหนึ่งบัญชี และไม่สามารถเปลี่ยนแปลงเองภายหลัง การยืนยันด้วยรหัสผ่านเดิมถือเป็นการรับรองว่าผู้ยืนยันเป็นเจ้าของบัญชีนั้นโดยชอบ

3. การลงประกาศ

1. ผู้ลงประกาศต้องเป็น เจ้าของทรัพย์ ผู้มีสิทธิ์โดยชอบ หรือผู้ได้รับมอบหมายตามกฎหมาย และต้องมีสิทธิ์เสนอขายหรือให้เช่าทรัพย์นั้นจริง
2. ข้อมูลในประกาศต้องเป็นความจริงและเป็นปัจจุบัน โดยเฉพาะ ราคา ขนาดพื้นที่ ตำแหน่งที่ตั้ง สถานะทางกฎหมายของทรัพย์ และภาระผูกพัน (ถ้ามี)
3. รูปภาพต้องเป็นภาพของทรัพย์นั้นจริง ผู้ลงประกาศต้องเป็นเจ้าของลิขสิทธิ์ หรือได้รับอนุญาตให้ใช้โดยชอบ
4. หมุดตำแหน่งควรตรงกับที่ตั้งจริงของทรัพย์ ระบบใช้พิกัดนี้คำนวณระยะทางและคะแนนทำเล การปักหมุดคลาดเคลื่อนอาจทำให้ข้อมูลที่แสดงต่อผู้สนใจไม่ถูกต้อง
5. ข้อมูลติดต่อที่กรอก (ชื่อ เบอร์โทรศัพท์ LINE ID) จะ แสดงต่อสาธารณะบนหน้าประกาศ ผู้ลงประกาศยินยอมให้เผยแพร่ข้อมูลดังกล่าว

4. เนื้อหาต้องห้าม

ห้ามลงประกาศหรือเนื้อหาที่มีลักษณะดังต่อไปนี้

• ทรัพย์ที่ไม่มีอยู่จริง หรือประกาศที่ตั้งราคาต่ำผิดปกติเพื่อล่อให้ติดต่อ
• ประกาศซ้ำสำหรับทรัพย์เดียวกันหลายรายการ เพื่อเพิ่มการมองเห็น
• ข้อมูลหรือรูปภาพที่ละเมิดลิขสิทธิ์ เครื่องหมายการค้า หรือสิทธิ์ของบุคคลอื่น
• เนื้อหาที่ผิดกฎหมาย ลามกอนาจาร หมิ่นประมาท หรือสร้างความเกลียดชัง
• การเสนอขายทรัพย์ที่ติดอายัด อยู่ระหว่างบังคับคดี หรือมีข้อพิพาท โดยไม่แจ้งให้ทราบ
• การใช้เว็บไซต์เพื่อโฆษณาสินค้าหรือบริการที่ไม่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์
• การเก็บรวบรวมข้อมูลจากเว็บไซต์โดยอัตโนมัติ (scraping) การทำวิศวกรรมย้อนกลับ หรือการกระทำที่รบกวนการทำงานของระบบ

5. การตรวจสอบและสิทธิ์ของผู้ให้บริการ

1. ประกาศทุกรายการต้องผ่านการตรวจสอบจากทีมงานก่อนเผยแพร่ เราสงวนสิทธิ์ในการอนุมัติ ปฏิเสธ แก้ไข ระงับ หรือลบประกาศที่ขัดต่อข้อกำหนดนี้ โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า
2. เราสงวนสิทธิ์ระงับหรือยกเลิกบัญชีที่ฝ่าฝืนข้อกำหนดซ้ำ หรือมีพฤติกรรมที่ก่อความเสียหาย ต่อผู้ใช้รายอื่นหรือต่อระบบ
3. การตรวจสอบของเราเป็นการคัดกรองเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ถือเป็นการรับรอง ความถูกต้องของข้อมูล กรรมสิทธิ์ หรือคุณภาพของทรัพย์แต่อย่างใด

6. อายุของประกาศ

เพื่อรักษาความเป็นปัจจุบันของข้อมูล ประกาศที่ไม่มีการยืนยันหรือปรับปรุงเป็นเวลา ประมาณ 12 เดือน ระบบจะแจ้งให้เจ้าของยืนยันสถานะ และหากไม่มีการยืนยันต่อเนื่อง จนครบ ประมาณ 18 เดือน ประกาศจะถูกเปลี่ยนสถานะเป็นหมดอายุโดยอัตโนมัติ เจ้าของสามารถเปิดประกาศใหม่ได้จากหน้าจัดการประกาศ

7. ทรัพย์สินทางปัญญา

1. เนื้อหาและรูปภาพที่ผู้ใช้อัปโหลดยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ใช้
2. ผู้ใช้อนุญาตให้เราใช้ ทำซ้ำ ปรับขนาด และเผยแพร่เนื้อหาดังกล่าว เพื่อวัตถุประสงค์ในการให้บริการและประชาสัมพันธ์เว็บไซต์ เช่น การแสดงบนหน้าประกาศ ผลการค้นหา และการแสดงผลบนเครื่องมือค้นหาภายนอก สิทธิ์นี้สิ้นสุดเมื่อเนื้อหาถูกลบออกจากระบบ เว้นแต่สำเนาที่ค้างอยู่ในระบบสำรองข้อมูล หรือแคชของบุคคลที่สามซึ่งอยู่นอกเหนือการควบคุมของเรา
3. ชื่อ เครื่องหมายการค้า การออกแบบ และซอฟต์แวร์ของเว็บไซต์เป็นทรัพย์สินของที่ดินไทย ห้ามทำซ้ำหรือดัดแปลงโดยไม่ได้รับอนุญาต

8. ข้อมูลแผนที่ คะแนนทำเล และเครื่องมือคำนวณ

1. ข้อมูลสถานที่และแผนที่มาจาก OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors) ซึ่งเป็นข้อมูลที่จัดทำโดยชุมชน อาจมีความคลาดเคลื่อนหรือไม่เป็นปัจจุบัน
2. คะแนนทำเล ระยะทาง และเวลาเดินทาง เป็นการประมาณการที่คำนวณจากข้อมูลข้างต้น โดยไม่คำนึงถึงสภาพจราจรจริง มีไว้เพื่อประกอบการพิจารณาเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่การประเมินมูลค่าทรัพย์สินและไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน
3. โปรแกรมคำนวณสินเชื่อ ให้ผลลัพธ์เป็นการประมาณการเพื่อวางแผนเท่านั้น ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อ ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน และไม่ผูกพันสถาบันการเงินใด เงื่อนไข อัตราดอกเบี้ย และวงเงินจริงขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคาร
4. ประกาศที่ยังไม่ได้ปักหมุด ระบบจะประมาณตำแหน่งจากจุดกึ่งกลางของตำบลหรืออำเภอ และแสดงป้ายกำกับ “โดยประมาณ” ไว้ ผู้สนใจควรสอบถามตำแหน่งจริงจากผู้ลงประกาศ

9. นโยบายความเป็นส่วนตัว (ข้อมูลส่วนบุคคล)

1. เราเก็บรวบรวมและใช้ข้อมูลส่วนบุคคลเท่าที่จำเป็นต่อการให้บริการ ได้แก่ ชื่อ อีเมล รูปโปรไฟล์จากผู้ให้บริการเข้าสู่ระบบ ข้อมูลติดต่อที่ผู้ใช้กรอกเอง ข้อมูลประกาศ และข้อมูลการใช้งานเว็บไซต์ ตามพระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562
2. ข้อมูลติดต่อที่ผู้ใช้กรอกในประกาศจะถูกเผยแพร่ต่อสาธารณะตามเจตนาของการลงประกาศ
3. เราไม่จำหน่ายข้อมูลส่วนบุคคลให้บุคคลที่สาม และเปิดเผยเฉพาะเท่าที่จำเป็นต่อการให้บริการ หรือเมื่อมีหน้าที่ตามกฎหมาย
4. ผู้ใช้มีสิทธิ์ขอเข้าถึง แก้ไข ลบ หรือคัดค้านการประมวลผลข้อมูลของตน โดยติดต่อผ่านช่องทาง ในข้อ 14 การลบบัญชีจะทำให้ประกาศทั้งหมดถูกปิดการเผยแพร่

9.1 ข้อมูลที่เก็บและวัตถุประสงค์

9.2 การเปิดเผยและระยะเวลาเก็บรักษา

• ข้อมูลติดต่อในประกาศเปิดเผยต่อสาธารณะตามเจตนาของการลงประกาศ ข้อมูลอื่นเราไม่จำหน่ายและไม่เปิดเผย เว้นแต่จำเป็นต่อการให้บริการ (เช่น ผู้ให้บริการโครงสร้างพื้นฐานที่เก็บข้อมูลตามคำสั่งของเรา) หรือมีหน้าที่ตามกฎหมาย
• เราเก็บข้อมูลบัญชีตลอดระยะเวลาที่บัญชียังใช้งานอยู่ และเก็บต่อไม่เกิน 1 ปี หลังการลบบัญชี เพื่อการตรวจสอบข้อพิพาทและปฏิบัติตามกฎหมาย ประกาศที่หมดอายุจะถูกซ่อนจากการค้นหาแต่ยังเก็บไว้เพื่อให้เจ้าของเปิดใหม่ได้
• เราไม่มีนโยบายส่งข้อมูลออกนอกราชอาณาจักร นอกเหนือจากการใช้ผู้ให้บริการ โครงสร้างพื้นฐานที่มีมาตรฐานคุ้มครองข้อมูลเทียบเท่า

9.3 สิทธิของเจ้าของข้อมูล

ท่านมีสิทธิ์ตามกฎหมาย ได้แก่ ขอเข้าถึงและขอสำเนา ขอแก้ไขให้ถูกต้อง ขอลบหรือทำลาย ขอให้ระงับการใช้ ขอคัดค้านการประมวลผล ขอให้โอนย้ายข้อมูล และเพิกถอนความยินยอม โดยติดต่อผ่านช่องทางในข้อ 14 เราจะดำเนินการภายใน 30 วัน หากท่านเห็นว่าเราไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย ท่านมีสิทธิ์ร้องเรียนต่อสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล

10. นโยบายคุกกี้

คุกกี้คือไฟล์ข้อมูลขนาดเล็กที่บันทึกไว้บนอุปกรณ์ของท่าน เราใช้คุกกี้ 2 ประเภท

• คุกกี้ที่จำเป็น — ใช้รักษาสถานะการเข้าสู่ระบบและความปลอดภัย ไม่สามารถปิดได้ เพราะเว็บไซต์จะทำงานไม่ได้ และได้รับยกเว้นไม่ต้องขอความยินยอม
• คุกกี้เพื่อการวิเคราะห์ — ใช้วัดภาพรวมการใช้งานเพื่อปรับปรุงบริการ จะทำงานเมื่อท่านกด “ยอมรับทั้งหมด” เท่านั้นหากเลือก “ใช้เฉพาะที่จำเป็น” เราจะไม่โหลดสคริปต์วิเคราะห์ใด ๆ

ท่านเปลี่ยนการตัดสินใจได้ทุกเมื่อที่เมนู “จัดการคุกกี้” ด้านล่างของทุกหน้า หรือลบคุกกี้ผ่านการตั้งค่าเบราว์เซอร์

11. ข้อจำกัดความรับผิด

1. เราให้บริการเว็บไซต์ “ตามสภาพที่เป็นอยู่” (as is) และไม่รับประกันว่าข้อมูลในประกาศ ซึ่งจัดทำโดยผู้ใช้ จะถูกต้อง ครบถ้วน หรือเป็นปัจจุบัน
2. เราไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายใด ๆ ที่เกิดจากการทำธุรกรรมระหว่างผู้ใช้ การหลอกลวงโดยบุคคลที่สาม การตัดสินใจโดยอาศัยข้อมูลบนเว็บไซต์ หรือการที่เว็บไซต์ไม่สามารถให้บริการได้ชั่วคราว
3. คำแนะนำเพื่อความปลอดภัย: ก่อนวางมัดจำหรือชำระเงิน ควรตรวจสอบโฉนดหรือเอกสารสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน ตรวจสอบตัวตนของคู่สัญญา เข้าชมทรัพย์จริง และทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรทุกครั้ง

12. การรายงานประกาศที่ไม่เหมาะสม

หากพบประกาศที่ให้ข้อมูลเท็จ ละเมิดสิทธิ์ หรือมีลักษณะหลอกลวง กรุณาแจ้งเราผ่านช่องทาง ในข้อ 14 พร้อมระบุหมายเลขประกาศและรายละเอียด เราจะตรวจสอบและดำเนินการตามความเหมาะสม

13. การแก้ไขข้อกำหนด

เราอาจปรับปรุงข้อกำหนดนี้เพื่อให้สอดคล้องกับบริการที่เปลี่ยนแปลงไปหรือกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยจะระบุวันที่ปรับปรุงล่าสุดไว้ด้านบนของหน้านี้ การใช้บริการต่อไปหลังการปรับปรุง ถือว่ายอมรับข้อกำหนดฉบับใหม่

14. กฎหมายที่ใช้บังคับและการติดต่อ

ข้อกำหนดนี้อยู่ภายใต้บังคับของกฎหมายไทย และให้ศาลไทยเป็นศาลที่มีเขตอำนาจ

ติดต่อสอบถาม แจ้งปัญหา หรือใช้สิทธิ์เกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคลได้ที่ หน้าติดต่อเรา