ขายที่ดินติดถนนพระราม 2 ตำบล ยี่สาร อำเภออัมพวา สมุทรสงคราม พื้นที่ 4,466-3-52.9 ไร่ (178,752 ตรว.)
ข้อมูลทรัพย์
- รหัสประกาศ
- #1000016
- ประเภททรัพย์
- ที่ดิน
- รูปแบบธุรกรรม
- ขาย
- พื้นที่
- 4,466 ไร่ 3 งาน 52.9 ตร.ว.
- จังหวัด
- สมุทรสงคราม
- อำเภอ/เขต
- อัมพวา
- ตำบล/แขวง
- ยี่สาร
- ลงประกาศเมื่อ
- 15 ส.ค. 2569
- ยืนยันล่าสุด
- 15 ส.ค. 2569
- เข้าชม
- เข้าชม 17 ครั้ง
รายละเอียด
ขายที่ดินติดถนนพระราม 2 ตำบล ยี่สาร อำเภออัมพวา สมุทรสงคราม พื้นที่ 4,466-3-52.9 ไร่ (178,752 ตรว.)หน้ากว้างติดถนนพระราม 2กว้าง 540 เมตร แถมสิ่งปลูกสร้างเป็นโรงงานเก่า พร้อมใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงานแล้ว (รง.4) และอาคารสิ่งปลูกสร้าง การเดินทางเข้าออกสะดวกติดถนน 2 ด้าน ด้านหลังติดทางหลวงชนบท สาย สส.2021 ความยาว 1.7 กิโลเมตร อยู่ใกล้ตลาด ร้านสะดวกซื้อ สถานีบริการน้ำมัน ขายไร่ละ 1,000,000.00 บาท รวมราคา 4,466,882,250.00 บาท (ราคานี้รวมค่าใช้จ่ายบนสำนักงานที่ดินแล้ว)โครงสร้างอาคารหากผู้ซื้อไม่ต้องการยินดีลื้อถอนให้ เหมาะสำหรับทำโครงการหมู่บ้านจัดสรร แบ่งแปลงขาย หรือศูนย์ดูแลสุขภาพผู้สูงวัย คอมมูนีติมอล สนใจโทร./ไลน์ 081-3400599 จิตมณี https://maps.app.goo.gl/koR6jWaPmNmjkWRT6
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความพร้อมของที่ดิน
- ✓ติดถนนสาธารณะ
- ✓ไฟฟ้าเข้าถึง
- ✓น้ำประปาเข้าถึง
ทำเลที่ตั้ง
ตำแหน่งโดยประมาณ — ผู้ลงประกาศไม่ได้ปักหมุดจุดที่แน่นอน วงกลมคือบริเวณกว้าง ๆ ของทรัพย์
คะแนนทำเล
คำนวณโดยที่ดินไทย จากข้อมูล OpenStreetMapโดยประมาณ- การเดินทาง
- 0/35
- ร้านค้า ตลาด ของใช้
- 0/20
- การศึกษา
- 6/15
- สาธารณสุข
- 0/15
- ร้านอาหาร คาเฟ่
- 0/15
สถานที่ใกล้เคียงโดยประมาณ — วัดจากจุดกึ่งกลางพื้นที่
ประกาศนี้ยังไม่ได้ปักหมุด ระยะทางจึงวัดจากจุดกึ่งกลางตำบล ใช้ดูภาพรวมเท่านั้น สอบถามตำแหน่งจริงกับผู้ลงประกาศ ข้อมูลสถานที่ © OpenStreetMap contributors
รถไฟฟ้า / สถานีขนส่ง
- บางเค็ม4.5 กม. · ขับ 33 นาที
- เขาย้อย7.4 กม. · ขับ 38 นาที
โรงเรียน / มหาวิทยาลัย
- โรงเรียนบ้านต้นลำแพน2.7 กม. · ขับ 8 นาที
โรงพยาบาล / คลินิก
- โรงพยาบาลเขาย้อย9.8 กม. · ขับ 32 นาที
- โรงพยาบาลปากท่อ10 กม. · ขับ 30 นาที
ห้าง / ร้านสะดวกซื้อ
- 7 Eleven6.4 กม. · ขับ 13 นาที
- 7-Eleven7.6 กม. · ขับ 27 นาที
- 7-Eleven7.7 กม. · ขับ 23 นาที
วัด / ศาสนสถาน
- วัดเขายี่สาร949 ม. · ขับ 3 นาที
- วัดบุญนาคประชาสรรค์(ต้นลำแพน)2.8 กม. · ขับ 8 นาที
ปั๊มน้ำมัน / EV
- บางจาก5.5 กม. · ขับ 18 นาที
- Elexa5.6 กม. · ขับ 20 นาที
สถานีตำรวจ
- Police station6.5 กม. · ขับ 13 นาที
สนามบิน
- สนามบินโพธาราม45 กม. · ขับ 71 นาที
ผ่อนเดือนละเท่าไหร่
ประมาณการ: ดาวน์ 30% · ผ่อน 15 ปี · ดอกเบี้ย 5.50% (สินเชื่อที่ดิน)- เงินดาวน์ 30%
- ฿1,340,064,675
- วงเงินกู้
- ฿3,126,817,575
- รายได้ที่ธนาคารมักต้องการคิดที่เพดานภาระหนี้ ~40% ของรายได้
- ~฿63,871,800/เดือน
- เงินสดที่ต้องเตรียมวันโอนดาวน์ + ค่าโอน 2% (ครึ่งหนึ่ง) + ค่าจดจำนอง 1%
- ~฿1,416,001,700
ที่ดินเปล่ากู้ยากกว่าบ้าน: ธนาคารส่วนใหญ่ขอเงินดาวน์ 30–50% ให้ระยะผ่อนสั้นกว่า (มัก 10–15 ปี) และบางแห่งไม่รับจำนองที่ดินเปล่าเลย ถ้าตั้งใจซื้อเพื่อปลูกบ้าน สินเชื่อ “ที่ดินพร้อมปลูกสร้าง” มักได้เงื่อนไขดีกว่า — ควรคุยกับธนาคารก่อนวางมัดจำ
ถ้าธนาคารขอดาวน์ 50%: ผ่อน ~฿18,249,100/เดือน แต่ต้องมีเงินสดวันโอน ~฿2300.44 ล้าน
เป็นการประมาณการจากสมมติฐานกลาง ๆ ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อจากธนาคารใด ยอดจริงขึ้นกับราคาประเมิน รายได้ และประวัติเครดิตของผู้กู้



