🏞️

ขายโรงงานพร้อมออฟฟิศ 1 ไร่ 41 ตรว. ย่านพระราม 2 ที่ดินสีชมพู ใกล้ทางด่วน ( ขอใบ รง.4 ได้ )

Bang Krachao, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon

฿17,500,000

Est. ~฿100,100/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

1 rai 41 sq.wah

Bedrooms

Bathrooms

Property details

Listing ID: #138991
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 1 rai 41 sq.wah
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Province: Samut Sakhon
District: Mueang Samut Sakhon
Subdistrict: Bang Krachao
Posted: Jun 19, 2025
Last confirmed: Jun 19, 2025
Views: 0 views

Description

ขายโรงงานพร้อมออฟฟิศ 2.5 ชั้น ย่านพระราม 2 สมุทรสาคร ที่ดินสีชมพู ขอใบ รง.4 ได้
ทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน เหมาะสำหรับใช้เป็นโรงงาน คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า

ราคาขาย 17,500,000 บาท ( โอนคนละครึ่ง )
ที่ตั้ง ถนนพระราม 2 ตำบลบางกระเจ้า อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร 74000

ติดต่อ : คุณภัสพงณ์ 0634098164 , 0813987741
Line : deedaa23

เนื้อที่ 1 ไร่ 41 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยรวม 898 ตารางเมตร จำนวน 2.5 ชั้น

พื้นที่ออฟฟิศ 2 ชั้นครึ่ง = 98 ตรม.
ขนาดตัวโรงงาน 20 x 40 เมตร = 800 ตรม.

โรงงานสำเร็จรูปพร้อมออฟฟิศ 2 ชั้นครึ่ง ในโครงการเอกศิริแฟคทอรี่ (เปิดใหม่) ทำเลพิเศษ ติดถนนพระราม 2
ใกล้ทางด่วน เข้าออกสะดวก รองรับรถบรรทุก พื้นที่สีชมพู ขอใบอนุญาตโรงงาน รง.4 ได้ทันที

การเดินทางสะดวก
- ใกล้ทางด่วน
- ถนนพระราม 2

ราคาขาย 17,500,000 บาท ( โอนคนละครึ่ง )
ที่ตั้ง ถนนพระราม 2 ตำบลบางกระเจ้า อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร 74000

ติดต่อ : คุณภัสพงณ์ 0634098164 , 0813987741
Line : deedaa23

PL. Real Estate Broker
http://www.kaibaanteedin.com
บริการรับฝากขาย คอนโด บ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด

BST881 คุณบัว

Location

Check commute from this property

Type a place — office, school, mall…

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap data

Great location

out of 100

Getting around: 35/35
Shops & markets: 10/20
Schools: 15/15
Healthcare: 11/15
Food & cafés: 0/15

What's nearby

Distances are straight-line; drive times assume normal traffic-free conditions. Data © OpenStreetMap contributors.

Transit

Bang Si Khot427 m · 1 min drive
Khlong Nok Lek1.1 km · 3 min drive
Bang Krachao1.9 km · 10 min drive

Schools

Wat Bang Krachao School877 m · 3 min drive
Wat Si Wanaram School1.2 km · 3 min drive
โรงเรียนวัดบางกระเจ้า2.0 km · 9 min drive

Hospitals

Vibharam Samut Sakhon Hospital3.3 km · 17 min drive
Ban Phaeo 2 Hospital3.7 km · 11 min drive

Shopping

Jiffy2.3 km · 18 min drive
Mini Big C2.5 km · 8 min drive
S Minimart2.5 km · 14 min drive

Food & cafés

KFC2.3 km · 18 min drive
Café Amazon2.3 km · 18 min drive
McDonald´s2.3 km · 18 min drive

Parks

ลานว่างท้ายวัด3.3 km · 13 min drive

Temples

Wat Bang Krachao858 m · 3 min drive
Wat Si Wanaram1.3 km · 4 min drive

Fuel & EV

PTT2.3 km · 18 min drive
Shell Station2.4 km · 18 min drive

Police

ที่ทำการตำรวจน้ำจังหวัดสมุทรสาคร7.2 km · 23 min drive

Airport

Best Ocean Airpark13 km · 50 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿100,100/mo

Down payment 30%: ฿5,250,000
Loan amount: ฿12,250,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿250,200/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿5,547,500

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿71,500/mo, but ~฿9.01M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

patsapong pham

Est. ~฿100,100/mo · 30% down

063409xxxx tap to call

Contact the advertiser