ที่ดินคลอง 11 หน้ากว้างถึง 130 เมตร ติดถนน 2 ด้าน ถมแล้ว พร้อมพัฒนาได้ทันที โอกาสสำหรับนักลงทุน ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และเจ้าของกิจการ

Bueng Nam Rak, Thanyaburi, Pathum Thani

฿8,000,000

Est. ~฿45,800/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

2 rai 800 sq.wah

Property details

Listing ID: #202565
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 2 rai 800 sq.wah
Province: Pathum Thani
District: Thanyaburi
Subdistrict: Bueng Nam Rak
Posted: Jun 17, 2026
Last confirmed: Jun 17, 2026
Views: 0 views

Description

แปลงสวยหายาก! หน้ากว้างถึง 130 เมตร ติดถนน 2 ด้าน ถมแล้ว พร้อมพัฒนาได้ทันที
โอกาสสำหรับนักลงทุน ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และเจ้าของกิจการ
ที่กำลังมองหาที่ดินต้นทุนดีในทำเลกำลังเติบโตของโซนธัญบุรี
ติดถนนเลียบคลอง 11 ตำบลบึงน้ำรักษ์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี
- เนื้อที่ 800 ตารางวา (2 ไร่)
- ที่ดินทรงสี่เหลี่ยมสวย พัฒนาโครงการได้ง่าย
- หน้ากว้างพิเศษถึง 130 เมตร
- ลึกประมาณ 27 เมตร
- ติดถนน 2 ด้าน ทั้งด้านหน้าและด้านหลัง
- ถมดินเรียบร้อย พร้อมก่อสร้างและใช้งานได้ทันที
- รถบรรทุกและเครื่องจักรเข้า-ออกสะดวก
เหมาะสำหรับ
-โกดังให้เช่า
-ศูนย์กระจายสินค้า
-ออฟฟิศพร้อมคลังสินค้า
-บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือโครงการบ้านจัดสรรขนาดเล็ก
-ซื้อเก็บลงทุนเพื่อรอการเติบโตของพื้นที่
จุดเด่นที่หาได้ยาก
- หน้ากว้างถึง 130 เมตร ทำให้แบ่งแปลง พัฒนาโครงการ หรือออกแบบทางเข้า-ออกได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- ติดถนน 2 ด้าน เพิ่มมูลค่าและความยืดหยุ่นในการพัฒนา
- ประหยัดต้นทุนและเวลา เพราะถมดินพร้อมใช้งานแล้ว
- เหมาะทั้งพัฒนาเพื่อขายและสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า
-ราคาขายเพียง 4 ล้านบาท/ไร่
สำหรับที่ดินถมแล้ว ติดถนน 2 ด้าน หน้ากว้างขนาดนี้ ถือเป็นโอกาสที่หาได้ยากในโซนคลอง 11
ซึ่งกำลังได้รับความสนใจจากกลุ่มผู้ประกอบการและนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง
สนใจรับรายละเอียดเพิ่มเติม ผังแปลง หรือนัดชมที่ดินจริง ติดต่อได้ทันที 062-516-6456

Location

Check commute from this property

Type a place — office, school, mall…

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap data

Quiet / remote

out of 100

Getting around: 0/35
Shops & markets: 4/20
Schools: 15/15
Healthcare: 8/15
Food & cafés: 0/15

What's nearby

Distances are straight-line; drive times assume normal traffic-free conditions. Data © OpenStreetMap contributors.

Schools

Thailand National Sports University (Bangkok Campus)831 m · 4 min drive
Thanyaburi Technical College1.2 km · 8 min drive
Ruamjit Prasat School3.5 km · 9 min drive

Hospitals

สถาบันผู้ป่วยโรคมะเร็งธัญบุรี4.7 km · 9 min drive
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลพืชอุดม8.9 km · 17 min drive

Shopping

рынок3.2 km · 4 min drive
7-Eleven4.4 km · 10 min drive

Temples

Wat Phichit Pittayaram1.4 km · 4 min drive
ศาลเจ้าพ่อฮกเต็กซือ1.6 km · 4 min drive

Airport

Klong 15 Nakhon Nayok Thanawana8.9 km · 15 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿45,800/mo

Down payment 30%: ฿2,400,000
Loan amount: ฿5,600,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿114,400/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿2,536,000

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿32,700/mo, but ~฿4.12M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

Kitthana O9wnHEb13

Est. ~฿45,800/mo · 30% down

062516xxxx tap to call

Contact the advertiser