ขายที่ดินอุตสาหกรรม (ผังสีม่วง) บางนา-ตราด กม.23 ทำเลศักยภาพสูง ยุทธศาสตร์การขนส่งและอุตสาหกรรม (Logistics & Industrial Hub)

Bang Phli, Samut Prakan

฿16,000,000

Est. ~฿91,500/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

11 rai 2 ngan 40 sq.wah

Property details

Listing ID: #210963
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 11 rai 2 ngan 40 sq.wah
Province: Samut Prakan
District: Bang Phli
Posted: Jul 26, 2026
Last confirmed: Jul 26, 2026
Views: 0 views

Description

ขายที่ดินอุตสาหกรรม (ผังสีม่วง) บางนา-ตราด กม.23
++[โอกาสทองนักลงทุน & ผู้ประกอบการ] ขายที่ดินผังสีม่วง 11-2-40 ไร่ ย่านคลังสินค้าบางนา-ตราด กม.23 รองรับรถใหญ่ทุกขนาด!
++ ทำเลศักยภาพสูง ยุทธศาสตร์การขนส่งและอุตสาหกรรม (Logistics & Industrial Hub)
ที่ดินแปลงสวย เหมาะอย่างยิ่งสำหรับ ทำโรงงานอุตสาหกรรมทุกประเภท / คลังสินค้าขนาดใหญ่ (Warehouse) / โกดังปล่อยเช่า / โครงการ Mini Factory ตั้งอยู่ในย่านนิคมและศูนย์กระจายสินค้าชั้นนำ ตอบโจทย์ทั้งการใช้งานเองและการลงทุนระยะยาวเพื่อสร้าง Cash Flow

++ จุดเด่นและศักยภาพของที่ดิน (Key Features)
พื้นที่ดิน: ขนาด 11 ไร่ 2 งาน 40 ตารางวา

ผังเมืองสีม่วง: รองรับการสร้างโรงงานอุตสาหกรรมได้ถูกต้องตามกฎหมาย ขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง.4) ได้สะดวก

การเดินทาง & รถใหญ่เข้า-ออกสบาย: ห่างจากถนนบางนา-ตราด เพียง 600 เมตร ถนนกว้าง รถเทรลเลอร์, ตู้คอนเทนเนอร์ 20 ฟุต และ 40 ฟุต เข้า-ออกได้สะดวก รถไม่ติด

สภาพแวดล้อมทางธุรกิจ: อยู่ใน Hub อุตสาหกรรมรายล้อมด้วยคลังสินค้าของบริษัทขนาดใหญ่ระดับประเทศ และโครงการคลังสินค้าชั้นนำอย่าง WHA สะท้อนถึงศักยภาพทำเลที่เป็นศูนย์กลาง Logistics อย่างแท้จริง

++ ทำเลเชื่อมโยงสิ่งอำนวยความสะดวก & ยุทธศาสตร์การขนส่ง (Strategic Location)
ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ (เพียง 20–25 นาที): อำนวยความสะดวกในการส่งออก-นำเข้าสินค้าทางอากาศ และการเดินทางของผู้บริหาร/คู่ค้าต่างชาติ

ใกล้ท่าเรือกรุงเทพ (คลองเตย) & ท่าเรือแหลมฉบัง: เชื่อมต่อเส้นทาง Logistics สู่ภาคตะวันออก (EEC) และการขนส่งทางเรือได้อย่างรวดเร็ว ลดต้นทุนค่าขนส่ง (Freight Cost)

การเดินทางสะดวกทุกทิศทาง:

เชื่อมต่อ ทางด่วนบูรพาวิถี (บางนา-ชลบุรี) และ วงแหวนกาญจนาภิเษก (ระบบวงแหวนรอบนอก)

เดินทางเข้าสู่กรุงเทพฯ ชั้นใน หรือออกสู่ภาคตะวันออก (Chonburi / Rayong) ได้ง่ายดาย

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ (Mega Bangna, Market Village), รพ.ไทยนครินทร์, รพ.ปิยะเวท และนิคมอุตสาหกรรมใกล้เคียง (เช่น นิคมฯ บางพลี) หาแรงงานและซัพพลายเออร์ได้ง่าย

++ รายละเอียดราคาและเงื่อนไขการขาย
ราคาขาย: 16,000,000 บาท / ไร่

ค่าใช้จ่ายวันโอน: ชำระฝ่ายละครึ่ง (50/50)

++ สนใจนัดชมพื้นที่ / สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
ติดต่อ คุณปกป้อง (นายหน้าผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม)

โทร: 080-964-4426

(บริการจัดหา ซื้อ-ขาย-เช่า ที่ดิน คลังสินค้า และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิดในกรุงเทพฯ และปริมณฑล)

Location

Approximate location — the seller did not drop an exact pin. The circle marks the general area.

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap dataapproximate

Good location

out of 100

Getting around: 0/35
Shops & markets: 19/20
Schools: 14/15
Healthcare: 11/15
Food & cafés: 11/15

What's nearbyapproximate — area centre

This listing has no map pin, so distances are measured from the centre of its subdistrict and are indicative only. Ask the agent for the exact location. Data © OpenStreetMap contributors.

Transit

กลุ่มปฏิบัติการเดินรถที่ 3 เขตการเดินรถที่ 3 (อู่เมกาบางนา)5.2 km · 18 min drive
อู่เมกาบางนา5.2 km · 19 min drive
อู่ไทยสมายล์บัส รามคำแหง 25.5 km · 21 min drive

Expressway access

ทางขึ้น-ลงทางด่วน 13692 m · 14 min drive
สุวรรณภูมิ1.3 km · 16 min drive

Schools

Nong Ngu Hao Sat Prasert School955 m · 12 min drive
โรงเรียนเตรียทปริญญานุสรณ์1.6 km · 16 min drive
Krirk Institution2.1 km · 12 min drive

Hospitals

Central Park Hospital3.1 km · 10 min drive
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลวัดสลุด3.4 km · 22 min drive

Shopping

Big C Mini668 m · 15 min drive
Foodland708 m · 15 min drive
Att U Park Bangna715 m · 15 min drive

Food & cafés

Amazon736 m · 11 min drive
Casa Lapin769 m · 15 min drive
KFC799 m · 15 min drive

Markets

ตลาดกิ่งแก้ว1.2 km · 15 min drive
บางพลีสตรีทมาร์เก็ต1.3 km · 17 min drive

Parks

สวนชุมชนธนาซิตี้1.5 km · 21 min drive
สวนสาธารณะอบต.บางพลีใหญ่3.4 km · 15 min drive

Temples

Wat Bang Chalong Nai2.9 km · 11 min drive
Wat Khlong Chuat Lak Khao3.2 km · 20 min drive

Banks

Bangkok Bank1.2 km · 4 min drive
ธนาคารกสิกรไทย เทพารักษ์ ก.ม.164.1 km · 20 min drive

Fuel & EV

บริษัท ไทยอีวี จำกัด517 m · 16 min drive
Bangchak687 m · 15 min drive

Police

Bang Phli Police Station3.5 km · 17 min drive

Airport

Aviation Division Army Movement Center29 km · 42 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿91,500/mo

Down payment 30%: ฿4,800,000
Loan amount: ฿11,200,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿228,800/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿5,072,000

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿65,400/mo, but ~฿8.24M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

ปกป้อง แฮปปี้แลนด์

Est. ~฿91,500/mo · 30% down

080964xxxx tap to call

Contact the advertiser