🏞️

ขายที่ดิน เจริญนคร56 ธนบุรี สำเหร่ เนื้อที่ 403 ตรว เหมาะอยู่อาศัย ลงทุน ทำหอพัก ใกล้ไอคอนสยาม

Samre, Khet Thon Buri, Bangkok

฿60,450,000

Est. ~฿345,700/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

3 rai 403 sq.wah

Property details

Listing ID: #145478
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 3 rai 403 sq.wah
Province: Bangkok
District: Khet Thon Buri
Subdistrict: Samre
Posted: Jul 8, 2025
Last confirmed: Jul 8, 2025
Views: 1 views

Description

CODE LD0341

ราคาขายเพียง 150,000 บาท/ตร.วา
ราคารวมเพียง 60,450,000 บาท (หกสิบล้านสี่แสนห้าหมื่นบาท)

ที่ดินแปลงศักยภาพ ใจกลางเมือง ใกล้ห้างไอคอนสยาม แม่น้ำเจ้าพระยา รถไฟฟ้าหลายสาย

สภาพดี ถมแล้ว ใกล้ถนนใหญ่เพียง30เมตร เหมาะอาศัย หอพัก สำนักงาน โครงการทาวน์โฮม

รายละเอียด :

๐ ขายที่ดินถมแล้ว 1 – 0 – 3 ไร่ ( 403 ตารางวา)
๐ ซอยเจริญนคร 56 (เข้าซอยเพียง 30 เมตรจากถนนใหญ่)
๐ หน้ากว้าง 21 เมตร ลึก 80 เมตร

๐ ถนนสาธารณะ หน้าแปลง (ด้านหลังติดคลองสำเหร่)
๐ ผังเมือง สีน้ำตาล ย.๘ - ๒๒

ข้อมูลเพิ่ม เข้าชมที่ดิน ติดต่อ ภัควัฒน์ (นพ)

โทร ศูนย์ ๙ ๑ ๗ ๔ ๙ ๙ ๖ ๖ ๖ (091-749-9666)

“ไลน์ ไอดี bull2556”

https://www.facebook.com/nop.pakkawat

ศักยภาพการใช้ที่ดิน:

เหมาะสร้างบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ / อาคารพาณิชย์

ทำสำนักงาน, โกดัง, อพาร์ตเมนต์ หรือโครงการบ้านปล่อยเช่า

ลงทุนถือครองในระยะยาว ทำเลหายาก ติดชุมชน มีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มสูง

พื้นที่ถมเรียบร้อย ประหยัดต้นทุน พร้อมพัฒนาได้ทันที น้ำไม่ท่วม

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง:

ห้างสรรพสินค้า: ICONSIAM, The Lighthouse, Sena Fest

โรงพยาบาล: รพ.ตากสิน, รพ.สมิติเวช ธนบุรี

สถานศึกษา: รร.อัสสัมชัญ, รร.กรุงเทพคริสเตียน, ม.ราชภัฏบ้านสมเด็จ

ใกล้แหล่งท่องเที่ยว, คาเฟ่, โรงแรมระดับ 5 ดาว

รายล้อมด้วยโครงการที่พักอาศัยระดับบน / คอนโดหรู

จุดเด่นทำเล – เจริญนคร 56:

️ อยู่ในทำเล “ฝั่งธนฯ – CBD ใหม่” ที่เติบโตต่อเนื่อง

ใกล้ BTS สถานีคลองสาน และ สายสีทอง – ไอคอนสยาม

️ เพียงไม่กี่นาทีถึง ICONSIAM, โรงแรมหรู, ท่าเรือด่วน

️ เชื่อมต่อถนนหลักหลายสาย เช่น

เจริญนคร

สุขสวัสดิ์

พระราม 3

สะพานกรุงเทพ / สาทร / ถนนตก

ห่างจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนเพียง 10 นาที

ที่ดินแปลงนี้หาไม่ได้อีกแล้ว!
โอกาสทองสำหรับผู้ที่มองหาทำเลในเมือง เพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน

สอบถาม / นัดดูที่ดิน:
โทร: 091-749-9666
Line ID: bull2556

Inbox ขอรายละเอียด เพิ่มเติม

สามารถ คุยรวมแปลงข้างเคียง เพื่อเพิ่มขนาดแปลงได้

#ขายที่ดินเจริญนคร #ขายที่ดินใกล้ICON_SIAM #ขายที่ดินเพื่อทำโครงการ #ขายที่ดินใจกลางเมือง #ขายที่ดินธนบุรี #ขายที่ดินบางเสร่ #ขายที่ดินซอยเจริญนคร56

Location

Approximate location — the seller did not drop an exact pin. The circle marks the general area.

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap dataapproximate

Prime location

out of 100

Getting around: 34/35
Shops & markets: 20/20
Schools: 15/15
Healthcare: 15/15
Food & cafés: 15/15

What's nearbyapproximate — area centre

This listing has no map pin, so distances are measured from the centre of its subdistrict and are indicative only. Ask the agent for the exact location. Data © OpenStreetMap contributors.

Transit

Wongwian Yai474 m · 6 min drive
Wongwian Yai544 m · 2 min drive
Pho Nimit555 m · 5 min drive

Expressway access

Si Lom Interchange3.0 km · 10 min drive
แยกทางด่วนถนนจันทน์3.2 km · 11 min drive

Schools

โรงเรียนวัดโพธินิมิตร700 m · 4 min drive
โรงเรียนวัดสุทธาราม752 m · 2 min drive
Matthayom Wat Suttharam School835 m · 3 min drive

Hospitals

Samitivej Thonburi Hospital569 m · 1 min drive
Mittraphap Hospital1.1 km · 4 min drive

Shopping

7-Eleven187 m · 2 min drive
ตากสิน8192 m · 2 min drive
ตากสิน4309 m · 2 min drive

Food & cafés

Foodland Grocerant318 m · 4 min drive
Cafe Mes amis482 m · 3 min drive
Sorry I’m Hungry487 m · 3 min drive

Markets

ตลาดสดวงเวียนใหญ่594 m · 4 min drive
ตลาดวัดสุทธาราม720 m · 2 min drive

Parks

Bangkok Yai Park1.9 km · 7 min drive
Chaloemprakiarti Forest Park2.0 km · 8 min drive

Temples

ศาลเจ้าแซ่ซิ้ม91 m · 2 min drive
ศาลเจ้า312 m · 2 min drive

Banks

Siam Commercial Bank, Taksin Branch40 m · 1 min drive
Siam Commercial Bank41 m · 1 min drive

Fuel & EV

Caltex28 m · 2 min drive
Shell335 m · 1 min drive

Police

สถานีตำรวจนครบาลบางกอกใหญ่2.5 km · 5 min drive

Airport

Aviation Division Army Movement Center20 km · 25 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿345,700/mo

Down payment 30%: ฿18,135,000
Loan amount: ฿42,315,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿864,400/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿19,162,700

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿247,000/mo, but ~฿31.13M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

Pakkawat bull2556

Est. ~฿345,700/mo · 30% down

091749xxxx tap to call

Contact the advertiser