โกดัง โกดัง ติดคลองลากค้อน ต.คลองพระยาบันลือ อ.ลาดบัวหลวง จ.พระนครศรีอยุธยา พท. 67 ตร.ว. 1 Ngan 7 Rai 48000000 บาท ไม่ไกลจาก ติดคลองลากค้อน และห่างถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี (ทางหลวงหมายเลข 340) 11 กม. ดีลเด็ด! เป็นโรงเก็บสินค้า (โกดัง) สภาพใหม่ (สร้างป

Khlong Phraya Banlue, Lat Bua Luang, Phra Nakhon Si Ayutthaya

฿48,000,000

Est. ~฿274,500/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

7 rai 1 ngan 67 sq.wah

Bedrooms

Bathrooms

Property details

Listing ID: #184236
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 7 rai 1 ngan 67 sq.wah
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Province: Phra Nakhon Si Ayutthaya
District: Lat Bua Luang
Subdistrict: Khlong Phraya Banlue
Posted: Nov 18, 2025
Last confirmed: Nov 18, 2025
Views: 0 views

Description

DSL-327
สนใจติดต่อ: โดม รัชดา (Exclusive Contract)
โทร: 065-586-9872
ไลน์ไอดี: 0655869872 หรือ giantmw หรือ @yem0202n
Facebook: https://bit.ly/3vdegO8
Fanpage: https://bit.ly/488TrlD
.
ขายโรงเก็บสินค้า (โกดัง) อาคารโครงสร้างเหล็กสร้างใหม่ 1 ชั้น 4,800 ตร.ม. อ.ลาดบัวหวง จ.อยุธยา (7-1-67 ไร่), 48 ล้านบาท
.
รายละเอียดทรัพย์:
1. ที่ดินเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด (น.ส.4 จ) เนื้อที่ 7-1-67 ไร่ และที่ดินมีหน้ากว้างติดถนนคอนกรีต กว้าง 215 เมตร และมีความลึก 56 เมตร โดยถนนคอนกรีตหน้าที่ดินกว้าง 6 ม. และถนนติดคลองลากค้อน
2. ตัวอาคารมีพื้นที่ใช้สอย 4,800 ตร.ม. พื้น ค.ส.ล. ออกแบบให้สามารถรับหนักได้ 3 ตัน/ตร.ม. ส่วนพื้นชั้นลอย ออกแบบให้รับสามารถรับน้ำหนักได้ 1 ตัน/ตร.ม.
3. ติดตั้งระบบไฟฟ้า 3 เฟส และน้ำประปา ไว้ให้เสร็จเรียบร้อยแล้ว
.
จุดเด่นของทรัพย์: เป็นโรงเก็บสินค้า (โกดัง) สภาพใหม่ (สร้างปี 2562) ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมาก ไม่ไกลจากกรุงเทพ ติดถนนคอนกรีต มีคลองธรรมชาติหน้าโรงงาน (ทำให้มีลมพัดเย็นสบายทั้งวัน) ราคาไม่แพง และมีเนื้อที่ที่เหมาะสมสำหรับนักธุรกิจ หรือนักลงทุนที่ต้องการทำ หรือโกดังพักสินค้าก่อนส่งต่อไปที่พื้นที่อื่น ๆ ต่อไป (ศูนย์กระจายสินค้า)
.
สถานที่ตั้ง: ติดคลองลากค้อน ต.คลองพระยาบันลือ อ.ลาดบัวหลวง จ.พระนครศรีอยุธยา (นัดหมายวัน/เวลาเพื่อดูสถานที่จริง)
.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง:
1. ถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี (ทางหลวงหมายเลข 340) 11 กม.
2. ถนนปทุมธานี-เสนา (ทางหลวงหมายเลข 3111) 21 กม.
.
ราคาขาย: 48,000,000 บาท (สี่สิบแปดล้านบาทถ้วน)
.
ภาษี & ค่าโอนกรรมสิทธิ์: ค่าใช้จ่ายในเรื่องของค่าภาษี, ค่าโอนกรรมสิทธิ์ และอื่น ๆ ทั้งหมด (50:50)
.
สนใจติดต่อ: โดม รัชดา (Exclusive Contract)
โทร: 065-586-9872
ไลน์ไอดี: 0655869872 หรือ giantmw หรือ @yem0202n
Facebook: https://bit.ly/3vdegO8
Fanpage: https://bit.ly/488TrlD

Location

Check commute from this property

Type a place — office, school, mall…

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap data

Quiet / remote

out of 100

Getting around: 0/35
Shops & markets: 0/20
Schools: 0/15
Healthcare: 0/15
Food & cafés: 0/15

What's nearby

Distances are straight-line; drive times assume normal traffic-free conditions. Data © OpenStreetMap contributors.

Schools

Princess Chulabhorn Science High School Pathum Thani4.1 km · 14 min drive

Hospitals

Lat Bua Luang Hospital8.2 km · 18 min drive
Lat Lum Kaeo Hospital12 km · 28 min drive

Banks

Government Savings Bank4.1 km · 13 min drive

Airport

สนามบินเล็ก31 km · 51 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿274,500/mo

Down payment 30%: ฿14,400,000
Loan amount: ฿33,600,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿686,400/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿15,216,000

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿196,100/mo, but ~฿24.72M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

โดม รัชดา

Est. ~฿274,500/mo · 30% down

065586xxxx tap to call

Contact the advertiser