อสังหาฯ เพื่อการลงทุน ภูเก็ต! ขายที่ดินพร้อมพูลวิลล่ารวม 6 หลัง เนื้อที่ 1-0-62.9 ไร่ ใกล้หาดราไวย์ ขายพร้อมผู้เช่าเต็ม
ข้อมูลทรัพย์
- รหัสประกาศ
- #1000601
- ประเภททรัพย์
- ที่ดิน
- รูปแบบธุรกรรม
- ขาย
- พื้นที่
- 1 ไร่ 62.9 ตร.ว.
- จังหวัด
- ภูเก็ต
- อำเภอ/เขต
- เมืองภูเก็ต
- ตำบล/แขวง
- ราไวย์
- ลงประกาศเมื่อ
- 9 พ.ย. 2569
- ยืนยันล่าสุด
- 9 พ.ย. 2569
- เข้าชม
- เข้าชม 2 ครั้ง
รายละเอียด
อสังหาฯ เพื่อการลงทุน ภูเก็ต: ขายพูลวิลล่าและบ้านพักรวม 6 หลัง เนื้อที่ 1-0-62.9 ไร่ ใกล้หาดราไวย์ 💎 โอกาสลงทุนอสังหาฯ ผลตอบแทนสูง (Yield 6%+) วิลล่า 6 หลัง พร้อมผู้เช่าเต็ม ทำเลทองใกล้หาดราไวย์ ภูเก็ต โอกาสการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนทันที (Instant Passive Income) ไม่ต้องรอสร้าง ไม่ต้องหาผู้เช่าเพิ่ม เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการที่ดินผืนใหญ่บนทำเลศักยภาพสูงในภูเก็ต พร้อมโครงสร้างวิลล่าที่ทำกำไรต่อเนื่องได้ทันที 📊 สรุปข้อมูลการลงทุน ( Investment Highlights) • ราคาขายรวมยกแปลง: 39.9 ล้านบาท • รายรับรวม: 200,000+ บาท/เดือน (~2,400,000+ บาท/ปี) • อัตราผลตอบแทน (Gross Yield): ~6.01% ต่อปี (สูงกว่าค่าเฉลี่ยวิลล่าทั่วไป) • สถานะปัจจุบัน: ผู้เช่าเต็ม 100% ทุกหลัง (Occupancy Rate 100%) พร้อมโอนสิทธิ์สัญญาเช่ารับรายได้ต่อทันที 🏡 รายละเอียดทรัพย์สิน • เนื้อที่ดิน: 1 ไร่ 62.9 ตารางวา (ที่ดินผืนใหญ่ มูลค่าเติบโตต่อเนื่อง) • โฉนดครุฑแดง นส4จ พร้อมโอน • จำนวนบ้านพัก: วิลล่ารวม 6 หลัง แบ่งสัดส่วนห้องนอนหลากหลาย ตอบโจทย์กลุ่มผู้เช่าทุกขนาด: • วิลล่าขนาดใหญ่ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จำนวน 2 หลัง • วิลล่าขนาดกลาง 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จำนวน 2 หลัง • วิลล่าขนาดกะทัดรัด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จำนวน 2 หลัง 📍 ศักยภาพทำเลและการเติบโต • ใกล้หาดราไวย์เพียง 700 เมตร: เดินทางไปหน้าหาดสะดวก แหล่งรวมร้านอาหาร คาเฟ่ และท่าเรือท่องเที่ยว • โซน Expat ยอดนิยม: ราไวย์เป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าระยะยาวจากชาวต่างชาติสูงมาก ทำให้ปล่อยเช่าง่ายและอัตราว่างต่ำ • Capital Gain: ที่ดินขนาด 1 ไร่กว่าในโซนนี้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกปี ในอนาคตสามารถรีโนเวท เพิ่มมูลค่า หรือปรับเปลี่ยนรูปแบบโครงการเพื่อเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ได้อีกมาก 📞 สนใจข้อมูลเชิงลึก / นัดชมสถานที่จริง (บริการสินเชื่อฟรี): • ติดต่อ: คุณณัทกร (บอล นายหน้าใจดี) • โทร: 062-1632959 • Line ID: bornkung #ขายที่ดินภูเก็ต #ขายบ้านภูเก็ต #พูลวิลล่าภูเก็ต #อสังหาเพื่อการลงทุน #ลงทุนพูลวิลล่า #หาดราไวย์ #ที่ดินปล่อยเช่าภูเก็ต #PassiveIncome #นายหน้าอสังหาภูเก็ต #ภูเก็ตน่าลงทุน
ทำเลที่ตั้ง
คะแนนทำเล
คำนวณโดยที่ดินไทย จากข้อมูล OpenStreetMap- การเดินทาง
- 0/35
- ร้านค้า ตลาด ของใช้
- 7/20
- การศึกษา
- 7/15
- สาธารณสุข
- 9/15
- ร้านอาหาร คาเฟ่
- 11/15
สถานที่ใกล้เคียง
ระยะทางเป็นเส้นตรง เวลาขับรถประเมินจากเส้นทางถนนโดยไม่คิดสภาพจราจร ข้อมูลสถานที่ © OpenStreetMap contributors
รถไฟฟ้า / สถานีขนส่ง
- สถานนี้ขนส่ง แห่งที่26.1 กม. · ขับ 15 นาที
- Lomprayah Bus Terminal6.8 กม. · ขับ 16 นาที
- ท่าเรือแหลมหิน6.9 กม. · ขับ 18 นาที
โรงเรียน / มหาวิทยาลัย
- โรงเรียนนานาชาติบริติช ภูเก็ต2.6 กม. · ขับ 5 นาที
- โรงเรียน อบจ. บ้านไม้เรียบ3.0 กม. · ขับ 10 นาที
- โรงเรียนบ้านกะทู้3.6 กม. · ขับ 10 นาที
โรงพยาบาล / คลินิก
- Phimphika4.1 กม. · ขับ 8 นาที
- Kowit Clinic4.7 กม. · ขับ 11 นาที
ห้าง / ร้านสะดวกซื้อ
- Family Mart2.8 กม. · ขับ 10 นาที
- 7-Eleven2.9 กม. · ขับ 5 นาที
- FamilyMart3.0 กม. · ขับ 8 นาที
ร้านอาหาร / คาเฟ่
- Coffee in Farm Restaurant765 ม. · ขับ 2 นาที
- Big Bear Kitchen1.8 กม. · ขับ 3 นาที
- Palazzo Theatre & Restaurant2.8 กม. · ขับ 10 นาที
ตลาด
- Koh Kaew Market3.4 กม. · ขับ 7 นาที
- น้องหญิงซีฟู้ด4.0 กม. · ขับ 9 นาที
สวนสาธารณะ
- Street Wall Arts Kathu2.9 กม. · ขับ 7 นาที
- สวนสาธารณะลานกีฬาอำเภอกะทู้4.5 กม. · ขับ 10 นาที
วัด / ศาสนสถาน
- ศาลเจ้ากะทู้3.1 กม. · ขับ 8 นาที
- Wat Thepwanaram3.4 กม. · ขับ 15 นาที
ธนาคาร
- Kasikorn Bank3.8 กม. · ขับ 8 นาที
- Krungthai Bank3.9 กม. · ขับ 9 นาที
ปั๊มน้ำมัน / EV
- ป.ต.ท.3.4 กม. · ขับ 14 นาที
- PTT GAS STATION3.5 กม. · ขับ 14 นาที
สถานีตำรวจ
- Traffic Police Box Thung-Thong3.9 กม. · ขับ 10 นาที
สนามบิน
- Phuket Airpark10 กม. · ขับ 23 นาที
ผ่อนเดือนละเท่าไหร่
ประมาณการ: ดาวน์ 30% · ผ่อน 15 ปี · ดอกเบี้ย 5.50% (สินเชื่อที่ดิน)- เงินดาวน์ 30%
- ฿11,970,000
- วงเงินกู้
- ฿27,930,000
- รายได้ที่ธนาคารมักต้องการคิดที่เพดานภาระหนี้ ~40% ของรายได้
- ~฿570,500/เดือน
- เงินสดที่ต้องเตรียมวันโอนดาวน์ + ค่าโอน 2% (ครึ่งหนึ่ง) + ค่าจดจำนอง 1%
- ~฿12,648,300
ที่ดินเปล่ากู้ยากกว่าบ้าน: ธนาคารส่วนใหญ่ขอเงินดาวน์ 30–50% ให้ระยะผ่อนสั้นกว่า (มัก 10–15 ปี) และบางแห่งไม่รับจำนองที่ดินเปล่าเลย ถ้าตั้งใจซื้อเพื่อปลูกบ้าน สินเชื่อ “ที่ดินพร้อมปลูกสร้าง” มักได้เงื่อนไขดีกว่า — ควรคุยกับธนาคารก่อนวางมัดจำ
ถ้าธนาคารขอดาวน์ 50%: ผ่อน ~฿163,000/เดือน แต่ต้องมีเงินสดวันโอน ~฿20.55 ล้าน
เป็นการประมาณการจากสมมติฐานกลาง ๆ ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อจากธนาคารใด ยอดจริงขึ้นกับราคาประเมิน รายได้ และประวัติเครดิตของผู้กู้









