ขายที่ดินเปล่าพร้อมโกดังและบ้าน บ้านจำปู ต.เจริญเมือง อ.พาน จ.เชียงราย 57120

Charoen Mueang, Phan, Chiang Rai

฿2,950,000

Est. ~฿16,900/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

7 rai 3 ngan 93 sq.wah

Bedrooms

Bathrooms

Property details

Listing ID: #200432
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 7 rai 3 ngan 93 sq.wah
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Province: Chiang Rai
District: Phan
Subdistrict: Charoen Mueang
Posted: Jun 6, 2026
Last confirmed: Jun 6, 2026
Views: 0 views

Description

ขายที่ดินเปล่าพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ทำเลบ้านจำปู ต.เจริญเมือง อ.พาน จ.เชียงราย 57120
พื้นที่ 7-3-93 ไร่
ราคารวม 2,950,000 บาท
ค่าโอนคนละครึ่ง

จุดเด่นทรัพย์
• ที่ดินเป็น เนินเขา (ม่อน) บรรยากาศดี เหมาะทำ บ้านสวน / บ้านพักตากอากาศ / โฮมสเตย์เล็ก ๆ
• ถนนสาธารณะถึงหน้าแปลง เข้า-ออกสะดวก
• ไฟฟ้า 3 เฟส รองรับงานช่าง/โรงเรือน/โกดัง
• มี น้ำประปา + น้ำบ่อ
• WIFI เข้าถึง
• วิวสวย วิวภูเขา + วิวทุ่งนา อากาศดี เงียบสงบ

สิ่งปลูกสร้างในทรัพย์
1. โกดัง 260 ตร.ม.

• ราคาประเมิน 5,800 บาท/ตร.ม.
• รวมประเมินประมาณ 1,508,000 บาท

2. บ้านปูนชั้นเดียว 100 ตร.ม.

• ราคาประเมิน 7,950 บาท/ตร.ม.
• รวมประเมินประมาณ 795,000 บาท

รวมมูลค่าประเมินสิ่งปลูกสร้างประมาณ 2,303,000 บาท
เหมาะกับคนที่อยากได้พื้นที่พร้อมใช้งาน มีทั้งบ้านและโกดังในแปลงเดียว

ระยะทางโดยประมาณ
• ใกล้ตลาดหกแยก 11 กม.
• ที่ว่าการอำเภอพาน 9 กม.
• เซ็นทรัลเชียงราย 40 กม.
• สนามบินแม่ฟ้าหลวง 51 กม.

สนใจสอบถามรายละเอียด / นัดดูทรัพย์
โทร 081-032-1111 (เฮง)
รับฝากขาย ฝากเช่า รับขายฝาก ที่ดิน/บ้าน จ.เชียงราย
รับบินโดรน

Location

Check commute from this property

Type a place — office, school, mall…

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap data

Fair

out of 100

Getting around: 0/35
Shops & markets: 15/20
Schools: 14/15
Healthcare: 0/15
Food & cafés: 15/15

What's nearby

Distances are straight-line; drive times assume normal traffic-free conditions. Data © OpenStreetMap contributors.

Transit

นครชัยแอร์7.8 km · 6 min drive

Schools

Charoenmoung Wittaya school1.0 km · 1 min drive
โรงรียนป้าน โป่งแดง3.9 km · 4 min drive
Phan Piset Pittaya school4.2 km · 5 min drive

Hospitals

Phan hospital10 km · 8 min drive

Shopping

7-Eleven1.4 km · 1 min drive
ร้านอำนวยการค้า2.1 km · 10 min drive
ร้านคงเดชพรมจักร์2.5 km · 8 min drive

Food & cafés

Small food market183 m · 1 min drive
Maimorn Farm Cafe978 m · 4 min drive
Tee’s Coffee At Chiang Rai1.2 km · 1 min drive

Temples

วัดแม่ขาวพระธาุดอยงู1.3 km · 3 min drive
Wat Charoen Mueang1.8 km · 4 min drive

Banks

Bank of agriculture and agricultural cooperatives , Charoenmoung small branch1.7 km · 6 min drive

Fuel & EV

PT1.8 km · 2 min drive
PT3.9 km · 4 min drive

Police

Phan Police Station7.0 km · 6 min drive

Airport

Old Chiang Rai Airport31 km · 28 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿16,900/mo

Down payment 30%: ฿885,000
Loan amount: ฿2,065,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿42,200/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿935,200

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿12,100/mo, but ~฿1.52M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

Tanapat Yamsai

Est. ~฿16,900/mo · 30% down

081032xxxx tap to call

Contact the advertiser