ขายที่ดินเปล่า ถมแล้ว พื้นที่สีส้ม อ.กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร 5 ไร่ 3 งาน 27 ตร.วา
ข้อมูลทรัพย์
- รหัสประกาศ
- #1000268
- ประเภททรัพย์
- ที่ดิน
- รูปแบบธุรกรรม
- ขาย
- พื้นที่
- 5 ไร่ 3 งาน 27 ตร.ว.
- จังหวัด
- สมุทรสาคร
- อำเภอ/เขต
- กระทุ่มแบน
- ตำบล/แขวง
- สวนหลวง
- ลงประกาศเมื่อ
- 25 ก.ย. 2569
- ยืนยันล่าสุด
- 25 ก.ย. 2569
- เข้าชม
- เข้าชม 1 ครั้ง
รายละเอียด
ขายที่ดินเปล่า ถมแล้ว ต.สวนหลวง อ.กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร - เชื่อมกับ ถ.เพชรเกษม-ถ.พุทธสาคร เยื้องทางเข้าวัดนางสาว - อยู่ข้างๆตลาดกระทุ่มแบนไนท์ - ขนาด 5 ไร่ 3 งาน 27 ตร.วา (ทั้งหมด 2,327 ตารางวา) - พื้นที่ใหญ่ติดกัน . พื้นที่โฉนดสีส้ม ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง (ย.3) สำหรับที่อยู่อาศัย คอนโด / อาคาร 2–5 ชั้น / สถานบริการชุมชน / คลังสินค้า / โรงงานประเภทที่ไม่เป็นอันตรายหรือมลพิษต่ำ . ใกล้ที่ไหน - โลตัส กระทุ่มแบน (6 นาที) - โรงพยาบาลกระทุ่มแบน (10 นาที) - วัดนางสาว (4 นาที) - วัดหนองพะอง (12 นาที) - โรงเรียนวัดราษฎร์บำรุง (5 นาที) . รวม 78,000,000 บาท ที่ดินถมเสร็จแล้ว ค่าโอนคนละครึ่ง . คุยตกลงกันได้ ติดต่อ คุณแหม่ม 081-611-7922 . Land for Sale – Filled Land, Suan Luang Subdistrict, Krathum Baen District , Samut Sakhon Province . Connected to Phetkasem Road – Phutthasakhon Road, opposite the entrance of Wat Nangsao Located next to Krathum Baen Night Market . Total area: 5 rai 3 ngan 27 sq. wah (2,327 sq. wah) Large plot with continuous land . Zoning: Orange Area Medium-Density Residential Zone (Y.3) Suitable for: residential housing, condominiums, 2–5 storey buildings, community service facilities, warehouses, or low-pollution / non-hazardous factories. . Nearby Locations: Lotus Krathum Baen – 6 minutes Krathum Baen Hospital – 10 minutes Wat Nangsao – 4 minutes Wat Nong Pha-ong – 12 minutes Wat Ratbamrung School – 5 minutes . Price: 78,000,000 THB Land already filled and ready for construction Transfer fee: 50/50 . Open for negotiation Contact: Khun Mam – 081-611-7922
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความพร้อมของที่ดิน
- ✓ติดถนนสาธารณะ
- ✓น้ำประปาเข้าถึง
- ✓ถมที่เรียบร้อย
- ✓ใกล้แหล่งน้ำ/ชลประทาน
โกดังและโรงงาน
- ✓ไฟ 3 เฟส
ทำเลที่ตั้ง
ตำแหน่งโดยประมาณ — ผู้ลงประกาศไม่ได้ปักหมุดจุดที่แน่นอน วงกลมคือบริเวณกว้าง ๆ ของทรัพย์
คะแนนทำเล
คำนวณโดยที่ดินไทย จากข้อมูล OpenStreetMapโดยประมาณ- การเดินทาง
- 0/35
- ร้านค้า ตลาด ของใช้
- 19/20
- การศึกษา
- 15/15
- สาธารณสุข
- 15/15
- ร้านอาหาร คาเฟ่
- 3/15
สถานที่ใกล้เคียงโดยประมาณ — วัดจากจุดกึ่งกลางพื้นที่
ประกาศนี้ยังไม่ได้ปักหมุด ระยะทางจึงวัดจากจุดกึ่งกลางตำบล ใช้ดูภาพรวมเท่านั้น สอบถามตำแหน่งจริงกับผู้ลงประกาศ ข้อมูลสถานที่ © OpenStreetMap contributors
รถไฟฟ้า / สถานีขนส่ง
- ท่ารถ วปอ.113.0 กม. · ขับ 9 นาที
- ท่าปล่อยรถสาย 5395.5 กม. · ขับ 13 นาที
- เพชรเกษม 696.7 กม. · ขับ 10 นาที
ทางด่วน
- มหาชัย 28.9 กม. · ขับ 24 นาที
- ต่างระดับบางขุนเทียน9.2 กม. · ขับ 21 นาที
โรงเรียน / มหาวิทยาลัย
- โรงเรียนวัดใหม่หนองพะอง (ทับทองวิทยาธาร)333 ม. · ขับ 1 นาที
- โรงเรียนสารสาสน์วิเทศพัชรมณฑล799 ม. · ขับ 3 นาที
- โรงเรียนมัธยมวัดหนองแขม1.9 กม. · ขับ 6 นาที
โรงพยาบาล / คลินิก
- แพทย์สวนหลวงคลินิกเวชกรรม654 ม. · ขับ 3 นาที
- โรงพยาบาลหลวงพ่อทวีศักดิ์2.9 กม. · ขับ 11 นาที
ห้าง / ร้านสะดวกซื้อ
- เถ้าแก่น้อยช้อปปิ้งมอลล์660 ม. · ขับ 3 นาที
- 7-Eleven690 ม. · ขับ 2 นาที
- 7-Eleven708 ม. · ขับ 2 นาที
ร้านอาหาร / คาเฟ่
- ข้าวต้มปลากะพงร้านตาวร1.7 กม. · ขับ 6 นาที
- ขนมไทยแม่เหรียญ2.7 กม. · ขับ 9 นาที
- Nun Coffee2.8 กม. · ขับ 6 นาที
ตลาด
- ตลาดภู่ยอดยิ่ง678 ม. · ขับ 3 นาที
- ตลาดคุณตาพลอย3.6 กม. · ขับ 6 นาที
สวนสาธารณะ
- OH DEER Samutsakhon1.9 กม. · ขับ 5 นาที
วัด / ศาสนสถาน
- วัดใหม่หนองพะอง349 ม. · ขับ 2 นาที
- วัดหนองแขม1.8 กม. · ขับ 7 นาที
ธนาคาร
- ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร สาขาย่อยหนองแขม3.0 กม. · ขับ 8 นาที
- ธนาคารกสิกรไทย สาขาเทสโก้โลตัสเพชรเกษม 813.0 กม. · ขับ 8 นาที
ปั๊มน้ำมัน / EV
- ปตท.สวนหลวง-พุทธสาคร (ขาเข้า)771 ม. · ขับ 3 นาที
- ปตท. พุทธสาคร (ขาออก)812 ม. · ขับ 4 นาที
สถานีตำรวจ
- สถานีตำรวจชุมชนตลาดหนองแขม2.0 กม. · ขับ 6 นาที
สนามบิน
- เบสท์โอเชียน แอร์พาร์ค14 กม. · ขับ 44 นาที
ผ่อนเดือนละเท่าไหร่
ประมาณการ: ดาวน์ 30% · ผ่อน 15 ปี · ดอกเบี้ย 5.50% (สินเชื่อที่ดิน)- เงินดาวน์ 30%
- ฿23,400,000
- วงเงินกู้
- ฿54,600,000
- รายได้ที่ธนาคารมักต้องการคิดที่เพดานภาระหนี้ ~40% ของรายได้
- ~฿1,115,300/เดือน
- เงินสดที่ต้องเตรียมวันโอนดาวน์ + ค่าโอน 2% (ครึ่งหนึ่ง) + ค่าจดจำนอง 1%
- ~฿24,726,000
ที่ดินเปล่ากู้ยากกว่าบ้าน: ธนาคารส่วนใหญ่ขอเงินดาวน์ 30–50% ให้ระยะผ่อนสั้นกว่า (มัก 10–15 ปี) และบางแห่งไม่รับจำนองที่ดินเปล่าเลย ถ้าตั้งใจซื้อเพื่อปลูกบ้าน สินเชื่อ “ที่ดินพร้อมปลูกสร้าง” มักได้เงื่อนไขดีกว่า — ควรคุยกับธนาคารก่อนวางมัดจำ
ถ้าธนาคารขอดาวน์ 50%: ผ่อน ~฿318,700/เดือน แต่ต้องมีเงินสดวันโอน ~฿40.17 ล้าน
เป็นการประมาณการจากสมมติฐานกลาง ๆ ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อจากธนาคารใด ยอดจริงขึ้นกับราคาประเมิน รายได้ และประวัติเครดิตของผู้กู้







