ที่ดินผืนใหญ่ 18 ไร่ ติดน้ำรอบด้าน อ.บ้านผือ จ.อุดรธานี ราคาถูกเฉลี่ยหลักร้อยต่อตารางวา!

AgentBan Phue, Ban Phue, Udon Thani

฿4,500,000

Est. ~฿25,700/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

18 rai

Property details

Listing ID: #1000286
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 18 rai
Province: Udon Thani
District: Ban Phue
Subdistrict: Ban Phue
Posted: Sep 26, 2026
Last confirmed: Sep 26, 2026
Views: 1 views

Description

โอกาสทองนักลงทุน ที่ดินผืนใหญ่ 18 ไร่ ติดน้ำรอบด้าน ราคาเฉลี่ยหลักร้อย! ถ้าคุณมีเงิน 4.5 ล้านบาท คุณซื้อคอนโดในเมืองได้ห้องเดียว แต่ที่นี่คุณจะได้ "เกาะส่วนตัว" ถึง 18 ไร่ :: รายละเอียดที่ดิน :: - พื้นที่:: 18 ไร่ (หน้ากว้าง รูปทรงสวยงามคล้ายปลาวาฬ) - พิกัด: ต.บ้านผือ อ.บ้านผือ จ.อุดรธานี - บรรยากาศ :: ลำธารโอบล้อมรอบทิศทาง ฮวงจุ้ยดีเยี่ยม - ทำเลศักยภาพ :: ต.บ้านผือ เชื่อมต่ออุดร-หนองคาย (30 นาที) - ราคา:: เพียง 4.5 ล้านบาท (เฉลี่ยเพียง 617 บาท/ตร.ว. เท่านั้น) :: เหมาะสำหรับ :: - สร้างบ้านพักตากอากาศหลังเกษียณ - แบ่งล็อคขาย หรือทำโครงการ Wellness - ซื้อเก็บเป็นมรดก หรือเก็งกำไรในอนาคต - อย่าปล่อยให้หลุดมือ ที่ดินสวยและราคาดี . :: สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม :: 083-546-3661 (คุณหญิง) . ที่ดินบ้านผือ / ที่ดินอุดรธานีราคาถูก / ซื้อที่ดินหนองคาย/ ที่ดินรอยต่ออุดรหนองคาย /ที่ดินติดน้ำ อุดรธานี / ที่ดินสวนน้ำล้อมรอบ / ที่ดินรูปปลาวาฬ / ที่ดินลักษณะเกาะ / ที่ดินฮวงจุ้ยดี อุดรธานี / ที่ดินทำรีสอร์ท อุดรธานี / ที่ดินทำฟาร์มสเตย์ / ที่ดินแบ่งขายอุดร / ที่ดินราคาหลักร้อยต่อตารางวา

Amenities

Land readiness

✓Public road access

Location

Approximate location — the seller did not drop an exact pin. The circle marks the general area.

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap dataapproximate

Quiet / remote

out of 100

Getting around: 0/35
Shops & markets: 19/20
Schools: 0/15
Healthcare: 15/15
Food & cafés: 0/15

What's nearbyapproximate — area centre

This listing has no map pin, so distances are measured from the centre of its subdistrict and are indicative only. Ask the agent for the exact location. Data © OpenStreetMap contributors.

Hospitals

Ban Phue Hospital1.6 km · 3 min drive
Subdistrict Health Promoting Hospital8.0 km · 16 min drive

Shopping

คนเห็นการเกษตร สาขาใหญ่690 m · 1 min drive
สุจิตราของเล่น1.7 km · 2 min drive
Tesco Lotus1.9 km · 3 min drive

Food & cafés

HOW TO Slow Bar3.0 km · 5 min drive

Banks

Bangkok Bank1.7 km · 2 min drive
Kasikorn Bank2.0 km · 3 min drive

Fuel & EV

Caltex828 m · 1 min drive
Bangchak828 m · 1 min drive

Police

Ban Phue Police Station2.7 km · 4 min drive

Airport

Udon Thani International Airport50 km · 66 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿25,700/mo

Down payment 30%: ฿1,350,000
Loan amount: ฿3,150,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿64,300/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿1,426,500

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿18,400/mo, but ~฿2.32M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

คุณหญิง Real Estate

Est. ~฿25,700/mo · 30% down

083546xxxx tap to call LINE: ๊U9641

Contact the advertiser