ขายที่ดินทำเลทอง ผืนใหญ่ ติดถนนสายหลัก (อุดรธานี-หนองบัวลำภู) ✨ ห่างสนามบินนานาชาติอุดรธานี เพียง 7 นาที! ถมแล้ว 60% พร้อมโอนทันที

อุดรธานี

฿4,600,000

ผ่อนประมาณ ~฿26,300/เดือน (ดาวน์ 30% · 15 ปี · 5.5%)ดูวิธีคิด →

ประเภท

ที่ดิน

พื้นที่

26 ไร่ 2 งาน 69 ตร.ว.

ข้อมูลทรัพย์

รหัสประกาศ: #213997
ประเภททรัพย์: ที่ดิน
รูปแบบธุรกรรม: ขาย
พื้นที่: 26 ไร่ 2 งาน 69 ตร.ว.
จังหวัด: อุดรธานี
ลงประกาศเมื่อ: 12 ส.ค. 2569
ยืนยันล่าสุด: 12 ส.ค. 2569
เข้าชม: เข้าชม 1 ครั้ง

รายละเอียด

ขายที่ดินทำเลทอง ผืนใหญ่ ติดถนนสายหลัก (อุดรธานี-หนองบัวลำภู)
✨ ห่างสนามบินนานาชาติอุดรธานี เพียง 7 นาที! ถมแล้ว 60% พร้อมโอนทันที
ราคาขาย: ไร่ละ 4.6 ล้านบาท (ราคารวมยกแปลง 122,693,500 บาท)
รายละเอียดทรัพย์สิน (Property Details)
• เนื้อที่รวม: 26 ไร่ 2 งาน 69 ตารางวา (รวม 10,669 ตารางวา)
• พิกัดทำเล: เด่นตระหง่านติดถนนสายหลัก เส้นอุดรธานี - หนองบัวลำภู
• สภาพพื้นที่: ถมแล้วประมาณ 60% พร้อมพัฒนา ช่วยประหยัดงบและย่นเวลาได้เยอะ!
• การเดินทาง: หน้าทางเข้ากว้างประมาณ 6 เมตร รถขนส่งขนาดใหญ่และรถหัวลากเข้า-ออกได้สบาย

จุดเด่นและศักยภาพที่ห้ามพลาด (Investment Highlights)1
ทำเลทองการคมนาคม: เดินทางสะดวก ขนส่งง่าย เชื่อมต่อเมืองและจังหวัดใกล้เคียงได้รวดเร็ว2
️ ใกล้สนามบินนานาชาติอุดรธานี: เพียง 7 นาทีถึง! เอื้อต่อธุรกิจที่ต้องพึ่งพาการขนส่งทางอากาศและรองรับนักเดินทาง3
️แหล่งชุมชนเติบโตสูง: รายล้อมด้วยหมู่บ้านจัดสรรและธุรกิจสปา สะท้อนถึงกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อในพื้นที่

ไอเดียต่อยอดการพัฒนา (Development Ideas)
• โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ / บ้านจัดสรรสไตล์ Modern
• คลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าด่วน (Logistics & Fulfillment Center)
• ศูนย์สุขภาพ สปาเพื่อการบำบัด หรือ Senior Complex รองรับเทรนด์ Wellness
• โครงการ Mixed-Use / คอมมูนิตี้มอลล์ รองรับผู้คนในพื้นที่

เงื่อนไขและการโอน:
- ที่ดินปลอดภาระผูกพัน โฉนดครุฑแดง พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ทันที
- ค่าธรรมเนียมการโอนและค่าใช้จ่ายต่างๆ ณ กรมที่ดิน หารครึ่ง (50/50) ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม / นัดดูที่ดิน:
โทร : 062 8889948
Line ID:artpat2030

ผ่อนเดือนละเท่าไหร่

ประมาณการ: ดาวน์ 30% · ผ่อน 15 ปี · ดอกเบี้ย 5.50% (สินเชื่อที่ดิน)

~฿26,300/เดือน

เงินดาวน์ 30%: ฿1,380,000
วงเงินกู้: ฿3,220,000
รายได้ที่ธนาคารมักต้องการคิดที่เพดานภาระหนี้ ~40% ของรายได้: ~฿65,800/เดือน
เงินสดที่ต้องเตรียมวันโอนดาวน์ + ค่าโอน 2% (ครึ่งหนึ่ง) + ค่าจดจำนอง 1%: ~฿1,458,200

ที่ดินเปล่ากู้ยากกว่าบ้าน: ธนาคารส่วนใหญ่ขอเงินดาวน์ 30–50% ให้ระยะผ่อนสั้นกว่า (มัก 10–15 ปี) และบางแห่งไม่รับจำนองที่ดินเปล่าเลย ถ้าตั้งใจซื้อเพื่อปลูกบ้าน สินเชื่อ “ที่ดินพร้อมปลูกสร้าง” มักได้เงื่อนไขดีกว่า — ควรคุยกับธนาคารก่อนวางมัดจำ

ถ้าธนาคารขอดาวน์ 50%: ผ่อน ~฿18,800/เดือน แต่ต้องมีเงินสดวันโอน ~฿2.37 ล้าน

เงินดาวน์:

ระยะผ่อน:15 ปี

คำนวณแบบละเอียด ปรับดอกเบี้ยเองได้ →

เป็นการประมาณการจากสมมติฐานกลาง ๆ ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อจากธนาคารใด ยอดจริงขึ้นกับราคาประเมิน รายได้ และประวัติเครดิตของผู้กู้

ผู้ลงประกาศ

โน เนม

ผ่อนประมาณ ~฿26,300/เดือน · ดาวน์ 30%

093923xxxx กดเพื่อโทร

ติดต่อผู้ลงประกาศ