ที่ดินไทย

ขายโรงงาน โรงงานพรีเมียมมาตรฐานสากล บนทำเลศักยภาพสามพราน นครปฐม

Hom Kret, Sam Phran, Nakhon Pathom
฿389,000,000
Est. ~฿2,224,900/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →
Type
Land
Land area
19 rai 3 ngan 51.5 sq.wah
Bathrooms
10

Property details

Listing ID
#184951
Type
Land
Offer
For sale
Land area
19 rai 3 ngan 51.5 sq.wah
Bathrooms
10
Province
Nakhon Pathom
District
Sam Phran
Subdistrict
Hom Kret
Posted
Nov 20, 2025
Last confirmed
Nov 20, 2025
Views
1 views

Description

#ขายโรงงาน #โรงงานพรีเมียมมาตรฐานสากล บนทำเลศักยภาพสามพราน นครปฐม พร้อมที่ดินขนาดใหญ่และระบบครบวงจร พร้อมต่อยอดการลงทุนทันที
#ราคาขาย:389,000,000 ล้านบาท
#โรงงานพร้อมใช้ สร้างตามมาตรฐานสากลเพื่อการส่งออก
#สามพราน-# นครปฐม
#เนื้อที่รวม: 19 ไร่ 3 งาน 51.5 ตร.วา
(≈ 31,204 ตร.ม.)
#พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 16,400 ตร.ม.
#รายละเอียดอาคาร
• อาคารโรงงาน/สำนักงาน 2 หลัง มีลิฟต์
• อาคารโกดังสินค้า 1 หลัง
• อาคารโรงอาหาร 1 หลัง
• ที่ดินเปล่าพร้อมพัฒนา 8 ไร่ 1 งาน 43 ตร.วา (≈ 13,772 ตร.ม.)
• พื้นที่สีม่วง (อุตสาหกรรมหนัก)
• หม้อแปลงไฟฟ้า 1,600 KVA (800 x 2)
• ระบบสาธารณูปโภคครบพร้อมใช้งาน
#มาตรฐานและคุณสมบัติเด่น
• สร้างตามมาตรฐานสากล (HACCP, ISO 14000, ISO 18000)
• ผ่านมาตรฐาน อย. (Thai FDA)
• เคยผลิต ชุด PPE ให้กระทรวงสาธารณสุขช่วง COVID
• ผลิตและส่งออกเสื้อผ้าไป สหรัฐอเมริกา
#จุดเด่น
สภาพโรงงานดีเยี่ยมและพร้อมใช้งาน
ทำเลศักยภาพสูง เดินทางสะดวก ใกล้กรุงเทพฯ
หาแรงงานง่าย เหมาะกับธุรกิจผลิตและกึ่งผลิต
มีที่ดินสำรองพร้อมต่อยอดขยายกิจการ
มีใบอนุญาตโรงงาน (รง.4) ถูกต้องครบถ้วน
ใกล้ท่าเรือหลัก 3 แห่ง นอกจากคลองเตยและแหลมฉบัง
#สนใจติดต่อ
Tel. : 098 - 2361563 / เอส ครับ
ID Line : 0982361563
WeChat : nnirut1563
ส.
#PremiumFactory #Samphran #NakhonPathom #InvestmentOpportunity #FactoryForSale #ThailandRealEstate #ExportStandard #ManufacturingThailand #TurnkeyFacility #โรงงานสามพราน #ขายโรงงาน #อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม #โรงงานพร้อมใช้งาน #ลงทุนอสังหา #โรงงานส่งออก

Location

Check commute from this property
Type a place — office, school, mall…

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap data
57
Good location
out of 100
Getting around
0/35
nearest: Khlong Maha Sawat · 3.5 km
Shops & markets
19/20
nearest: 7-Eleven · 629 m
Schools
15/15
nearest: Wat Hom Kret School · 788 m
Healthcare
11/15
nearest: แพทย์ทางเลือก · 3.4 km
Food & cafés
12/15
nearest: Café Amazon · 620 m

What's nearby

Distances are straight-line; drive times assume normal traffic-free conditions. Data © OpenStreetMap contributors.

Transit

Expressway access

  • ต่างระดับนครชัยศรี8.9 km · 49 min drive
  • ต่างระดับนครชัยศรี9.7 km · 23 min drive

Schools

  • Wat Hom Kret School788 m · 4 min drive
  • Ban Hom Kret School1.1 km · 9 min drive
  • Wat Thai Ya Wat School2.0 km · 8 min drive

Hospitals

  • แพทย์ทางเลือก3.4 km · 13 min drive
  • Sampran Hospital4.1 km · 13 min drive

Shopping

  • 7-Eleven629 m · 2 min drive
  • Minimart1.6 km · 14 min drive
  • Jiffy1.8 km · 13 min drive

Food & cafés

  • Café Amazon620 m · 2 min drive
  • Coffee boot712 m · 7 min drive
  • เรือนน้ำอลิสา1.8 km · 7 min drive

Markets

  • fresh market3.8 km · 7 min drive
  • Don Wai Market4.9 km · 16 min drive

Temples

  • Wat Hom Kret984 m · 5 min drive
  • Wat Song Khanong2.3 km · 12 min drive

Fuel & EV

  • PTT603 m · 2 min drive
  • Shell1.1 km · 3 min drive

Police

  • Phokaew Police Station4.3 km · 10 min drive

Airport

  • Best Ocean Airpark28 km · 66 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)
~฿2,224,900/mo
Down payment 30%
฿116,700,000
Loan amount
฿272,300,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply
~฿5,562,300/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%
~฿123,313,000

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿1,589,200/mo, but ~฿200.34M cash on transfer day.

Down payment:
Term:15 yrs
Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser
sopa raksasak
Est. ~฿2,224,900/mo · 30% down
096343xxxx tap to call
Contact the advertiser

Protected by reCAPTCHA — Privacy · Terms

Nearby properties

ขาย ที่ดินเปล่า หมู่บ้านกฤษดานคร 27 สามพราน เนื้อที่ 100 ตร.ว. ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา ราคา 2.19 ล้านบาท
For saleVerified
฿2.19M

ขาย ที่ดินเปล่า หมู่บ้านกฤษดานคร 27 สามพราน เนื้อที่ 100 ตร.ว. ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา ราคา 2.19 ล้านบาท

Land100 sq.wah
Hom Kret, Sam Phran, Nakhon Pathom
Posted Jun 18, 2026
พื้นที่ดิน ขายที่ดินผังสีชมพู 8-0-40 ไร่ (ใกล้ถนนพุทธมณฑลสาย 7) ต.หอมเกร็ด อ.สามพราน จ.นครปฐม ราคา 40.50 ล้านบาท (5 ล้านบาท/ไร่) 40500000 บ. ไม่ไกลจาก ใกล้ถนนพุทธมณฑลสาย 7 (500 ม.) โลเคชั่นดี นครปฐม
For saleVerified
฿40.5M

พื้นที่ดิน ขายที่ดินผังสีชมพู 8-0-40 ไร่ (ใกล้ถนนพุทธมณฑลสาย 7) ต.หอมเกร็ด อ.สามพราน จ.นครปฐม ราคา 40.50 ล้านบาท (5 ล้านบาท/ไร่) 40500000 บ. ไม่ไกลจาก ใกล้ถนนพุทธมณฑลสาย 7 (500 ม.) โลเคชั่นดี นครปฐม

Land8 rai 40 sq.wah
Hom Kret, Sam Phran, Nakhon Pathom
Posted May 14, 2026
ขายที่ดินว่างเปล่ามือสอง อำเภอสามพราน นครปฐม
For saleVerified
฿236.33M

ขายที่ดินว่างเปล่ามือสอง อำเภอสามพราน นครปฐม

Land23 rai 1 ngan 341 sq.wah
Hom Kret, Sam Phran, Nakhon Pathom
Posted Dec 22, 2025
ที่ดิน ขายที่ดินผังเมืองสีชมพู ใกล้ ถ.พุทธมณฑลสาย 7 และถ.บรมราชชนนี 16-2-25 ไร่ ราคา 132.50 ล้านบาท (8 ล้านบาท/ไร่) 132500000 thb ราคา-ดี เป็นที่ดินผืนใหญ่ที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพ อยู่ในผังเมืองสีชมพู ติดถนน อยู่ไม่ไกลจาก ถ.พุทธมณฑลสาย 7 และถ.บรมรา
For saleVerified
฿132.5M

ที่ดิน ขายที่ดินผังเมืองสีชมพู ใกล้ ถ.พุทธมณฑลสาย 7 และถ.บรมราชชนนี 16-2-25 ไร่ ราคา 132.50 ล้านบาท (8 ล้านบาท/ไร่) 132500000 thb ราคา-ดี เป็นที่ดินผืนใหญ่ที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพ อยู่ในผังเมืองสีชมพู ติดถนน อยู่ไม่ไกลจาก ถ.พุทธมณฑลสาย 7 และถ.บรมรา

Land16 rai 2 ngan 25 sq.wah
Hom Kret, Sam Phran, Nakhon Pathom
Posted Oct 9, 2025
ขาย พื้นที่ดิน ขายที่ดินผังเมืองสีชมพู ใกล้ ถ.พุทธมณฑลสาย 7 และถ.บรมราชชนนี 16-2-25 ไร่ ราคา 132.50 ล้านบาท (8 ล้านบาท/ไร่) ขนาดพื้นที่ 6625 ตร.ว. 132500000 THB ใกล้ แม่น้ำท่าจีน และวัดหอมเกร็ด (หลวงพ่อเพ้ง) เท่าทุน
For saleVerified
฿132.5M

ขาย พื้นที่ดิน ขายที่ดินผังเมืองสีชมพู ใกล้ ถ.พุทธมณฑลสาย 7 และถ.บรมราชชนนี 16-2-25 ไร่ ราคา 132.50 ล้านบาท (8 ล้านบาท/ไร่) ขนาดพื้นที่ 6625 ตร.ว. 132500000 THB ใกล้ แม่น้ำท่าจีน และวัดหอมเกร็ด (หลวงพ่อเพ้ง) เท่าทุน

Land16 rai 2 ngan 25 sq.wah
Hom Kret, Sam Phran, Nakhon Pathom
Posted Oct 7, 2025
ขายที่ดินทำเลทอง พุทธมณฑลสาย 7 – สามพราน นครปฐม ติดถนนคอนกรีต แปลงมุม
For saleVerified
฿12.29M

ขายที่ดินทำเลทอง พุทธมณฑลสาย 7 – สามพราน นครปฐม ติดถนนคอนกรีต แปลงมุม

Land1 rai 368 sq.wah
Hom Kret, Sam Phran, Nakhon Pathom
Posted Sep 23, 2025