ขายที่ดินและโกดังบ้านบึงชลบุ รีเนื้อที่รวม 20 ไร่ (ผังสีเหลือง)

Nong Irun, Ban Bueng, Chon Buri

฿62,000,000

Est. ~฿354,600/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

20 rai

Property details

Listing ID: #183259
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 20 rai
Province: Chon Buri
District: Ban Bueng
Subdistrict: Nong Irun
Posted: Nov 14, 2025
Last confirmed: Nov 14, 2025
Views: 0 views

Description

#ขายที่ดินและโกดังบ้านบึงชลบุรี
#ขายที่ดินพร้อมโกดัง #ขายโรงงานเขตอุตสาหกรรมบ้านบึง
#ทำเลทอง #เขตอุตสาหกรรมบ้านบึง จ.ชลบุรี
ทำเลเหมาะสำหรับทำโรงงานหรือคลังสินค้า เดินทางสะดวก ใกล้มอเตอร์เวย์และนิคมอุตสาหกรรม
⸻
#รายละเอียดทรัพย์สิน
เนื้อที่รวม 20 ไร่ (ผังสีเหลือง)
โกดังสร้างใหม่จำนวน 2 อาคาร พร้อมใช้งานทันที
มีไฟฟ้า–น้ำประปาเรียบร้อย
▪️ #อาคารที่ 1
• พื้นที่ใช้สอย: 2,760 ตร.ม.
• พื้นที่ดินประมาณ 6 ไร่กว่า
• ราคา: 70 ล้านบาท (ต่อรองได้)
▪️ #อาคารที่ 2
• พื้นที่ใช้สอย: 2,490 ตร.ม.
• พื้นที่ดินประมาณ 6 ไร่กว่า
• ราคา: 62 ล้านบาท
⸻
#รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 5,250 ตร.ม.
พื้นรับน้ำหนักได้สูง
โครงสร้างเหล็กแข็งแรง
พื้นที่กว้างขวางสำหรับรถเทรลเลอร์เข้า–ออก
มีสำนักงานและระบบไฟฟ้าครบ
⸻
#จุดเด่นสำหรับนักลงทุน
• #ซื้อเพื่อปล่อยเช่าได้ทันที
ค่าเช่าเฉลี่ย: 682,500 บาท/เดือน
รายได้ต่อปี: 8,190,000 บาท
ผลตอบแทน (ROI): 5.46% ต่อปี
หากซื้อ ยกแปลง 20 ไร่
ราคาเพียง 155 ล้านบาท (แถมพื้นที่เกือบ 1 ไร่ฟรี!)
พร้อมโครงสร้างระบบไฟฟ้า–น้ำครบ
สามารถสร้างโกดังเพิ่มได้อีก
⸻
#สนใจติดต่อ #ขอนัดชมบ้าน
โทร. 098 - 2361563 / เอส ครับ
Line ID : 0982361563
WeChat ID : nnirut1563
#ขายที่ดินบ้านบึง #ขายโกดังบ้านบึง #โรงงานชลบุรี
#อสังหาเพื่ออุตสาหกรรม #ลงทุนชลบุรี #ChonburiFactory

Location

Check commute from this property

Type a place — office, school, mall…

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap data

Quiet / remote

out of 100

Getting around: 0/35
Shops & markets: 0/20
Schools: 0/15
Healthcare: 0/15
Food & cafés: 0/15

What's nearby

Distances are straight-line; drive times assume normal traffic-free conditions. Data © OpenStreetMap contributors.

Hospitals

เดอะเซล์ฟเวลเนส8.3 km · 12 min drive
คลินิกการแพทย์แผนไทยณัฐปคัลภ์13 km · 16 min drive

Shopping

7-Eleven5.0 km · 6 min drive
7-Eleven6.3 km · 7 min drive
7-Eleven7.5 km · 9 min drive

Fuel & EV

NGV758 m · 3 min drive
PT2.4 km · 3 min drive

Police

Bang Bung Police Station8.0 km · 9 min drive

Airport

Nong Kor Airfield27 km · 39 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿354,600/mo

Down payment 30%: ฿18,600,000
Loan amount: ฿43,400,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿886,500/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿19,654,000

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿253,300/mo, but ~฿31.93M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

sopa raksasak

Est. ~฿354,600/mo · 30% down

096343xxxx tap to call

Contact the advertiser