🏞️

ขายโรงงาน 1,100 ตรม. พร้อมออฟฟิศ ย่านแคราย กระทุ่มแบน รถคอนเทนเนอร์เข้า-ออกสะดวก

Khae Rai, Krathum Baen, Samut Sakhon

฿20,000,000

Est. ~฿114,400/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

1 rai 50 sq.wah

Bedrooms

Bathrooms

Property details

Listing ID: #145933
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 1 rai 50 sq.wah
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Province: Samut Sakhon
District: Krathum Baen
Subdistrict: Khae Rai
Posted: Jul 10, 2025
Last confirmed: Jul 10, 2025
Views: 0 views

Description

ขายโรงงาน 1,100 ตรม. พร้อมออฟฟิศ บ้านพักพนักงาน และไฟฟ้าโรงงาน
ย่านแคราย กระทุ่มแบน สมุทรสาคร ทำเลดี ใกล้ อบต.แคราย รถคอนเทนเนอร์เข้า-ออกสะดวก

ราคาขาย 20,000,000 บาท
ราคาเช่า 100,000 บาท / เดือน

ที่ตั้ง หมู่ 5 ตำบลแคราย อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร 74110

ติดต่อ : คุณภัสพงณ์ 0634098164 , 0813987741
Line : deedaa23

เนื้อที่ 1 ไร่ 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยโรงงาน 1,100 ตารางเมตร มีออฟฟิศ 3 ชั้น บ้านพักพนักงาน

รถคอนเทนเนอร์ขนาดใหญ่ เข้า-ออกสะดวก
หม้อแปลงไฟฟ้า 250 KVA เหมาะสำหรับทำโรงงานหรือโกดังเก็บสินค้า

ราคาขาย 20,000,000 บาท
ราคาเช่า 100,000 บาท / เดือน

ที่ตั้ง หมู่ 5 ตำบลแคราย อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร 74110

ติดต่อ : คุณภัสพงณ์ 0634098164 , 0813987741
Line : deedaa23

PL. Real Estate Broker
http://www.kaibaanteedin.com
บริการรับฝากขาย คอนโด บ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด

BST896 คุณบัว

Location

Check commute from this property

Type a place — office, school, mall…

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap data

Fair

out of 100

Getting around: 0/35
Shops & markets: 8/20
Schools: 15/15
Healthcare: 12/15
Food & cafés: 0/15

What's nearby

Distances are straight-line; drive times assume normal traffic-free conditions. Data © OpenStreetMap contributors.

Transit

ท่ารถ วปอ.114.8 km · 17 min drive
Bang Nam Chuet5.7 km · 15 min drive
Thung Si Thong5.9 km · 17 min drive

Expressway access

มหาชัย 25.8 km · 23 min drive
ต่างระดับบางขุนเทียน8.9 km · 22 min drive

Schools

Bankhaerai school409 m · 3 min drive
Wat Suwan Rat Naram School1.7 km · 8 min drive
Ban Nong Hat Yai School2.0 km · 6 min drive

Hospitals

Luang Pho Thawisak Hospital2.7 km · 9 min drive
แพทย์สวนหลวงคลินิกเวชกรรม3.7 km · 11 min drive

Shopping

7-Eleven2.6 km · 8 min drive
ร้านยาเมื่องใหม่เภสัช สาขาสนามกอล์ฟเอกชัย2.7 km · 7 min drive
เถ้าแก่น้อยช้อปปิ้งมอลล์3.7 km · 11 min drive

Food & cafés

ร้านกุ้งเต้นกุ้งทอดคนเดิมสาขา22.0 km · 6 min drive

Markets

ตลาดภู่ยอดยิ่ง3.7 km · 11 min drive

Parks

OH DEER Samutsakhon2.4 km · 10 min drive

Temples

Wat Suwan Rat Naram1.9 km · 8 min drive
Wat Si Nuan Tham Wimon2.6 km · 9 min drive

Banks

Bangkok Bank4.0 km · 12 min drive

Fuel & EV

PT2.3 km · 10 min drive
PTT3.8 km · 14 min drive

Police

Tarad Nongkaem Community Policeing Station4.2 km · 12 min drive

Airport

Best Ocean Airpark11 km · 42 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿114,400/mo

Down payment 30%: ฿6,000,000
Loan amount: ฿14,000,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿286,000/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿6,340,000

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿81,700/mo, but ~฿10.30M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

patsapong pham

Est. ~฿114,400/mo · 30% down

063409xxxx tap to call

Contact the advertiser