ขายที่ดินบ้านทุ่มถมแล้ว 2 ไร่ 224ตารางวา บ้านทุ่ม อ.เมืองขอนแก่น แปลงมุมติดทาง 3 ด้าน เหมาะทำโครงการบ้านสวนเก็งกำไร

นายหน้าบ้านทุ่ม เมืองขอนแก่น ขอนแก่น

฿3,072,900

ผ่อนประมาณ ~฿17,600/เดือน (ดาวน์ 30% · 15 ปี · 5.5%)ดูวิธีคิด →

ประเภท

ที่ดิน

พื้นที่

2 ไร่ 2 งาน 24.3 ตร.ว.

ข้อมูลทรัพย์

รหัสประกาศ: #1000363
ประเภททรัพย์: ที่ดิน
รูปแบบธุรกรรม: ขาย
พื้นที่: 2 ไร่ 2 งาน 24.3 ตร.ว.
จังหวัด: ขอนแก่น
อำเภอ/เขต: เมืองขอนแก่น
ตำบล/แขวง: บ้านทุ่ม
ลงประกาศเมื่อ: 10 ต.ค. 2569
ยืนยันล่าสุด: 10 ต.ค. 2569
เข้าชม: เข้าชม 2 ครั้ง

รายละเอียด

• ประเภท: ที่ดินเปล่า (ถมแล้ว) • เนื้อที่: 2 ไร่ 2 งาน 24.3 ตร.ว. (1,024.3 ตร.ว. / 2.56 ไร่) • ราคาขาย: 3,000 บาท/ตร.ว. (ราคารวม 3,072,900 บาท) • ที่ตั้ง: ต.บ้านทุ่ม อ.เมืองขอนแก่น จ.ขอนแก่น • ผังเมือง: สีเขียว , ห่างจากพื้นที่สีแดง 2.24 กม ศักยภาพและการใช้ประโยชน์: สภาพถมแล้ว ประหยัดงบและเวลาเตรียมพื้นที่ แปลงมุมติดทางสาธารณะ 3 ด้าน เพิ่มความยืดหยุ่นในการออกแบบทางเข้า-ออก ทางเลือกพัฒนา: โครงการที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก (≤ 9 แปลง) คลังสินค้า / โกดังเก็บสินค้า บ้านสวน หรือพื้นที่พักผ่อนส่วนตัว ลงทุนถือครองระยะยาว (Land Banking) สถานที่ใกล้เคียง: • รร.บ้านทุ่ม (1 กม.) • PTT บ้านทุ่ม / ถนนมะลิวัลย์ (2 กม.) • Big C Mini บ้านเป็ด (3 กม.) • รร.ขอนแก่นวิเทศศึกษา (5 กม.) ข้อแนะนำก่อนซื้อ: ควรตรวจสอบความกว้างเขตทาง ทางเข้า-ออกจริง สาธารณูปโภค และข้อกำหนดผังเมือง เพื่อประเมินความเป็นไปได้ก่อนการลงทุน พิกัด : https://maps.app.goo.gl/nGEbio4RHTJHAtum9 ติดต่อ: พี่เม่น สุขสิชา Sooksicha Real Estate | ที่ปรึกษากลยุทธ์อสังหาริมทรัพย์ขอนแก่น โทร: 097-782-6541

ทำเลที่ตั้ง

ตำแหน่งโดยประมาณ — ผู้ลงประกาศไม่ได้ปักหมุดจุดที่แน่นอน วงกลมคือบริเวณกว้าง ๆ ของทรัพย์

คะแนนทำเล

คำนวณโดยที่ดินไทย จากข้อมูล OpenStreetMapโดยประมาณ

เงียบสงบ ห่างสิ่งอำนวยความสะดวก

จากคะแนนเต็ม 100

การเดินทาง: 0/35
ร้านค้า ตลาด ของใช้: 0/20
การศึกษา: 8/15
สาธารณสุข: 7/15
ร้านอาหาร คาเฟ่: 0/15

สถานที่ใกล้เคียงโดยประมาณ — วัดจากจุดกึ่งกลางพื้นที่

ประกาศนี้ยังไม่ได้ปักหมุด ระยะทางจึงวัดจากจุดกึ่งกลางตำบล ใช้ดูภาพรวมเท่านั้น สอบถามตำแหน่งจริงกับผู้ลงประกาศ ข้อมูลสถานที่ © OpenStreetMap contributors

โรงเรียน / มหาวิทยาลัย

ศูนย์หม่อนไหมเฉลิมพระเกียรติฯ ขอนแก่น2.2 กม. · ขับ 8 นาที
โรงเรียนนครขอนแก่น2.9 กม. · ขับ 8 นาที
โรงเรียนสระแก้วราษฎร์บำรุง4.9 กม. · ขับ 15 นาที

โรงพยาบาล / คลินิก

โรงพยาบาลบ้านฝาง5.1 กม. · ขับ 12 นาที
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบล บ้านเป็ด6.5 กม. · ขับ 15 นาที

ห้าง / ร้านสะดวกซื้อ

7-Eleven4.1 กม. · ขับ 10 นาที
มาร์ท6.4 กม. · ขับ 10 นาที
7-Eleven6.7 กม. · ขับ 13 นาที

ปั๊มน้ำมัน / EV

LPG Station1.2 กม. · ขับ 8 นาที
เชลล์2.4 กม. · ขับ 7 นาที

สถานีตำรวจ

สถานีตำรวจภูธรบ้านฝาง6.8 กม. · ขับ 14 นาที

สนามบิน

สนามฝึกใช้อาวุธทางอากาศ กองทัพอากาศ36 กม. · ขับ 66 นาที

ผ่อนเดือนละเท่าไหร่

ประมาณการ: ดาวน์ 30% · ผ่อน 15 ปี · ดอกเบี้ย 5.50% (สินเชื่อที่ดิน)

~฿17,600/เดือน

เงินดาวน์ 30%: ฿921,870
วงเงินกู้: ฿2,151,030
รายได้ที่ธนาคารมักต้องการคิดที่เพดานภาระหนี้ ~40% ของรายได้: ~฿43,900/เดือน
เงินสดที่ต้องเตรียมวันโอนดาวน์ + ค่าโอน 2% (ครึ่งหนึ่ง) + ค่าจดจำนอง 1%: ~฿974,100

ที่ดินเปล่ากู้ยากกว่าบ้าน: ธนาคารส่วนใหญ่ขอเงินดาวน์ 30–50% ให้ระยะผ่อนสั้นกว่า (มัก 10–15 ปี) และบางแห่งไม่รับจำนองที่ดินเปล่าเลย ถ้าตั้งใจซื้อเพื่อปลูกบ้าน สินเชื่อ “ที่ดินพร้อมปลูกสร้าง” มักได้เงื่อนไขดีกว่า — ควรคุยกับธนาคารก่อนวางมัดจำ

ถ้าธนาคารขอดาวน์ 50%: ผ่อน ~฿12,600/เดือน แต่ต้องมีเงินสดวันโอน ~฿1.58 ล้าน

เงินดาวน์:

ระยะผ่อน:15 ปี

คำนวณแบบละเอียด ปรับดอกเบี้ยเองได้ →

เป็นการประมาณการจากสมมติฐานกลาง ๆ ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อจากธนาคารใด ยอดจริงขึ้นกับราคาประเมิน รายได้ และประวัติเครดิตของผู้กู้

ผู้ลงประกาศ

Sooksicha Real Estate

ผ่อนประมาณ ~฿17,600/เดือน · ดาวน์ 30%

097782xxxx กดเพื่อโทร LINE: @494chrxe

ติดต่อผู้ลงประกาศ