ขายที่ดินเปล่า ทำเลดี จ.พระนครศรีอยุธยา ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา บรรยากาศธรรมชาติ เดินทางสะดวก

Maha Phram, Bang Ban, Phra Nakhon Si Ayutthaya

฿12,000,000

Est. ~฿68,600/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

15 rai 2 ngan 32 sq.wah

Property details

Listing ID: #196195
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 15 rai 2 ngan 32 sq.wah
Province: Phra Nakhon Si Ayutthaya
District: Bang Ban
Subdistrict: Maha Phram
Posted: May 12, 2026
Last confirmed: May 12, 2026
Views: 2 views

Description

ประกาศขายที่ดินเปล่า ทำเลดี จ.พระนครศรีอยุธยา ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา

โอกาสดีสำหรับนักลงทุนหรือผู้ที่มองหาที่ดินทำเลศักยภาพ บรรยากาศธรรมชาติ วิวสวย ใกล้แหล่งชุมชน เดินทางสะดวก

ราคาพิเศษ ลดแรง!!!
จากราคา **15,000,000บาท เหลือเพียง **12,000,000บาท เท่านั้น**

**รายละเอียดที่ดิน**
* เนื้อที่ **15 ไร่ 2 งาน 32 ตารางวา**
* หน้ากว้างประมาณ **44 เมตร**
* ที่ดินแปลงสวย รูปทรงดี ใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย

**จุดเด่นพิเศษของแปลงนี้**
* ด้านหน้ามี **ลำรางน้ำ** สามารถพัฒนาเป็นระบบ **ประตูน้ำ / ระบายน้ำ** ได้สะดวก
(สามารถทำสะพานข้ามหรือวางท่อได้)
* ฝั่งตรงข้ามเป็น **Lake วิวโล่งสวยงาม** บรรยากาศดี เหมาะทำที่พักอาศัย รีสอร์ท หรือโครงการพักผ่อน
* ทำเลเงียบสงบ แต่ยังใกล้ชุมชน

**สถานที่ใกล้เคียง**
* โรงพยาบาลบางบาล ~ 3 กม.
* วัดแจ้ง ~ 2.3 กม.
* ที่ว่าการอำเภอบางบาล ~ 2.4 กม.
* หมู่บ้านท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์โฮมสเตย์ ~ 4 กม.
* โรงพยาบาลบางบาล ~ 3 กม.
* ไปรษณีย์ไทย สาขาบางบาล ~ 3 กม.

**เหมาะสำหรับ**
* ทำบ้านพักตากอากาศ / บ้านสวน
* รีสอร์ท / โฮมสเตย์
* โครงการจัดสรร หรือการลงทุนระยะยาว

สนใจสอบถามเพิ่มเติม / นัดชมที่ดิน
โอกาสดีแบบนี้ มีไม่บ่อย! รีบตัดสินใจก่อนพลาดแปลงสวยราคาดี
PATCHA : 091-7893629
Line : https://line.me/ti/p/PJC140n5G4
MAIL : Ddestinycontact@gmail.com

Location

Check commute from this property

Type a place — office, school, mall…

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap data

Quiet / remote

out of 100

Getting around: 0/35
Shops & markets: 0/20
Schools: 5/15
Healthcare: 4/15
Food & cafés: 0/15

What's nearby

Distances are straight-line; drive times assume normal traffic-free conditions. Data © OpenStreetMap contributors.

Schools

Watmuangwan School3.0 km · 5 min drive
Pathomwittayakarn School3.9 km · 12 min drive
Watket School4.0 km · 11 min drive

Hospitals

Phutlao Subdistrict Health Promoting Hospital6.2 km · 15 min drive
Phra Nakhon Si Ayutthaya Hospital8.6 km · 13 min drive

Shopping

7-Eleven4.8 km · 10 min drive
Lotus's Go Fresh5.7 km · 14 min drive
7-Eleven6.1 km · 11 min drive

Parks

Queen Suriyothai Monument4.4 km · 10 min drive

Temples

Samsun Hudah Mosque2.7 km · 4 min drive
Wat Muang Wan3.1 km · 4 min drive

Fuel & EV

PTT Station4.8 km · 10 min drive
PT5.0 km · 8 min drive

Police

Area 5 Subdistrict Patrol Office5.5 km · 10 min drive

Airport

1st Special Forces Regiment (Fort Vajiralongkorn)47 km · 70 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿68,600/mo

Down payment 30%: ฿3,600,000
Loan amount: ฿8,400,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿171,600/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿3,804,000

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿49,000/mo, but ~฿6.18M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

PATCHA S

Est. ~฿68,600/mo · 30% down

091789xxxx tap to call

Contact the advertiser