🏞️

ขายที่ดิน 12 ไร่ ติดถนนมิตรภาพ บ้านแฮด ขอนแก่น ทำเลทอง เหมาะลงทุน

Ban Haet, Ban Haet, Khon Kaen

฿33,000,000

Est. ~฿188,700/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

12 rai 1 ngan

Property details

Listing ID: #139105
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 12 rai 1 ngan
Province: Khon Kaen
District: Ban Haet
Subdistrict: Ban Haet
Posted: Jun 20, 2025
Last confirmed: Jun 20, 2025
Views: 0 views

Description

English version below.

ขายที่ดิน 12 ไร่ ติดถนนมิตรภาพ บ้านแฮด ขอนแก่น ทำเลทอง เหมาะลงทุน

ที่ตั้ง: ติดถนนมิตรภาพ อำเภอบ้านแฮด จังหวัดขอนแก่น

รายละเอียด
- จำนวน 2 แปลง (ขายแยกแปลงได้)
- ขนาดแปลงละ 12 ไร่ 1 งาน
- ติดถนนดำ ไม่ต้องเข้าซอย
- หน้ากว้าง รอระบุ

จุดเด่น
- ทำเลอยู่ในพื้นที่เศรษฐกิจกำลังเติบโต
- ติดถนนมิตรภาพ เส้นเลือดหลักของภาคอีสาน
- ห่างจากตัวเมืองขอนแก่นเพียง 20-25 นาที
- ใกล้จุดขึ้นลงถนนเลี่ยงเมือง
- เดินทางไปสนามบินนานาชาติขอนแก่นสะดวก
- เหมาะสำหรับพัฒนาโครงการหมู่บ้านจัดสรร ศูนย์กระจายสินค้า โลจิสติกส์ คอมมูนิตี้มอลล์ โครงการเชิงพาณิชย์ หรือเก็บไว้เก็งกำไรในอนาคต

สถานที่ใกล้เคียง
- ที่ว่าการอำเภอบ้านแฮด
- สถานีตำรวจบ้านแฮด
- โรงพยาบาลบ้านแฮด
- โรงงาน CPF และนิคมอุตสาหกรรม
- ปั๊ม PTT
- 7-Eleven
- Amazon Cafe
- ตลาดสดเทศบาลบ้านแฮด

ราคา 33 ล้านบาท ต่อแปลง
(ไร่ละ 3 ล้านบาท) ขายแยกแปลงได้

สนใจนัดชม
คุณเป้ 099-789-2644
Line ID: 0661651146

For Sale: Land 12 Rai Adjacent to Mittraphap Road Ban Haet Khon Kaen Prime Location Ideal for Investment

Location: Adjacent to Mittraphap Road Ban Haet District Khon Kaen Province

Details
- 2 plots available (can be sold separately)
- Size: 12 rai 1 ngan per plot
- Adjacent to paved road no need to enter soi
- Frontage width: to be specified

Highlights
- Located in a growing economic area
- Adjacent to Mittraphap Road the main artery of Northeast Thailand
- Only 20-25 minutes from Khon Kaen city center
- Close to city bypass road access points
- Convenient travel to Khon Kaen International Airport
- Suitable for developing housing projects distribution centers logistics community malls commercial projects or holding for future speculation

Nearby Places
- Ban Haet District Office
- Ban Haet Police Station
- Ban Haet Hospital
- CPF Factory and Industrial Estate
- PTT Gas Station
- 7-Eleven
- Amazon Cafe
- Ban Haet Municipal Fresh Market

Price: 33 Million Baht per plot
(3 Million Baht per rai) - Can be sold separately

For viewing appointments:
Khun Pae 099-789-2644
Line ID: 0661651146

รายละเอียดเพิ่มเติม:
http://www.estatealaddin.com/site/index.php?p=estate_details&id=4391

Location

Check commute from this property

Type a place — office, school, mall…

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap data

Great location

out of 100

Getting around: 35/35
Shops & markets: 17/20
Schools: 0/15
Healthcare: 15/15
Food & cafés: 8/15

What's nearby

Distances are straight-line; drive times assume normal traffic-free conditions. Data © OpenStreetMap contributors.

Transit

Ban Haet294 m · 5 min drive

Hospitals

Ban Haet Subdistrict Health Promoting Hospital574 m · 4 min drive
Sirinthon Hospital6.1 km · 11 min drive

Shopping

CJ More1.0 km · 5 min drive
7-Eleven1.0 km · 4 min drive

Food & cafés

Café Amazon1.1 km · 5 min drive
อาหารตามสั่ง2.1 km · 8 min drive

Banks

Bank for Agriculture and Agricultural Co-operatives908 m · 5 min drive

Fuel & EV

PTT1.1 km · 5 min drive

Police

Banhad Police Station873 m · 5 min drive

Airport

Royal Thai Air Base Nam Phong55 km · 79 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿188,700/mo

Down payment 30%: ฿9,900,000
Loan amount: ฿23,100,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿471,900/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿10,461,000

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿134,800/mo, but ~฿17.00M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

Racket Kulchaya

Est. ~฿188,700/mo · 30% down

095294xxxx tap to call

Contact the advertiser