ขายให้เช่าคลังสินค้านิคมพัฒนาระยอง บนเนื้อที่ดิน 22ไร่ พื้นที่ใช้สอยประมาณ10,078 ตร.ม ผังม่วงลาย ขอใบอนุญาตรง .4 ได้

Nikhom Phatthana, Nikhom Phatthana, Rayong

฿150,000,000

Est. ~฿857,900/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

22 rai

Property details

Listing ID: #170052
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 22 rai
Province: Rayong
District: Nikhom Phatthana
Subdistrict: Nikhom Phatthana
Posted: Oct 1, 2025
Last confirmed: Oct 1, 2025
Views: 1 views

Description

#ขาย/#ให้เช่าโรงงานระยอง
#ให้เช่าคลังสินค้านิคมพัฒนาระยอง
✴️บนเนื้อที่ดิน 22ไร่
✴️พื้นที่ใช้สอยประมาณ10,078 ตร.ม
♒ผังม่วงลาย ✴️ขอใบอนุญาตรง .4 ได้
นิคมพัฒนา ระยอง
_____________________________
✅รายละเอียด✅
ที่ดินขนาด 22 ไร่
พื้นที่ใช้สอย ขนาด10,078 ตร.ม
ผังม่วงลาย สามารถขอใบอนุญาต รง .4 ได้
สำนักงาน 159.9 ตร.ม มี4 โกดัง
▪️1-2073.88 ตร.ม
▪️2 -3044.48 ตร.ม
▪️3-2400 ตร.ม
▪️4-2400 ตร.ม
♦️รวมทั้งหมด 10,078 ตร.ม
พื้นรองรับน้ำหนักได้ 3-5 ตัน/ตารางเมตร
ความสูงตัวอาคาร: ด้านข้างสูง 9 เมตร
ตรงกลางสูงสุด 12 เมตร
มีน้ำบาดาลในโรงงาน
ไฟฟ้าขนาด 400 kva
มีเครน 16 ตัว ให้ใช้เเค่ตัวเรือน
ห่าง WHA 36 3 ก.ม
ห่างท่าเรือแหลมฉบัง 45 กิโลเมตร
ห่าง BYD AUTO THAILAND ประมาณ 3ก.ม
__________________________
✴️ราคาขาย 150 ล้าน
❇️เงื่อนไขการเช่า❇️
ให้เช่าเหมารวม 1,200,000 บาท/เดือน
✳️สัญญาขั้นต่ำ 3ปี
ค่าประกัน 3เดือน
✅ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
(เป็นของเดือนสุดท้ายของสัญญา)
จ่ายเฉพาะพื้นที่ใช้สอย 10,078 ตร.ม
( ให้ใช้พื้นที่ทั้งหมด )
_____________________________
สนใจติดต่อ/นัดชม
☎️081-459-0982 ลฎา
☎️098-995-5449
☎️085-422-6346 แอดมิน
AddLineID: ladapa23
_____________________________
#ให้เช่าโรงงานนิคมพัฒนาระยองsra #ให้เช่าคลังสินค้าระยอง #บ้านดีบ้านสวยชลบุรี #ขายบ้านชลบุรีอมตะนิคมบางแสน #ขายบ้านดีชลบุรีbyลฎาภา

Location

Check commute from this property

Type a place — office, school, mall…

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap data

Quiet / remote

out of 100

Getting around: 0/35
Shops & markets: 14/20
Schools: 2/15
Healthcare: 2/15
Food & cafés: 0/15

What's nearby

Distances are straight-line; drive times assume normal traffic-free conditions. Data © OpenStreetMap contributors.

Schools

King Mongkut's University of Technology North Bangkok, Rayong Campus3.6 km · 16 min drive

Hospitals

พี่ภภ7.1 km · 22 min drive
Mongkut Rayong Hospital8.6 km · 19 min drive

Shopping

7-Eleven1.5 km · 9 min drive
มาลี1.6 km · 10 min drive
7-Eleven2.0 km · 10 min drive

Food & cafés

The Creeper House2.4 km · 12 min drive

Fuel & EV

Shell2.1 km · 11 min drive
Bangchak2.9 km · 13 min drive

Police

Nikhom Phatthana Police Station3.8 km · 15 min drive

Airport

Dokkrai Airstrip14 km · 36 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿857,900/mo

Down payment 30%: ฿45,000,000
Loan amount: ฿105,000,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿2,144,800/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿47,550,000

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿612,800/mo, but ~฿77.25M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

Ladapa Tanasaeugplu

Est. ~฿857,900/mo · 30% down

098995xxxx tap to call

Contact the advertiser