ที่ดินไทย

ขายที่ดิน 1 ไร่ เลียบทางด่วนเอกมัย รามอินทรา รูปแปลงสวย ผังเมืองสีเหลือง ทำเลศักยภาพในโซนเมือง ติดถนน 2 ด้าน เดินทางสะดวก

คลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
฿88,000,000
ผ่อนประมาณ ~฿503,300/เดือน (ดาวน์ 30% · 15 ปี · 5.5%)ดูวิธีคิด →
ประเภท
ที่ดิน
พื้นที่
1 ไร่ 400 ตร.ว.

ข้อมูลทรัพย์

รหัสประกาศ
#201922
ประเภททรัพย์
ที่ดิน
รูปแบบธุรกรรม
ขาย
พื้นที่
1 ไร่ 400 ตร.ว.
จังหวัด
กรุงเทพมหานคร
อำเภอ/เขต
เขตบึงกุ่ม
ตำบล/แขวง
คลองกุ่ม
ลงประกาศเมื่อ
14 มิ.ย. 2569
ยืนยันล่าสุด
14 มิ.ย. 2569
เข้าชม
เข้าชม 0 ครั้ง

รายละเอียด

ขายที่ดิน 1 ไร่ ติดถนน 2 ด้าน เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา

ขายที่ดิน 1 ไร่ เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ตินถนน 2 ด้าน
ถนนสุคนธสวัสดิ์ พร้อมสัญญาเช่า

ราคา 88,000,000 บาท (@220,000 บาท)
Tel 091-541-5556
ขายที่ดิน 1 ไร่ ติดถนน 2 ด้าน สุคนธสวัสดิ์ – เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา

รายละเอียดทรัพย์
- ขนาดที่ดิน: 1 ไร่ (400 ตารางวา)
- ราคา: 88,000,000 บาท
- ราคาต่อ ตร.ว.: 220,000 บาท
- ปัจจุบันมีผู้เช่าอยู่ได้รับค่าเช่าประมาณ 110,000 บาท/เดือน

ลักษณะแปลง
- ติดถนน 2 ด้าน
- ติดถนนสุคนธสวัสดิ์ หันหน้าทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
- ติดถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา
- หน้ากว้างโดยประมาณ: 36.6 เมตร
- ด้านลึกที่สุดโดยประมาณ: 47.2 เมตร
- ด้านอื่นโดยประมาณ: 40.9 เมตร และ 37.5 เมตร
- ผังเมืองสีเหลือง ย.4-14 รูปแปลงสวย ใช้งานง่าย มองเห็นขอบเขตชัด

จุดเด่น
- ทำเลศักยภาพในโซนเมือง
- เข้าออกสะดวกจาก 2 ฝั่งถนน
- เหมาะทั้งซื้อเพื่อใช้เองและลงทุน
- มีรายได้ค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 110,000 บาท/เดือน
- ต่อยอดเชิงพาณิชย์ได้หลากหลาย

การเดินทาง
- เข้าออกได้จากถนนสุคนธสวัสดิ์
- เชื่อมต่อถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา
- เดินทางสะดวกไปนวลจันทร์ เกษตร-นวมินทร์ ลาดพร้าว รามอินทราและเลียบด่วน

เหมาะสำหรับ
- นักลงทุน
- Developer
- เจ้าของกิจการ
- ผู้ที่ต้องการทำสำนักงาน โชว์รูม ร้านอาหาร คาเฟ่ คลินิก หรือพื้นที่ให้เช่า

ทำเลที่ตั้ง
ถนนสุคนธสวัสดิ์ แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร

ราคา 88,000,000 บาท
(@220,000 บาท/ตร.ว.)
Tel 091-541-5556

ทำเลที่ตั้ง

ตำแหน่งโดยประมาณ — ผู้ลงประกาศไม่ได้ปักหมุดจุดที่แน่นอน วงกลมคือบริเวณกว้าง ๆ ของทรัพย์

คะแนนทำเล

คำนวณโดยที่ดินไทย จากข้อมูล OpenStreetMapโดยประมาณ
94
ทำเลเด่น
จากคะแนนเต็ม 100
การเดินทาง
30/35
ใกล้สุด: เสรีไทย 16 · 754 ม.
ร้านค้า ตลาด ของใช้
20/20
ใกล้สุด: 7-Eleven · 29 ม.
การศึกษา
15/15
ใกล้สุด: โรงเรียนสุขุมนวพันธ์อุปถัมภ์ · 206 ม.
สาธารณสุข
15/15
ใกล้สุด: โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง · 1.0 กม.
ร้านอาหาร คาเฟ่
14/15
ใกล้สุด: Amazon · 438 ม.

สถานที่ใกล้เคียงโดยประมาณ — วัดจากจุดกึ่งกลางพื้นที่

ประกาศนี้ยังไม่ได้ปักหมุด ระยะทางจึงวัดจากจุดกึ่งกลางตำบล ใช้ดูภาพรวมเท่านั้น สอบถามตำแหน่งจริงกับผู้ลงประกาศ ข้อมูลสถานที่ © OpenStreetMap contributors

รถไฟฟ้า / สถานีขนส่ง

ทางด่วน

  • ต่างระดับคลองกุ่ม1.6 กม. · ขับ 9 นาที
  • ทางขึ้น-ลงทางด่วน 7B1.8 กม. · ขับ 14 นาที

โรงเรียน / มหาวิทยาลัย

  • โรงเรียนสุขุมนวพันธ์อุปถัมภ์206 ม. · ขับ 1 นาที
  • โรงเรียนคลองกุ่ม (เสรีไทย อนุสรณ์)572 ม. · ขับ 3 นาที
  • อนุบาลพุทธชาติ1.1 กม. · ขับ 6 นาที

โรงพยาบาล / คลินิก

  • โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง1.0 กม. · ขับ 10 นาที
  • สถานพยาบาลสัตว์เสรีไทย2.4 กม. · ขับ 7 นาที

ห้าง / ร้านสะดวกซื้อ

  • 7-Eleven29 ม. · ขับ 1 นาที
  • 7-Eleven78 ม. · ขับ 1 นาที
  • 7-Eleven191 ม. · ขับ 1 นาที

ร้านอาหาร / คาเฟ่

  • Amazon438 ม. · ขับ 2 นาที
  • KFC459 ม. · ขับ 2 นาที
  • Deli Cafe506 ม. · ขับ 3 นาที

ตลาด

  • ตลาดนัดหมู่บ้านเอื้ออาทร294 ม. · ขับ 1 นาที
  • ตลาดอินทรารักษ์2.2 กม. · ขับ 9 นาที

สวนสาธารณะ

  • สวนเสรีไทย312 ม. · ขับ 1 นาที
  • สวนปฏิบัติธรรม931 ม. · ขับ 6 นาที

วัด / ศาสนสถาน

  • Thai branch of Jehovah’s Witnesses679 ม. · ขับ 5 นาที
  • มัสยิดยันนะตุ้นฟิรเดา1.4 กม. · ขับ 6 นาที

ธนาคาร

  • krungsri492 ม. · ขับ 2 นาที
  • Bank of Ayudhya Public Company Limited1.0 กม. · ขับ 5 นาที

ปั๊มน้ำมัน / EV

  • ปั๊มน้ำมันเชลล์ ปริสุทธิ์ เซลล์แอนด์เซอร์วิส สำนักงานใหญ่511 ม. · ขับ 3 นาที
  • เอสโซ่559 ม. · ขับ 2 นาที

สถานีตำรวจ

  • ตู้ควบคุมสัญญาณไฟจราจร แยกนิด้า2.1 กม. · ขับ 8 นาที

สนามบิน

  • กองการบิน ศูนย์การเคลื่อนย้ายกองทัพบก12 กม. · ขับ 21 นาที

ผ่อนเดือนละเท่าไหร่

ประมาณการ: ดาวน์ 30% · ผ่อน 15 ปี · ดอกเบี้ย 5.50% (สินเชื่อที่ดิน)
~฿503,300/เดือน
เงินดาวน์ 30%
฿26,400,000
วงเงินกู้
฿61,600,000
รายได้ที่ธนาคารมักต้องการคิดที่เพดานภาระหนี้ ~40% ของรายได้
~฿1,258,300/เดือน
เงินสดที่ต้องเตรียมวันโอนดาวน์ + ค่าโอน 2% (ครึ่งหนึ่ง) + ค่าจดจำนอง 1%
~฿27,896,000

ที่ดินเปล่ากู้ยากกว่าบ้าน: ธนาคารส่วนใหญ่ขอเงินดาวน์ 30–50% ให้ระยะผ่อนสั้นกว่า (มัก 10–15 ปี) และบางแห่งไม่รับจำนองที่ดินเปล่าเลย ถ้าตั้งใจซื้อเพื่อปลูกบ้าน สินเชื่อ “ที่ดินพร้อมปลูกสร้าง” มักได้เงื่อนไขดีกว่า — ควรคุยกับธนาคารก่อนวางมัดจำ

ถ้าธนาคารขอดาวน์ 50%: ผ่อน ~฿359,500/เดือน แต่ต้องมีเงินสดวันโอน ~฿45.32 ล้าน

เงินดาวน์:
ระยะผ่อน:15 ปี
คำนวณแบบละเอียด ปรับดอกเบี้ยเองได้ →

เป็นการประมาณการจากสมมติฐานกลาง ๆ ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อจากธนาคารใด ยอดจริงขึ้นกับราคาประเมิน รายได้ และประวัติเครดิตของผู้กู้

ผู้ลงประกาศ
boynida winner
ผ่อนประมาณ ~฿503,300/เดือน · ดาวน์ 30%
ติดต่อผู้ลงประกาศ

ป้องกันสแปมด้วย reCAPTCHA — ความเป็นส่วนตัว · ข้อกำหนด

ทรัพย์ใกล้เคียง

ขายที่ดินเปล่าถมแล้ว 233 ตร.ว. รามอินทรา38 ทำเลทอง เหมาะสร้างบ้านหรู หรือลงทุนทำโครงการขาย ติดตลาดนัดเลียบด่วน
ขายยืนยันแล้ว
฿12.81 ล้าน

ขายที่ดินเปล่าถมแล้ว 233 ตร.ว. รามอินทรา38 ทำเลทอง เหมาะสร้างบ้านหรู หรือลงทุนทำโครงการขาย ติดตลาดนัดเลียบด่วน

ที่ดิน233 ตร.ว.
คลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
ลงประกาศ 8 ส.ค. 2569
BH4302 ให้เช่าที่ดินพร้อมอาคาร ถนนสุคนธสวัสดิ์ เลียบด่วนรามอินทรา นวลจันทร์ ขนาด 636 ตารางวา เหมาะทำโชว์รูม คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า
BH4302 ให้เช่าที่ดินพร้อมอาคาร ถนนสุคนธสวัสดิ์ เลียบด่วนรามอินทรา นวลจันทร์ ขนาด 636 ตารางวา เหมาะทำโชว์รูม คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า 2
BH4302 ให้เช่าที่ดินพร้อมอาคาร ถนนสุคนธสวัสดิ์ เลียบด่วนรามอินทรา นวลจันทร์ ขนาด 636 ตารางวา เหมาะทำโชว์รูม คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า 3
ให้เช่ายืนยันแล้ว
฿150,000/เดือน

BH4302 ให้เช่าที่ดินพร้อมอาคาร ถนนสุคนธสวัสดิ์ เลียบด่วนรามอินทรา นวลจันทร์ ขนาด 636 ตารางวา เหมาะทำโชว์รูม คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า

ที่ดิน636 ตร.ว.
คลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
ลงประกาศ 7 ส.ค. 2569
T26-832 ขาย ที่ดิน ที่ดินในหมู่บ้านสหกรณ์ ซอยเสรีไทย 57 กรุงเทพ ใกล้กับ ใกล้มอเตอร์เวย์, ทางด่วน 4500000 บาท
ขายยืนยันแล้ว
฿4.5 ล้าน

T26-832 ขาย ที่ดิน ที่ดินในหมู่บ้านสหกรณ์ ซอยเสรีไทย 57 กรุงเทพ ใกล้กับ ใกล้มอเตอร์เวย์, ทางด่วน 4500000 บาท

ที่ดิน135 ตร.ว.
คลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
ลงประกาศ 30 ก.ค. 2569
ให้เช่าที่ดิน 636 ตร.ว. พร้อมสิ่งปลูกสร้าง อาคารชั้นเดียว ถ.สุคนธสวัสดิ์ นวลจันทร์
ให้เช่าที่ดิน 636 ตร.ว. พร้อมสิ่งปลูกสร้าง อาคารชั้นเดียว ถ.สุคนธสวัสดิ์ นวลจันทร์ 2
ให้เช่าที่ดิน 636 ตร.ว. พร้อมสิ่งปลูกสร้าง อาคารชั้นเดียว ถ.สุคนธสวัสดิ์ นวลจันทร์ 3
ให้เช่ายืนยันแล้ว
฿170,000/เดือน

ให้เช่าที่ดิน 636 ตร.ว. พร้อมสิ่งปลูกสร้าง อาคารชั้นเดียว ถ.สุคนธสวัสดิ์ นวลจันทร์

ที่ดิน636 ตร.ว.
คลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
ลงประกาศ 24 ก.ค. 2569
ขายที่ดินเปล่าถมแล้ว 233 ตร.ว. รามอินทรา38 ทำเลทอง เหมาะสร้างบ้านหรู หรือลงทุนทำโครงการขาย ติดตลาดนัดเลียบด่วน
ขายยืนยันแล้ว
฿12.81 ล้าน

ขายที่ดินเปล่าถมแล้ว 233 ตร.ว. รามอินทรา38 ทำเลทอง เหมาะสร้างบ้านหรู หรือลงทุนทำโครงการขาย ติดตลาดนัดเลียบด่วน

ที่ดิน233 ตร.ว.
คลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
ลงประกาศ 16 ก.ค. 2569
ที่ดินนวมินทร์ 42 แปลงสวยสี่เหลี่ยมผืนผ้า ถมแล้วสูงกว่าถนน ราคาถูกสุดคุ้มย่านนี้
ที่ดินนวมินทร์ 42 แปลงสวยสี่เหลี่ยมผืนผ้า ถมแล้วสูงกว่าถนน ราคาถูกสุดคุ้มย่านนี้ 2
ขายยืนยันแล้วทำเลเด่น
฿3.2 ล้าน

ที่ดินนวมินทร์ 42 แปลงสวยสี่เหลี่ยมผืนผ้า ถมแล้วสูงกว่าถนน ราคาถูกสุดคุ้มย่านนี้

ที่ดิน🚆 754 ม.84 ตร.ว.
คลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
ลงประกาศ 14 ก.ค. 2569