🏞️

ประกาศขายที่ดินแปลงใหญ่ ติดถนนใหญ่ จันทบุรี – สระแก้ว (ทล.317)

ทรายขาว สอยดาว จันทบุรี

฿218,711,500

ผ่อนประมาณ ~฿1,250,900/เดือน (ดาวน์ 30% · 15 ปี · 5.5%)ดูวิธีคิด →

ประเภท

ที่ดิน

พื้นที่

312 ไร่ 1 งาน 78 ตร.ว.

ข้อมูลทรัพย์

รหัสประกาศ: #163956
ประเภททรัพย์: ที่ดิน
รูปแบบธุรกรรม: ขาย
พื้นที่: 312 ไร่ 1 งาน 78 ตร.ว.
จังหวัด: จันทบุรี
อำเภอ/เขต: สอยดาว
ตำบล/แขวง: ทรายขาว
ลงประกาศเมื่อ: 9 ก.ย. 2568
ยืนยันล่าสุด: 9 ก.ย. 2568
เข้าชม: เข้าชม 0 ครั้ง

รายละเอียด

ประกาศขายที่ดินแปลงใหญ่ ติดถนนใหญ่ จันทบุรี – สระแก้ว (ทล.317)

ข้อมูลที่ดิน
• ที่ตั้ง : สวนสันติวนา ถนนสายจันทบุรี-สระแก้ว (ทล.317) ตำบลทรายขาว อำเภอสอยดาว จังหวัดจันทบุรี
• พิกัด : 13.048583, 102.263798
• เนื้อที่ : 312 ไร่ 1 งาน 78.0 ตารางวา ( 124,978 ตารางวา )
• ขนาด : หน้ากว้าง 356 เมตร, ความลึกเฉลี่ย 1,062 เมตร
• เอกสารสิทธิ์ : โฉนดที่ดิน 9 ฉบับ
• ผังเมือง: พื้นที่สีเขียว ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
• ลักษณะที่ดิน: เป็นที่เนินเขา ยังไม่ถม วิวสวย อากาศดี
• การใช้ประโยชน์ปัจจุบัน: ด้านเกษตรกรรม มีสวนมะม่วง สวนลำไย สวนลองกอง และป่าสัก
• เหมาะสำหรับพัฒนา: เกษตรกรรม, ที่อยู่อาศัย หรือรีสอร์ต
• ภาระผูกพัน: ไม่มีภาระผูกพันใดๆ
• ผู้ถือกรรมสิทธิ: บริษัท ซี.พี.เค.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด
• ราคาขาย: 218,711,500 บาท ( 700,000 บาท/ไร่ หรือ 1,750 บาท/ตร.วา )
________________________________________
จุดเด่นของที่ดิน
• การเดินทาง: ติดถนนหลักสายจันทบุรี-สระแก้ว (ทล.317) ซึ่งเป็นถนนลาดยาง 4 ช่องจราจร กว้าง 16 เมตร และเป็นทางสาธารณประโยชน์ สามารถเข้า-ออกได้สะดวก
• สาธารณูปโภค: มีระบบไฟฟ้า ประปา โทรศัพท์ และไฟฟ้าถนนผ่านหน้าแปลงที่ดิน
• สิ่งแวดล้อมใกล้เคียง: ใกล้กับสถานที่ราชการ ที่พักอาศัย และร้านค้า เช่น โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลทรายขาว โรงเรียนบ้านตามูล องค์การบริหารส่วนตำบลทรายขาว และที่ว่าการอำเภอสอยดาว

IPS ติดต่อคุณจาตุรนต์ โทร : 085-509-9444

ทำเลที่ตั้ง

เช็คเวลาเดินทางจากทรัพย์นี้

พิมพ์ชื่อสถานที่ เช่น ที่ทำงาน โรงเรียน ห้าง…

คะแนนทำเล

คำนวณโดยที่ดินไทย จากข้อมูล OpenStreetMap

เงียบสงบ ห่างสิ่งอำนวยความสะดวก

จากคะแนนเต็ม 100

การเดินทาง: 0/35
ร้านค้า ตลาด ของใช้: 0/20
การศึกษา: 0/15
สาธารณสุข: 9/15
ร้านอาหาร คาเฟ่: 0/15

สถานที่ใกล้เคียง

ระยะทางเป็นเส้นตรง เวลาขับรถประเมินจากเส้นทางถนนโดยไม่คิดสภาพจราจร ข้อมูลสถานที่ © OpenStreetMap contributors

โรงพยาบาล / คลินิก

โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบล4.2 กม. · ขับ 11 นาที
Soi Dao Hospital5.2 กม. · ขับ 14 นาที

ห้าง / ร้านสะดวกซื้อ

7-Eleven4.2 กม. · ขับ 14 นาที

ปั๊มน้ำมัน / EV

ปตท3.9 กม. · ขับ 14 นาที
PTT3.9 กม. · ขับ 14 นาที

สนามบิน

สนามบินจันทบุรี54 กม. · ขับ 91 นาที

ผ่อนเดือนละเท่าไหร่

ประมาณการ: ดาวน์ 30% · ผ่อน 15 ปี · ดอกเบี้ย 5.50% (สินเชื่อที่ดิน)

~฿1,250,900/เดือน

เงินดาวน์ 30%: ฿65,613,450
วงเงินกู้: ฿153,098,050
รายได้ที่ธนาคารมักต้องการคิดที่เพดานภาระหนี้ ~40% ของรายได้: ~฿3,127,300/เดือน
เงินสดที่ต้องเตรียมวันโอนดาวน์ + ค่าโอน 2% (ครึ่งหนึ่ง) + ค่าจดจำนอง 1%: ~฿69,331,500

ที่ดินเปล่ากู้ยากกว่าบ้าน: ธนาคารส่วนใหญ่ขอเงินดาวน์ 30–50% ให้ระยะผ่อนสั้นกว่า (มัก 10–15 ปี) และบางแห่งไม่รับจำนองที่ดินเปล่าเลย ถ้าตั้งใจซื้อเพื่อปลูกบ้าน สินเชื่อ “ที่ดินพร้อมปลูกสร้าง” มักได้เงื่อนไขดีกว่า — ควรคุยกับธนาคารก่อนวางมัดจำ

ถ้าธนาคารขอดาวน์ 50%: ผ่อน ~฿893,500/เดือน แต่ต้องมีเงินสดวันโอน ~฿112.64 ล้าน

เงินดาวน์:

ระยะผ่อน:15 ปี

คำนวณแบบละเอียด ปรับดอกเบี้ยเองได้ →

เป็นการประมาณการจากสมมติฐานกลาง ๆ ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อจากธนาคารใด ยอดจริงขึ้นกับราคาประเมิน รายได้ และประวัติเครดิตของผู้กู้

ผู้ลงประกาศ

landhome landhome

ผ่อนประมาณ ~฿1,250,900/เดือน · ดาวน์ 30%

096141xxxx กดเพื่อโทร

ติดต่อผู้ลงประกาศ