ที่ดินใกล้ข่วงสิงห์ – แยกหนองฮ่อ ทำเลนี้ยืนหนึ่งกลางเมือง ถือไว้ได้ คุ้มกว่าถือทองอีก กำไรแน่ ใกล้ ม.ราชภัฏเชียงใหม่ 5 นาที

Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

฿30,900,000

Est. ~฿176,700/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

3 rai 88 sq.wah

Property details

Listing ID: #172616
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 3 rai 88 sq.wah
Province: Chiang Mai
District: Mueang Chiang Mai
Subdistrict: Chang Phueak
Posted: Oct 10, 2025
Last confirmed: Oct 10, 2025
Views: 0 views

Description

ขาย 30.9 ล้านบาท*
ที่ดินใกล้ข่วงสิงห์ – แยกหนองฮ่อ
ทำเลนี้ยืนหนึ่งกลางเมือง ( 3 ไร่ 88 ตร.วา)
ถือไว้ได้ คุ้มกว่าถือทองอีก กำไรแน่
.
ทำเลที่หาไม่ได้แล้วในโซนนี้
แปลงใหญ่ ติดถนน เดินทางเข้าเมืองเพียงไม่กี่นาที
ใกล้โซนธุรกิจ มหาวิทยาลัย
และแหล่งคอนโด เหมาะพัฒนาได้หลากหลาย
สร้างบ้านจัดสรร / Pool Villa / โฮมออฟฟิศ / อาคารพาณิชย์ / โครงการลงทุน
.
จุดเด่น
ที่ดินแปลงใหญ่สวย รูปทรงดี
เข้าเมืองง่ายมาก ใกล้นิมมาน / ศูนย์ราชการ / ม.ราชภัฏเชียงใหม่
ขายต่ำกว่าราคาประเมินกรมที่ดิน!
มีศักยภาพพัฒนาได้ทั้งที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์
.
เพียง 30.9 ล้านบาท
ขายต่ำกว่าราคาตลาด
(โอนคนละครึ่ง)
.
นี่คือโอกาสทองของผู้มองหาทำเล “ในเมืองแท้ๆ”
แต่ราคายังไม่หลุดไปไกล — คุ้มทั้งซื้อถือระยะยาว และพัฒนาในอนาคต
.
สถานที่ใกล้เคียง
ม.ราชภัฏเชียงใหม่ 5 นาที
เมญ่า ไลฟ์สไตล์ ชอปปิง 5 นาที
โรงพยาบาลลานนา 10 นาที
ถนนนิมมานเหมินท์ 10 นาที
ศูนย์ราชการจังหวัดเชียงใหม่ 15 นาที
เซ็นทรัล เชียงใหม่ 15 นาที
สนามบินเชียงใหม่ 20 นาที
.
ติดต่อ
088 598 6998 Line ID: positive.ag
เพิ่มเพื่อนไลน์อัตโนมัติ คลิก https://line.me/ti/p/gwGaSLICaC

Location

Check commute from this property

Type a place — office, school, mall…

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap data

Prime location

out of 100

Getting around: 30/35
Shops & markets: 20/20
Schools: 15/15
Healthcare: 15/15
Food & cafés: 15/15

What's nearby

Distances are straight-line; drive times assume normal traffic-free conditions. Data © OpenStreetMap contributors.

Transit

Chang Phuak Bus Station760 m · 2 min drive
Nakhonchai Air2.9 km · 7 min drive
Chiang Mai Arcade Bus Terminal 22.9 km · 7 min drive

Schools

ChiangMai Rajabhat University356 m · 2 min drive
WASEDA Academy(Japan)556 m · 2 min drive
Thebodint School629 m · 2 min drive

Hospitals

St. Peter Eye Hospital575 m · 3 min drive
Lanna Hospital710 m · 3 min drive

Shopping

7-Eleven238 m · 1 min drive
Big C mini375 m · 1 min drive
7-Eleven387 m · 1 min drive

Food & cafés

ข้าวมันไก่สามเซียน ราชภัฏ เชียงใหม่0 m
Keane Coffee55 m · 1 min drive
Early Owls124 m · 1 min drive

Markets

Jing Jai Market562 m · 2 min drive
Siri-Wattana market564 m · 2 min drive

Parks

Suan ChangPuak Park140 m · 1 min drive
สวนรื่นฤดี254 m · 3 min drive

Temples

Thailanna church369 m · 3 min drive
Wat Ku Tao428 m · 2 min drive

Banks

Kasikorn Bank348 m · 1 min drive
Siam Commercial Bank349 m · 1 min drive

Fuel & EV

LPG shop822 m · 3 min drive
PTT1.1 km · 3 min drive

Police

Changpuak Community Police Station715 m · 2 min drive

Airport

Chiang Mai Sky Adventure14 km · 22 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿176,700/mo

Down payment 30%: ฿9,270,000
Loan amount: ฿21,630,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿441,800/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿9,795,300

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿126,200/mo, but ~฿15.91M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

ปริญญา ปราบอริพ่าย

Est. ~฿176,700/mo · 30% down

088598xxxx tap to call

Contact the advertiser