ที่ดินไทย

ขายที่ดินแปลงหัวมุมสี่แยก | ให้เช่าระยะยาว เพียง 3 นาที ถึง Central Festival Chiangmai

Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
฿198,700,000
Est. ~฿1,136,500/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →
Type
Land
Land area
6 rai 83.4 sq.wah

Property details

Listing ID
#140652
Type
Land
Offer
For sale
Land area
6 rai 83.4 sq.wah
Province
Chiang Mai
District
Mueang Chiang Mai
Posted
Jun 24, 2025
Last confirmed
Jun 24, 2025
Views
1 views

Description

ขายที่ดินแปลงหัวมุมสี่แยก | ให้เช่าระยะยาว
เพียง 3 นาที ถึง Central Festival Chiangmai
ที่ดินแปลงใหญ่ทำเลทอง หัวมุมสี่แยกแม่คาวสะอาดใส
ติดถนนใหญ่ 2 ด้าน - ถนน 8 เลน
ข้อมูลพื้นที่
•เนื้อที่: 6 ไร่ 83.4 ตรว. (รวม 2,483.4 ตรว.)
•หน้ากว้าง 2 ด้าน:
ติดถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด: 88 เมตร
ติดถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี (วงแหวนรอบ 2): 82 เมตร
ทำเลศักยภาพสูง
ที่ตั้งยุทธศาสตร์
•สี่แยกแม่คาวสะอาดใส หัวมุมทองคำ
•ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด (ทางหลวง 118)
•ถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี - วงแหวนรอบ 2 (ทางหลวง 132)
ใกล้แหล่งสำคัญ
• 3 นาทีถึง Central Festival Chiangmai
• เชื่อมต่อถนนใหญ่หลายสาย
• การจราจรหนาแน่น เหมาะธุรกิจ
รายละเอียดที่ดิน
สภาพปัจจุบัน
•ที่ดินว่างเปล่า รูปทรงสามเหลี่ยม
•ที่ดินราบเรียบ ปรับระดับแล้ว
•ปลูกต้นกล้วย สภาพดีพร้อมใช้งาน
•มีป้ายโฆษณาติดตั้งแล้ว
พื้นที่ใช้งาน
•สามารถใช้งานได้ประมาณ 4 ไร่ สำหรับอาคารหลัก
•เหลือพื้นที่สำหรับจัดภูมิทัศน์/ลานจอดรถ
ผังเมือง
สีแดง (พ.5-6)
•ประเภท: พาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก
•ไม่จำกัดความสูง
•รองรับการพัฒนาได้หลากหลาย
เหมาะสำหรับ
โครงการขนาดใหญ่
•ห้างสรรพสินค้า / Community Mall
•อาคารสำนักงาน / Mixed-Use Project
•โรงแรม / เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์
ธุรกิจเชิงพาณิชย์
•ศูนย์การค้า / Lifestyle Center
•Car Showroom / Service Center
•ธุรกิจที่ต้องการทำเลเด่น
นักลงทุนระดับสูง
•เก็งกำไรระยะยาว
•ที่ดินหัวมุมแปลงใหญ่หายาก

ราคาพิเศษ
ขาย: 198,700,000 บาท
(80,000 บาท/ตรว.)
เช่าระยะยาว: เปิดรับข้อเสนอ

ติดต่อเจ้าของ
PJ Chen
โทร 064-562-6556
Line: C.RealEstate
Line https://line.me/ti/p/DH9my_0qu

Location

Approximate location — the seller did not drop an exact pin. The circle marks the general area.

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap dataapproximate
85
Prime location
out of 100
Getting around
20/35
nearest: Chang Phuak Bus Station · 1.5 km
Shops & markets
20/20
nearest: 7-Eleven · 110 m
Schools
15/15
nearest: Dok Ngoen School · 66 m
Healthcare
15/15
nearest: Mungkala Traditonal Chinese Medicine (acupuncture) Clinic · 456 m
Food & cafés
15/15
nearest: The Localist · 28 m

What's nearbyapproximate — area centre

This listing has no map pin, so distances are measured from the centre of its subdistrict and are indicative only. Ask the agent for the exact location. Data © OpenStreetMap contributors.

Transit

Schools

  • Dok Ngoen School66 m · 1 min drive
  • โรงเรียนอนุบาล อุบลลักษณ์306 m · 3 min drive
  • Ubonluck418 m · 3 min drive

Hospitals

  • Mungkala Traditonal Chinese Medicine (acupuncture) Clinic456 m · 2 min drive
  • Red Cross Blood donation centre499 m · 4 min drive

Shopping

  • 7-Eleven110 m · 2 min drive
  • 7-Eleven189 m · 2 min drive
  • 7-Eleven201 m · 2 min drive

Food & cafés

  • The Localist28 m · 1 min drive
  • Jack‘s Kitchen38 m · 1 min drive
  • Pulcinella de Stefano49 m · 1 min drive

Markets

  • Sompet Market349 m · 3 min drive
  • Ming Muang market360 m · 3 min drive

Parks

  • Nong Buak Haad Park1.8 km · 6 min drive
  • Suan ChangPuak Park2.0 km · 6 min drive

Temples

  • Wat Ou Sai Kham118 m · 1 min drive
  • Wat Cheatawan150 m · 2 min drive

Banks

  • Kasikornbank56 m · 1 min drive
  • Bangkok Bank81 m · 1 min drive

Fuel & EV

  • Bangchak517 m · 1 min drive
  • Bangchak579 m · 2 min drive

Police

  • Police Control for international license258 m · 1 min drive

Airport

  • Chiang Mai Sky Adventure15 km · 21 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)
~฿1,136,500/mo
Down payment 30%
฿59,610,000
Loan amount
฿139,090,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply
~฿2,841,200/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%
~฿62,987,900

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿811,800/mo, but ~฿102.33M cash on transfer day.

Down payment:
Term:15 yrs
Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser
Chen Property CM Real Estate
Est. ~฿1,136,500/mo · 30% down
064562xxxx tap to call
Contact the advertiser

Protected by reCAPTCHA — Privacy · Terms

Nearby properties

ขายโกดังเมืองเชียงใหม่ และสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ รวมทั้งหมด 7 รายการ ถนน ต้นขาม 2
For saleVerified
฿17.75M

ขายโกดังเมืองเชียงใหม่ และสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ รวมทั้งหมด 7 รายการ ถนน ต้นขาม 2

Land2 rai 45.3 sq.wah
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Posted Aug 6, 2026
ขายห้องชุด ชั้น1 โครงการเอสอาร์คอมเพล็กซ์ เมืองเชียงใหม่
For saleVerified
฿5.68M

ขายห้องชุด ชั้น1 โครงการเอสอาร์คอมเพล็กซ์ เมืองเชียงใหม่

Land🚆 1.9 km
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Posted Aug 6, 2026
ขายที่ดินเปล่า ถนนช้างคลาน ตำบลช้างคลาน อำเภอเมืองเชียงใหม่
For saleVerified
฿28.96M

ขายที่ดินเปล่า ถนนช้างคลาน ตำบลช้างคลาน อำเภอเมืองเชียงใหม่

Land442 sq.wah
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Posted Aug 3, 2026
ขายที่ดินแปลงใหญ่ 12-2-44 ไร่ ใกล้สถานีรถไฟเชียงใหม่
For saleVerifiedPrime location
฿403.52M

ขายที่ดินแปลงใหญ่ 12-2-44 ไร่ ใกล้สถานีรถไฟเชียงใหม่

Land🚆 635 m12 rai 2 ngan 44 sq.wah
Wat Ket, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Posted Aug 1, 2026
ขายที่ดินแปลงใหญ่ 10-0-24 ไร่ ใกล้สถานีรถไฟเชียงใหม่
For saleVerifiedPrime location
฿321.92M

ขายที่ดินแปลงใหญ่ 10-0-24 ไร่ ใกล้สถานีรถไฟเชียงใหม่

Land🚆 635 m10 rai 24 sq.wah
Wat Ket, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Posted Jul 26, 2026
ขาย ที่ดินทำเลดี โซนป่าแดด–หางดง เชียงใหม่ ขนาด 1 งาน 26.2 ตร.วา ใกล้ถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี เหมาะสำหรับปลูกบ้านพักอาศัย | 93306
For saleVerified
฿5.9M

ขาย ที่ดินทำเลดี โซนป่าแดด–หางดง เชียงใหม่ ขนาด 1 งาน 26.2 ตร.วา ใกล้ถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี เหมาะสำหรับปลูกบ้านพักอาศัย | 93306

Land1 ngan 26.2 sq.wah
Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Posted Jul 21, 2026