ขายที่ดิน (แถมบ้านไม้) ราคานี้ไม่มีอีกแล้ว
ข้อมูลทรัพย์
- รหัสประกาศ
- #1000211
- ประเภททรัพย์
- ที่ดิน
- รูปแบบธุรกรรม
- ขาย
- พื้นที่
- 1 งาน 99 ตร.ว.
- จังหวัด
- เชียงใหม่
- อำเภอ/เขต
- สันทราย
- ตำบล/แขวง
- ป่าไผ่
- ลงประกาศเมื่อ
- 13 ก.ย. 2569
- ยืนยันล่าสุด
- 13 ก.ย. 2569
- เข้าชม
- เข้าชม 0 ครั้ง
รายละเอียด
📣 [ขายด่วน] ที่ดินติดถนน ราคามิตรภาพที่สุดในย่านนี้! โฉนดครุฑแดง พร้อมโอน (น้ำไม่ท่วมแน่นอนเกิน 100%) 📍พิกัด: ต.ป่าไผ่ อ.สันทราย จ.เชียงใหม่ (โซนบ้านโปง-แม่โจ้) ขายที่ดินเปล่าแปลงสวย+แถมบ้าน 1 หลัง เนื้อที่ 1 งาน 99 ตารางวา (เกือบครึ่งไร่) ทำเลดีมาก "ติดถนน" เดินทางสะดวก เข้า-ออกง่าย บรรยากาศดี อากาศบริสุทธิ์ เหมาะสำหรับสร้างบ้านพักอาศัย ห้องพัก หอพัก หรือซื้อเก็บเป็นสินทรัพย์ 💰ราคามิตรภาพ: เพียง 7,000 บาท/ตร.ว. ดินเปล่าแปลงสวย เนื้อที่ 1 งาน 99 ตารางวา (เกือบครึ่งไร่) (รวมทั้งแปลงประมาณ 1,393,000 บาท) เปรียบเทียบราคาตลาด (ย่านป่าไผ่-สันทราย) ประเภทข้อมูล ช่วงราคาปัจจุบัน (บาท/ตร.ว.) สถานะราคา 7,000 บาท ราคาขายตลาดทั่วไป 10,000 – 18,000+ บาท ถูกกว่าตลาด ราคาที่ดินติดถนน 12,000 – 25,000 บาท คุ้มค่ามาก ราคาประเมินราชการ 3,000 – 8,000+ บาท ใกล้เคียงราคาประเมิน (กู้ได้วงเงินสูง) "ราคานี้หาไม่ได้แล้ว! "ขายถูกกว่าตลาด! 199 ตร.ว. ติดถนน เดินทางสะดวก" 🛣️ ทำเล: * ติดถนน เดินทางสะดวก ไม่ต้องเข้าซอยลึก ทำเลดีมาก "ติดถนน" เดินทางสะดวก เข้า-ออกง่าย บรรยากาศดี อากาศบริสุทธิ์ เหมาะสำหรับสร้างบ้านพักอาศัย หรือซื้อเก็บเป็นสินทรัพย์ เทียบราคาตลาดโซนสันทรายที่เริ่ม 12,000+ บาท ระยะทางจากที่ดินไปยังสถานที่สำคัญ *มหาวิทยาลัยแม่โจ้: ประมาณ 6.5 กิโลเมตร (ขับรถเพียง 9-10 นาที) *โรงพยาบาลสันทราย: ประมาณ 5.8 กิโลเมตร (ขับรถเพียง 9 นาที) *อ่างเก็บน้ำห้วยโจ้: ประมาณ 6.2 กิโลเมตร (ขับรถเพียง 11 นาที) *ตลาดสดแม่โจ้: ประมาณ 7.9 กิโลเมตร (ขับรถเพียง 13 นาที) *ตัวเมืองเชียงใหม่: ประมาณ 15 กิโลเมตร (ขับรถเพียง 18 นาที) 📞สนใจสอบถามหรือนัดดูที่ดินติดต่อ: โทร: 0893432190 ID Line: 0893432190 (เจ้าของขายเอง ราคานี้ฟรีโอน มีแค่แปลงเดียวเท่านั้นครับ!)
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความพร้อมของที่ดิน
- ✓ติดถนนสาธารณะ
- ✓ไฟฟ้าเข้าถึง
- ✓น้ำประปาเข้าถึง
- ✓ถมที่เรียบร้อย
- ✓ล้อมรั้วแล้ว
- ✓ใกล้แหล่งน้ำ/ชลประทาน
สาธารณูปโภค
- ✓อินเตอร์เน็ต
ทำเลที่ตั้ง
คะแนนทำเล
คำนวณโดยที่ดินไทย จากข้อมูล OpenStreetMap- การเดินทาง
- 0/35
- ร้านค้า ตลาด ของใช้
- 19/20
- การศึกษา
- 15/15
- สาธารณสุข
- 10/15
- ร้านอาหาร คาเฟ่
- 12/15
สถานที่ใกล้เคียง
ระยะทางเป็นเส้นตรง เวลาขับรถประเมินจากเส้นทางถนนโดยไม่คิดสภาพจราจร ข้อมูลสถานที่ © OpenStreetMap contributors
โรงเรียน / มหาวิทยาลัย
- โรงเรียนบ้านโปง913 ม. · ขับ 4 นาที
- คณะสัตวศาสตร์และเทคโนโลยี2.1 กม. · ขับ 7 นาที
- มหาวิทยาลัยแม่โจ้3.4 กม. · ขับ 14 นาที
โรงพยาบาล / คลินิก
- Massage3.6 กม. · ขับ 9 นาที
- โรงพยาบาลสันทราย4.5 กม. · ขับ 15 นาที
ห้าง / ร้านสะดวกซื้อ
- ร้านนายภูมิ696 ม. · ขับ 4 นาที
- หนุ่ยน้ำแข็ง2.6 กม. · ขับ 7 นาที
- 7-Eleven3.6 กม. · ขับ 8 นาที
ร้านอาหาร / คาเฟ่
- ร้านลาบบ้านโป่ง666 ม. · ขับ 4 นาที
- จันทร์สม697 ม. · ขับ 4 นาที
- บ้านฟาง705 ม. · ขับ 4 นาที
ตลาด
- ตลาดรวยโชค3.6 กม. · ขับ 9 นาที
- ตลาดสดแม่โจ้3.9 กม. · ขับ 12 นาที
สวนสาธารณะ
- เลควิลล์แม่โจ้1.5 กม. · ขับ 8 นาที
- สวนเศรษฐศาสตร์3.4 กม. · ขับ 14 นาที
วัด / ศาสนสถาน
- วัดศรีบุญเรือง1.4 กม. · ขับ 10 นาที
- วัดวิเวกวนาราม2.1 กม. · ขับ 8 นาที
ธนาคาร
- ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร ธ.ก.ส.3.9 กม. · ขับ 12 นาที
- ธนาคารกรุงไทย4.0 กม. · ขับ 12 นาที
ปั๊มน้ำมัน / EV
- ป.ต.ท.3.8 กม. · ขับ 11 นาที
- PT4.4 กม. · ขับ 14 นาที
สถานีตำรวจ
- ตู้ยามแม่โจ้3.8 กม. · ขับ 13 นาที
สนามบิน
- เชียงใหม่สกายแอดเวนจอร์7.2 กม. · ขับ 20 นาที
ผ่อนเดือนละเท่าไหร่
ประมาณการ: ดาวน์ 30% · ผ่อน 15 ปี · ดอกเบี้ย 5.50% (สินเชื่อที่ดิน)- เงินดาวน์ 30%
- ฿417,900
- วงเงินกู้
- ฿975,100
- รายได้ที่ธนาคารมักต้องการคิดที่เพดานภาระหนี้ ~40% ของรายได้
- ~฿19,900/เดือน
- เงินสดที่ต้องเตรียมวันโอนดาวน์ + ค่าโอน 2% (ครึ่งหนึ่ง) + ค่าจดจำนอง 1%
- ~฿441,600
ที่ดินเปล่ากู้ยากกว่าบ้าน: ธนาคารส่วนใหญ่ขอเงินดาวน์ 30–50% ให้ระยะผ่อนสั้นกว่า (มัก 10–15 ปี) และบางแห่งไม่รับจำนองที่ดินเปล่าเลย ถ้าตั้งใจซื้อเพื่อปลูกบ้าน สินเชื่อ “ที่ดินพร้อมปลูกสร้าง” มักได้เงื่อนไขดีกว่า — ควรคุยกับธนาคารก่อนวางมัดจำ
ถ้าธนาคารขอดาวน์ 50%: ผ่อน ~฿5,700/เดือน แต่ต้องมีเงินสดวันโอน ~฿717,395
เป็นการประมาณการจากสมมติฐานกลาง ๆ ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อจากธนาคารใด ยอดจริงขึ้นกับราคาประเมิน รายได้ และประวัติเครดิตของผู้กู้





