ขายโรงงานพร้อมผู้เช่าพื้นที่ใช้สอยรวม 995 ตรม. ท่าเสา กระทุ่มแบน สมุทรสาคร

Tha Sao, Krathum Baen, Samut Sakhon

฿18,000,000

Est. ~฿103,000/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

1 rai 3 ngan 42 sq.wah

Bedrooms

Bathrooms

Property details

Listing ID: #203251
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 1 rai 3 ngan 42 sq.wah
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Province: Samut Sakhon
District: Krathum Baen
Subdistrict: Tha Sao
Posted: Jun 20, 2026
Last confirmed: Jun 20, 2026
Views: 0 views

Description

ขายโรงงานพร้อมผู้เช่าพื้นที่ใช้สอยรวม 995 ตรม. ท่าเสา กระทุ่มแบน สมุทรสาคร
รหัสทรัพย์ : FS184
(กรุณาใช้รหัสนี้ในการสอบถาม FS184)

โกดังขนาด 800 ตรม. (20x40)
พื้นโกดังรับน้ำหนัก 3-5 ตัน/ตรม.
พื้นรอบๆ โกดังรับน้ำหนัก 2-3 ตัน/ตรม.
ความสูงโกดัง 11 เมตร
ออฟฟิศ 2 ชั้นขนาด 115 ตรม.
ห้องน้ำในส่วนออฟฟิศมี 2 ห้อง
เนื้อที่ทั้งหมด 1 ไร่ 3 งาน 42 ตารางวา
ไฟฟ้า 3 เฟส
ระบบน้ำบาดาล
รถเทรลเลอร์เข้าออกได้

พิกัด : ต.ท่าเสา อ.กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร

ราคาขาย 18,000,000 บาท
รับค่าเช่า 100,000 บาท/เดือน

Tel : 062-6284052 (Khun Jay)
Line ID : 0626284052
Facebook Fanpage : JLT Real Estate ซื้อ/ขาย/เช่า โรงงาน บ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด

Location

Check commute from this property

Type a place — office, school, mall…

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap data

Fair

out of 100

Getting around: 0/35
Shops & markets: 14/20
Schools: 15/15
Healthcare: 15/15
Food & cafés: 4/15

What's nearby

Distances are straight-line; drive times assume normal traffic-free conditions. Data © OpenStreetMap contributors.

Transit

ท่ารถ วปอ.116.3 km · 14 min drive

Schools

Wat Tha Sao School30 m · 1 min drive
Samut Sakhon Fisheries College481 m · 3 min drive
โรงเรียนเทศบาลวัดดอนไก่ดี1.8 km · 5 min drive

Hospitals

ศูนย์ดูแลผู้ป่วยต่อเนื่อง1.7 km · 4 min drive
Krathum Baen Hospital1.9 km · 4 min drive

Shopping

NinjaPark1.5 km · 4 min drive
Lotus's1.6 km · 3 min drive
7-Eleven1.6 km · 3 min drive

Food & cafés

ศูนย์อาหารตามสั่ง1.6 km · 4 min drive
ร้านกุ้งเต้นกุ้งทอด1.6 km · 3 min drive
บ้านบอนด์1.7 km · 3 min drive

Parks

Phuttamonthon Samut Sakhon4.7 km · 17 min drive

Temples

Wat Tha Sao101 m · 2 min drive
วัดดอนไก่ดี1.9 km · 5 min drive

Fuel & EV

PT2.4 km · 5 min drive
PT2.5 km · 5 min drive

Police

Krathumbaen Police Station1.5 km · 5 min drive

Airport

Best Ocean Airpark13 km · 49 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿103,000/mo

Down payment 30%: ฿5,400,000
Loan amount: ฿12,600,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿257,400/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿5,706,000

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿73,500/mo, but ~฿9.27M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

JLT RealEstate

Est. ~฿103,000/mo · 30% down

062628xxxx tap to call

Contact the advertiser