ขายที่ดิน 1 ไร่ เลียบทางด่วนเอกมัย รามอินทรา รูปแปลงสวย ผังเมืองสีเหลือง ทำเลศักยภาพในโซนเมือง ติดถนน 2 ด้าน เดินทางสะดวก
Property details
- Listing ID
- #201922
- Type
- Land
- Offer
- For sale
- Land area
- 1 rai 400 sq.wah
- Province
- Bangkok
- District
- Khet Bueng Kum
- Subdistrict
- Khlong Kum
- Posted
- Jun 14, 2026
- Last confirmed
- Jun 14, 2026
- Views
- 0 views
Description
ขายที่ดิน 1 ไร่ เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ตินถนน 2 ด้าน
ถนนสุคนธสวัสดิ์ พร้อมสัญญาเช่า
ราคา 88,000,000 บาท (@220,000 บาท)
Tel 091-541-5556
ขายที่ดิน 1 ไร่ ติดถนน 2 ด้าน สุคนธสวัสดิ์ – เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา
รายละเอียดทรัพย์
- ขนาดที่ดิน: 1 ไร่ (400 ตารางวา)
- ราคา: 88,000,000 บาท
- ราคาต่อ ตร.ว.: 220,000 บาท
- ปัจจุบันมีผู้เช่าอยู่ได้รับค่าเช่าประมาณ 110,000 บาท/เดือน
ลักษณะแปลง
- ติดถนน 2 ด้าน
- ติดถนนสุคนธสวัสดิ์ หันหน้าทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
- ติดถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา
- หน้ากว้างโดยประมาณ: 36.6 เมตร
- ด้านลึกที่สุดโดยประมาณ: 47.2 เมตร
- ด้านอื่นโดยประมาณ: 40.9 เมตร และ 37.5 เมตร
- ผังเมืองสีเหลือง ย.4-14 รูปแปลงสวย ใช้งานง่าย มองเห็นขอบเขตชัด
จุดเด่น
- ทำเลศักยภาพในโซนเมือง
- เข้าออกสะดวกจาก 2 ฝั่งถนน
- เหมาะทั้งซื้อเพื่อใช้เองและลงทุน
- มีรายได้ค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 110,000 บาท/เดือน
- ต่อยอดเชิงพาณิชย์ได้หลากหลาย
การเดินทาง
- เข้าออกได้จากถนนสุคนธสวัสดิ์
- เชื่อมต่อถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา
- เดินทางสะดวกไปนวลจันทร์ เกษตร-นวมินทร์ ลาดพร้าว รามอินทราและเลียบด่วน
เหมาะสำหรับ
- นักลงทุน
- Developer
- เจ้าของกิจการ
- ผู้ที่ต้องการทำสำนักงาน โชว์รูม ร้านอาหาร คาเฟ่ คลินิก หรือพื้นที่ให้เช่า
ทำเลที่ตั้ง
ถนนสุคนธสวัสดิ์ แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
ราคา 88,000,000 บาท
(@220,000 บาท/ตร.ว.)
Tel 091-541-5556
Location
Approximate location — the seller did not drop an exact pin. The circle marks the general area.
Location score
by ที่ดินไทย from OpenStreetMap dataapproximate- Shops & markets
- 20/20
- Schools
- 15/15
- Healthcare
- 15/15
- Food & cafés
- 14/15
What's nearbyapproximate — area centre
This listing has no map pin, so distances are measured from the centre of its subdistrict and are indicative only. Ask the agent for the exact location. Data © OpenStreetMap contributors.
Transit
- Seri Thai 16754 m · 3 min drive
- Seri Thai 26810 m · 4 min drive
- Paseo1.1 km · 9 min drive
Expressway access
- ต่างระดับคลองกุ่ม1.6 km · 9 min drive
- ทางขึ้น-ลงทางด่วน 7B1.8 km · 14 min drive
Schools
- โรงเรียนสุขุมนวพันธ์อุปถัมภ์206 m · 1 min drive
- Khlongkum (Serithai Anusorn) School572 m · 3 min drive
- อนุบาลพุทธชาติ1.1 km · 6 min drive
Hospitals
- Kasemrad Hospital Ramkhamhaeng1.0 km · 10 min drive
- serithai animalclinic2.4 km · 7 min drive
Shopping
- 7-Eleven29 m · 1 min drive
- 7-Eleven78 m · 1 min drive
- 7-Eleven191 m · 1 min drive
Food & cafés
- Amazon438 m · 2 min drive
- KFC459 m · 2 min drive
- Deli Cafe506 m · 3 min drive
Markets
- ตลาดนัดหมู่บ้านเอื้ออาทร294 m · 1 min drive
- ตลาดอินทรารักษ์2.2 km · 9 min drive
Parks
- Seri Thai Park312 m · 1 min drive
- สวนปฏิบัติธรรม931 m · 6 min drive
Temples
- Thai branch of Jehovah’s Witnesses679 m · 5 min drive
- มัสยิดยันนะตุ้นฟิรเดา1.4 km · 6 min drive
Banks
- krungsri492 m · 2 min drive
- Bank of Ayudhya Public Company Limited1.0 km · 5 min drive
Fuel & EV
- Shell511 m · 3 min drive
- Esso559 m · 2 min drive
Police
- ตู้ควบคุมสัญญาณไฟจราจร แยกนิด้า2.1 km · 8 min drive
Airport
- Aviation Division Army Movement Center12 km · 21 min drive
What would the monthly instalment be?
Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)- Down payment 30%
- ฿26,400,000
- Loan amount
- ฿61,600,000
- Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply
- ~฿1,258,300/mo
- Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%
- ~฿27,896,000
Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.
If the bank asks for 50% down: ~฿359,500/mo, but ~฿45.32M cash on transfer day.
An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.










