ขายที่ดินราคา 55 ล้าน เนื้อที่ 2 ไร่ 1 งาน 61 ตารางวา #โซนช่างเคี่ยน แปลงศักยภาพ ทำเลทอง ใจกลางเมืองเชียงใหม่

Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

฿55,000,000

Est. ~฿314,600/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

2 rai 1 ngan 61 sq.wah

Property details

Listing ID: #191632
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 2 rai 1 ngan 61 sq.wah
Province: Chiang Mai
District: Mueang Chiang Mai
Subdistrict: Chang Phueak
Posted: Jan 26, 2026
Last confirmed: Jan 26, 2026
Views: 1 views

Description

ขายที่ดินราคา 55 ล้าน เนื้อที่ 2 ไร่ 1 งาน 61 ตารางวา #โซนช่างเคี่ยน แปลงศักยภาพ ทำเลทอง ใจกลางเมืองเชียงใหม่

จุดเด่นทำเล
ย่านช่างเคี่ยน ทำเลหายาก ใกล้เมือง
เหมาะสำหรับพัฒนา อพาร์ตเมนต์ / หอพัก / โครงการที่อยู่อาศัย / การลงทุนระยะยาว
รายล้อมด้วยแหล่งการศึกษาและไลฟ์สไตล์

สถานที่ใกล้เคียง
มหาวิทยาลัยเชียงใหม่
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลล้านนา
ถนนนิมมานเหมินท์
ห้างเมญ่า ไลฟ์สไตล์ ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์

ที่ดินผืนใหญ่ในเมือง โอกาสแบบนี้หาไม่ง่าย
เหมาะนักลงทุนและผู้พัฒนาโครงการอย่างแท้จริง

Location

Check commute from this property

Type a place — office, school, mall…

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap data

Good location

out of 100

Getting around: 0/35
Shops & markets: 19/20
Schools: 11/15
Healthcare: 15/15
Food & cafés: 15/15

What's nearby

Distances are straight-line; drive times assume normal traffic-free conditions. Data © OpenStreetMap contributors.

Transit

Chang Phuak Bus Station4.2 km · 7 min drive
Wat Phrathat Doi Suthep4.8 km · 26 min drive
กู้ชีพพระธาตุดอยสุเทพ4.9 km · 26 min drive

Schools

Navamindarajudis Phayap School1.8 km · 8 min drive
Faculty of arts & architecture1.9 km · 6 min drive
Rajamangala University of Technology Lanna2.1 km · 6 min drive

Hospitals

Sireebanya Medical Clinic676 m · 3 min drive
Chiang Mai IVF Polyclinic2.1 km · 6 min drive

Shopping

Ban Thong Minimart681 m · 4 min drive
Lotus's1.5 km · 5 min drive
7-Eleven1.6 km · 6 min drive

Food & cafés

Teak Table293 m · 2 min drive
Krua Lek321 m · 1 min drive
Cafe de Oasis327 m · 2 min drive

Markets

Kat Mae Yuak2.0 km · 7 min drive
Jet Yod Plaza2.2 km · 5 min drive

Parks

สวนเฉลิมพระเกียรติฯ อบจ.เชียงใหม่939 m · 6 min drive
สวนสุขภาพ สพส.1.6 km · 6 min drive

Temples

Buddha Dhamma Nonghor Monastery722 m · 2 min drive
Wat Moo Boon1.8 km · 8 min drive

Banks

Krungthep Bank352 m · 2 min drive
SCB1.5 km · 5 min drive

Fuel & EV

Minipump1.4 km · 5 min drive
Bangchak1.6 km · 4 min drive

Police

Huay Kaeo Checkpoint1.9 km · 7 min drive

Airport

Chiang Mai Sky Adventure15 km · 25 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿314,600/mo

Down payment 30%: ฿16,500,000
Loan amount: ฿38,500,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿786,400/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿17,435,000

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿224,700/mo, but ~฿28.32M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

Kim Sumsik

Est. ~฿314,600/mo · 30% down

086923xxxx tap to call

Contact the advertiser