ขายด่วน ที่ดินเกือบ 6 ไร่ แปลงใหญ่ศักยภาพสูง ย่านทุ่งครุ ใกล้ถนนเลียบกาญจนาภิเษก เหมาะสำหรับสร้างโกดัง คลังสินค้า
Property details
- Listing ID
- #169374
- Type
- Land
- Offer
- For sale
- Land area
- 6 rai 3 ngan 9.8 sq.wah
- Province
- Bangkok
- District
- Khet Thung Khru
- Subdistrict
- Thung Khru
- Posted
- Sep 29, 2025
- Last confirmed
- Sep 29, 2025
- Views
- 3 views
Description
ขายด่วน ที่ดินเกือบ 6 ไร่ แปลงใหญ่ศักยภาพสูง ย่านทุ่งครุ ใกล้ถนนเลียบกาญจนาภิเษก
ที่ดิน 5 ไร่ 3 งาน 9.8 ตารางวา (2,309.8 ตร.ว.)
ราคาเพียง 80,843,000 บาท (ตร.วาละ 35,000 บาท)
โอกาสทองสำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการ! ที่ดินแปลงสวยบนทำเลศักยภาพสูง ย่านเลียบด่วนกาญจนาภิเษก ทุ่งครุ ขนาดใหญ่กว่า 5 ไร่ หน้ากว้าง ติดถนนกว้าง 10 เมตร ห่างจากถนนใหญ่ไม่ถึง 100 เมตร เหมาะสำหรับสร้างโกดัง คลังสินค้า หรือโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับการขยายตัวของเมือง
รายละเอียด + จุดเด่น + ทำเล
รายละเอียด: ที่ดินแปลงนี้มีขนาด 5 ไร่ 3 งาน 9.8 ตารางวา (2,309.8 ตารางวา)
หน้ากว้างติดถนนประมาณ 185 เมตร ลึก 40 เมตร ตั้งอยู่บนถนนดินกว้าง 10 เมตร และห่างจากถนนเลียบด่วนกาญจนาภิเษกไม่ถึง 100 เมตร สภาพที่ดินมีการถมบางส่วนและมีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด เหมาะสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบ พื้นที่ผังสีเหลือง
จุดเด่นของที่ดิน
หน้ากว้างติดถนน ~185 เมตร ลึก 40 เมตร
ทางเข้าถนนกว้าง 10 เมตร รถใหญ่เข้า-ออกสะดวก
ห่างจากถนนเลียบทางด่วนกาญจนาภิเษก ไม่ถึง 100 เมตร เดินทางเข้า-ออกได้อย่างคล่องตัว
สภาพที่ดินถมบางส่วน พร้อมต่อยอดพัฒนาได้ทันที
เอกสารสิทธิ์ โฉนดครุฑแดง ถูกต้อง มั่นใจได้
เหมาะสำหรับการพัฒนา โครงการที่อยู่อาศัย, โกดัง, อาคารสำนักงาน หรือโครงการเชิงพาณิชย์
ที่ตั้ง: https://maps.app.goo.gl/ajHbRWfadsUZq4Zq9
ทำเลศักยภาพและสถานที่สำคัญใกล้เคียง
ทางด่วนกาญจนาภิเษก (วงแหวนฯ) : ~100 ม.
ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) : ~7 กม.
Central พระราม 2 : ~8 กม.
รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : ~9 กม.
วัดพุทธบูชา : ~6 กม.
รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (สถานีประชาอุทิศ – โครงการในอนาคต) : ~5 กม.
ตลาดสด / คอมมูนิตี้มอลล์ในพื้นที่ : ~2–3 กม.
ความคุ้มค่า
แปลงใหญ่ หน้ากว้าง ติดถนน เข้า-ออกสะดวก
ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อเมืองและโซนธุรกิจง่าย
ราคาเหมาะสมสำหรับนักลงทุนหรือผู้พัฒนาโครงการ
ทำเลทุ่งครุ กำลังเติบโตต่อเนื่อง ทั้งที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์
การติดต่อ:
สนใจนัดชม ติดต่อ:
กุ้ง (Kung): 085-909-2921 | ID LINE: kungcandoteam
หญิง (Ying): 084-120-4983 | ID LINE: 3809800
หากคุณมองหาอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ สอบถามได้เลย เพราะเราดูแลโซนนี้โดยเฉพาะ
www.facebook.com/zionthonburi
#ที่ดิน #ที่ดินเปล่า #ที่ดินทำเลทอง #ที่ดินเพื่อการลงทุน #ขายที่ดิน #ที่ดินกาญจนาภิเษก #ที่ดินทุ่งครุ #ที่ดินเลียบด่วน #ZienProperty #เซียนอสังหา #บริการมืออาชีพ #ขายที่ดินทุ่งครุ #ที่ดินติดถนน #ลงทุนอสังหาฯ #ที่ดินใกล้ทางด่วน #ที่ดินทำเลทอง #BangkokLand #ที่ดินบางมด #ที่ดินบางครุ #LandForSale
Zien Property ไม่เพียงแต่รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท แต่เราคือเพื่อนคู่คิดที่พร้อมดูแลคุณตั้งแต่การให้คำปรึกษา การประเมินราคา การจัดหาสินเชื่อ จนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ ด้วยบริการครบวงจร (One Stop Service) อย่างมืออาชีพ
' ใครๆ ก็ฝากขายกับเซียนอสังหาฯ '
Location
Approximate location — the seller did not drop an exact pin. The circle marks the general area.
Location score
by ที่ดินไทย from OpenStreetMap dataapproximate- Shops & markets
- 20/20
- Schools
- 15/15
- Healthcare
- 13/15
- Food & cafés
- 11/15
What's nearbyapproximate — area centre
This listing has no map pin, so distances are measured from the centre of its subdistrict and are indicative only. Ask the agent for the exact location. Data © OpenStreetMap contributors.
Transit
- กลุ่มปฏิบัติการเดินรถที่ 1 เขตการเดินรถที่ 5 (อู่ราชประชา)2.9 km · 17 min drive
- อู่ราชประชา3.0 km · 7 min drive
- อู่ธารทิพย์3.1 km · 6 min drive
Expressway access
- ต่างระดับบางครุ1.7 km · 25 min drive
- ต่างระดับบางครุ2.7 km · 17 min drive
Schools
- Buranasuksa School743 m · 2 min drive
- Islamic College of Thailand881 m · 2 min drive
- Burana Suksa Kindergarten School1.3 km · 4 min drive
Hospitals
- ศูนย์บริการสาธารณสุข 59 ทุ่งครุ2.6 km · 4 min drive
- เลเซอร์คลินิก2.7 km · 3 min drive
Shopping
- ประชาอุทิศ7211 m · 1 min drive
- CJ More ซ๊เจ มอร์ สาขาประชาอุทิศ 76400 m · 1 min drive
- ประชาอุทิศ75439 m · 1 min drive
Food & cafés
- ข้าวมันไก่เบตง802 m · 3 min drive
- Koffee Park1.0 km · 3 min drive
- Princess Coffee1.3 km · 2 min drive
Markets
- ตลาดยิ่งรวย 76450 m · 1 min drive
- ตลาดใหม่ทุ่งครุ1.7 km · 2 min drive
Parks
- สวนเฉลิมพระเกียรติ2.4 km · 3 min drive
- Learning Garden2.5 km · 4 min drive
Temples
- มัสยิดนูรุลฮิดายะห์473 m · 1 min drive
- Wat Thung Khru1.4 km · 2 min drive
Banks
- Bank of Ayudhya2.1 km · 3 min drive
- Bangkok Bank2.2 km · 3 min drive
Fuel & EV
- สถานีบริการน้ำมัน PT สาขาทุ่งครุ373 m · 1 min drive
- PTT NGV Station385 m · 1 min drive
Police
- Phrapradaeng Police Station4.4 km · 12 min drive
Airport
- Best Ocean Airpark21 km · 47 min drive
What would the monthly instalment be?
Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)- Down payment 30%
- ฿24,252,900
- Loan amount
- ฿56,590,100
- Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply
- ~฿1,156,000/mo
- Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%
- ~฿25,627,200
Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.
If the bank asks for 50% down: ~฿330,300/mo, but ~฿41.63M cash on transfer day.
An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.





