ขายด่วน ที่ดินราคาต่ำกว่าประเมิน ธัญบุรี 49-1-96 ไร่ คลอง 9 ติดถนนรังสิต-นครนายก ปทุมธานี

Bueng Sanan, Thanyaburi, Pathum Thani

฿144,550,000

Est. ~฿826,800/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

49 rai 1 ngan 96 sq.wah

Property details

Listing ID: #183217
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 49 rai 1 ngan 96 sq.wah
Province: Pathum Thani
District: Thanyaburi
Subdistrict: Bueng Sanan
Posted: Nov 14, 2025
Last confirmed: Nov 14, 2025
Views: 0 views

Description

สนใจติดต่อเบอร์/ Line ปุ๋ย 080-8796-822

ขายที่ดิน ราคาต่ำกว่าราคาประเมิน คลอง 9 ติดถนนรังสิตนครนายก คลอง 9 ธัญบุรี จ.ปทุมธานี

รายละเอียดที่ดินรังสิต-นครนายก

-ที่ดินด้านหน้าติดถนนรังสิต-นครนายกคลอง 9 หน้ากว้าง ติดถนนประมาณ 52 เมตร ลึกประมาณ 1,677 เมตร
-พื้นทีี่ 49-1-96 ไร่ หลังทำการแบ่งแยกที่ดิน เพิ่มมาอีก 46 .6 ตร.ว
-ที่ดินรูปแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวทั้งผืนด้านหลังมีถนนเข้าที่ดินได้
-ด้านหน้าที่ดิน มีจุดกลับรถเลยไปประมาณ 100 เมตร

มูลค่าราคาประเมินที่ดิน ตาราวาละ 12,500 บาท รวม 247 ล้านบาทเศษ

ประเมินกรมที่ดิน 246,875,000 ล้านบาท

ประเมินเอกชน 272,231,000 ล้านบาท

โฉนดลอย แปลงนี้ 9 โฉนด รวม 49-1-96 ไร่
เจ้าของที่ดินขาย 2.95 ล้าน/ไร่ จากราคาประเมิน 5 ล้าน
ราคารวม 144.55 ล้าน

ขายต่ำกว่าราคาประเมินมากๆ ด้วยเพราะเจ้าของอายุเยอะแล้ว เน้นขายไว
เลยขายราคาประเมิน ไม่ได้เน้นขายราคาตลาด

พิกัด ติดถนน รังสิต นครนายกคลอง 9 ถนนรังสิต-นครนายก ธัญบุรี รังสิต จ.ปทุมธานี
https://goo.gl/maps/Wt4w36kkf53Q9ZNH7?g_st=al

สถานที่ใกล้เคียง
-วัดปัญญานันทาราม
-สวนสัตว์ Mini Zoo ธัญบุรี
-พิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ
-ตลาดสี่มุมเมือง
-ดรีมเวิลด์
-ตลาดรังสิต
-สกายวอล์ค ลำลูกกา
-SUP Station Thailand

แวดล้อมด้วยหมู่บ้าน ปั๊มน้ำมัน คาเฟ่

ด้านหน้าที่ดิน มีจุดกลับรถเลยไปประมาณ 100 เมตร

ผังเมืองแปลงนี้ จังหวัดปทุมธานี พื้นที่สีชมพู
แปลงนีี้ ที่อยู่ก่อนร้านอาหารดังBlack &White Nature's Edge
อยู่เลย วัดอัยยิการาม และที่ติดกับร้านก๋วยเตี๋ยวเรือลุงหนวด

สนใจสอบถามเพิ่มเติมได้ค่ะ(ติดเจ้าของ)

Location

Check commute from this property

Type a place — office, school, mall…

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap data

Quiet / remote

out of 100

Getting around: 0/35
Shops & markets: 5/20
Schools: 0/15
Healthcare: 15/15
Food & cafés: 0/15

What's nearby

Distances are straight-line; drive times assume normal traffic-free conditions. Data © OpenStreetMap contributors.

Schools

โรงเรียนนิกรราษฎร์บํารุงวิทย์5.0 km · 22 min drive

Hospitals

สถาบันผู้ป่วยโรคมะเร็งธัญบุรี1.5 km · 10 min drive
Nong Suea Hospital8.6 km · 15 min drive

Shopping

рынок3.2 km · 8 min drive
Рынок5.4 km · 13 min drive
ร้านน้องหยก ธงฟ้า5.8 km · 24 min drive

Fuel & EV

S P Fuel7.2 km · 17 min drive
PTT7.2 km · 16 min drive

Airport

Klong 15 Nakhon Nayok Thanawana15 km · 23 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿826,800/mo

Down payment 30%: ฿43,365,000
Loan amount: ฿101,185,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿2,066,900/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿45,822,400

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿590,500/mo, but ~฿74.44M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

พิชญ์ณันท์ โคตรพัฒน์

Est. ~฿826,800/mo · 30% down

080879xxxx tap to call

Contact the advertiser