ขายที่ดินติดคลอง 4 ไร่ 2 งาน 76 ตรว. ประชาอุทิศ 76 เขตทุ่งครุ กรุงเทพฯ

Thung Khru, Khet Thung Khru, Bangkok

฿25,795,000

Est. ~฿147,500/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

4 rai 2 ngan 76 sq.wah

Property details

Listing ID: #138536
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 4 rai 2 ngan 76 sq.wah
Province: Bangkok
District: Khet Thung Khru
Subdistrict: Thung Khru
Posted: Jun 18, 2025
Last confirmed: Jun 18, 2025
Views: 1 views

Description

ขายที่ดินติดคลอง 4 ไร่ 2 งาน 76 ตรว. ซอยประชาอุทิศ 76 ทุ่งครุ กรุงเทพฯ ที่ดินติดคลอง 2 ด้าน คลองมีขนาดใหญ่ น้ำใสยังมีปลา , มีเรือสัญจรตามลำคลอง บรรยากาศ สงบเย็นเป็นธรรมชาติแท้
คลองขนาดใหญ่นี้ชื่อ คลองรางขมิ้น สามารถแล่นเรือไปตามคลองนี้ ออกสู่ทะเลได้เลย
ที่ดินมีรูปร่างสี่เหลี่ยมผืนผ้าสวย มีไฟฟ้า , ประปา ผ่านทั้งด้านหน้าและด้านหลังที่ดิน ถนนหน้าแปลงที่ดินเป็นสาธารณะแล้ว ขณะนี้ผิวถนนโรยด้วยหินคลุก ทางสำนักงานเขตแจ้งว่า จะได้งบมาปรับปรุงผิวถนน ในเร็วๆนี้
ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ใกล้ สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก สามารถเชื่อมต่อถนนหลายสาย ทั้งถนนสุขสวัสดิ์ ถนนประชาอุทิศ ถนนพุทธบูชา (ซอย 36 ) ถนนพระราม 2 บริเวณใกล้เคียงมีตลาดสดยิ่งรวย , ตลาดสดทุ่งครุ , ม.พระจอมเกล้าธนบุรี , รพ.บางมด , หมู่บ้านเดอะแกรนด์ ถนนวงแหวน ประชาอุทิศ
ที่ดินอยู่ในผัง สีเหลือง ตามผังเมืองของกรุงเทพมหานคร

ขายราคาไร่ละ 5.5 ล้านบาท

**สนใจดูที่ดินจริง รบกวนนัดล่วงหน้าอย่างน้อย 1 วันค่ะ**
ติดต่อ ภญ.เทเรซา สิทธิพล (คุณมด) โทร (ไลน์). 081-3305497, โทร.(ไลน์) 061-5765520
เรียนจบธุรกิจที่ดินจาก ม.ธรรมศาสตร์ รู้กฎหมายที่ดินเป็นอย่างดี
จบบริหารธุรกิจจาก ม.รามคำแหง และจบเภสัชศาสตร์ จาก ม.มหิดล
ช่องทางการติดตาม...
Facebook Fanpage : https://www.facebook.com/TeresaSittipol/
TikTok : https://www.tiktok.com/@teresa_sittiphol?lang=th-TH
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UC1o4tkog-mwrtQQnS5yzIdw
#ที่ดินทุ่งครุ #ประชาอุทิศ #ที่ติดคลอง

Location

Approximate location — the seller did not drop an exact pin. The circle marks the general area.

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap dataapproximate

Good location

out of 100

Getting around: 2/35
Shops & markets: 20/20
Schools: 15/15
Healthcare: 13/15
Food & cafés: 11/15

What's nearbyapproximate — area centre

This listing has no map pin, so distances are measured from the centre of its subdistrict and are indicative only. Ask the agent for the exact location. Data © OpenStreetMap contributors.

Transit

กลุ่มปฏิบัติการเดินรถที่ 1 เขตการเดินรถที่ 5 (อู่ราชประชา)2.9 km · 17 min drive
อู่ราชประชา3.0 km · 7 min drive
อู่ธารทิพย์3.1 km · 6 min drive

Expressway access

ต่างระดับบางครุ1.7 km · 25 min drive
ต่างระดับบางครุ2.7 km · 17 min drive

Schools

Buranasuksa School743 m · 2 min drive
Islamic College of Thailand881 m · 2 min drive
Burana Suksa Kindergarten School1.3 km · 4 min drive

Hospitals

ศูนย์บริการสาธารณสุข 59 ทุ่งครุ2.6 km · 4 min drive
เลเซอร์คลินิก2.7 km · 3 min drive

Shopping

ประชาอุทิศ7211 m · 1 min drive
CJ More ซ๊เจ มอร์ สาขาประชาอุทิศ 76400 m · 1 min drive
ประชาอุทิศ75439 m · 1 min drive

Food & cafés

ข้าวมันไก่เบตง802 m · 3 min drive
Koffee Park1.0 km · 3 min drive
Princess Coffee1.3 km · 2 min drive

Markets

ตลาดยิ่งรวย 76450 m · 1 min drive
ตลาดใหม่ทุ่งครุ1.7 km · 2 min drive

Parks

สวนเฉลิมพระเกียรติ2.4 km · 3 min drive
Learning Garden2.5 km · 4 min drive

Temples

มัสยิดนูรุลฮิดายะห์473 m · 1 min drive
Wat Thung Khru1.4 km · 2 min drive

Banks

Bank of Ayudhya2.1 km · 3 min drive
Bangkok Bank2.2 km · 3 min drive

Fuel & EV

สถานีบริการน้ำมัน PT สาขาทุ่งครุ373 m · 1 min drive
PTT NGV Station385 m · 1 min drive

Police

Phrapradaeng Police Station4.4 km · 12 min drive

Airport

Best Ocean Airpark21 km · 47 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿147,500/mo

Down payment 30%: ฿7,738,500
Loan amount: ฿18,056,500
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿368,800/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿8,177,000

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿105,400/mo, but ~฿13.28M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

rungarunp1 rungarunp1

Est. ~฿147,500/mo · 30% down

081330xxxx tap to call

Contact the advertiser