🏞️

รหัส DSL-209.1 SALE พื้นที่ดิน ขาย/ให้เช่าที่ดินถมแล้ว (ผังสีเหลือง) 500 ตร.ว. (ซอยนวมินทร์ 95) ห่างถนนนวมินทร์ เพียง 100 ม., ราคา 60 ล้านบาท 60000000 thb ใกล้กับ ห่างถนนนวมินทร์ 100 ม. HOT DEAL!

Khlong Kum, Khet Bueng Kum, Bangkok

฿60,000,000

Est. ~฿343,200/mo (30% down · 15 yrs · 5.5%)How this is worked out →

Type

Land

Land area

1 rai 1 ngan

Property details

Listing ID: #155934
Type: Land
Offer: For sale
Land area: 1 rai 1 ngan
Province: Bangkok
District: Khet Bueng Kum
Subdistrict: Khlong Kum
Posted: Aug 11, 2025
Last confirmed: Aug 11, 2025
Views: 0 views

Description

DSL-209.1
สนใจติดต่อ: โดม รัชดา (Exclusive Contract)
โทร: 065-586-9872
ไลน์ไอดี: 0655869872 หรือ giantmw หรือ @yem0202n
Facebook: https://bit.ly/3vdegO8
Fanpage: https://bit.ly/488TrlD
.
ขาย/ให้เช่าที่ดินถมแล้ว (ผังสีเหลือง) 500 ตร.ว. (ซอยนวมินทร์ 95) ห่างถนนนวมินทร์ เพียง 100 ม., ราคา 60 ล้านบาท
.
รายละเอียดทรัพย์:
1. ขาย/ให้เช่าที่ดินเอกสารสิทธิ์เป็น น.ส.4 จ (โฉนด) เนื้อที่ 1-1-0 ไร่ (500 ตร.ว.)
2. ที่ดินมีรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีการถมแล้ว มีหน้ากว้าง 40 ม. และมีความลึก 50 โดยบริเวณหน้าที่ดินเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 9 ม. โดยรอบ 4 ด้าน (ไม่ติดบ้านใคร)
3. ผังเมืองสีเหลือง: ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
.
จุดเด่นของทรัพย์: เป็นที่ดินรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ผังเมืองสีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย)มีถนนคอนกรีตกว้าง 9 ม. โ (ทางสาธารณะประโยชน์) เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการหาที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อพัฒนาโครงการเล็ก ๆ ต่อไป
.
สถานที่ตั้ง: ซ.นวมินทร์ 95 แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร (นัดหมายวัน/เวลาเพื่อดูสถานที่จริงล่วงหน้า)
.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง: ห่างถนนนวมินทร์ 100 ม.
.
ราคาขาย: 60,000,000 บาท (ค่าโอนทั้งหมด 50:50)
ราคาให้เช่า: 60,000 บาท/เดือน (สัญญาเช่า 3 ปี (ปรับขึ้นไม่เกิน 10% ในทุก 3 ปี), ค่ามัดจำ 2 เดือน และล่วงหน้า 1 เดือน)
.
สนใจติดต่อ: โดม รัชดา (Exclusive Contract)
โทร: 065-586-9872
ไลน์ไอดี: 0655869872 หรือ giantmw หรือ @yem0202n
Facebook: https://bit.ly/3vdegO8
Fanpage: https://bit.ly/488TrlD

Location

Approximate location — the seller did not drop an exact pin. The circle marks the general area.

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap dataapproximate

Prime location

out of 100

Getting around: 30/35
Shops & markets: 20/20
Schools: 15/15
Healthcare: 15/15
Food & cafés: 14/15

What's nearbyapproximate — area centre

This listing has no map pin, so distances are measured from the centre of its subdistrict and are indicative only. Ask the agent for the exact location. Data © OpenStreetMap contributors.

Transit

Seri Thai 16754 m · 3 min drive
Seri Thai 26810 m · 4 min drive
Paseo1.1 km · 9 min drive

Expressway access

ต่างระดับคลองกุ่ม1.6 km · 9 min drive
ทางขึ้น-ลงทางด่วน 7B1.8 km · 14 min drive

Schools

โรงเรียนสุขุมนวพันธ์อุปถัมภ์206 m · 1 min drive
Khlongkum (Serithai Anusorn) School572 m · 3 min drive
อนุบาลพุทธชาติ1.1 km · 6 min drive

Hospitals

Kasemrad Hospital Ramkhamhaeng1.0 km · 10 min drive
serithai animalclinic2.4 km · 7 min drive

Shopping

7-Eleven29 m · 1 min drive
7-Eleven78 m · 1 min drive
7-Eleven191 m · 1 min drive

Food & cafés

Amazon438 m · 2 min drive
KFC459 m · 2 min drive
Deli Cafe506 m · 3 min drive

Markets

ตลาดนัดหมู่บ้านเอื้ออาทร294 m · 1 min drive
ตลาดอินทรารักษ์2.2 km · 9 min drive

Parks

Seri Thai Park312 m · 1 min drive
สวนปฏิบัติธรรม931 m · 6 min drive

Temples

Thai branch of Jehovah’s Witnesses679 m · 5 min drive
มัสยิดยันนะตุ้นฟิรเดา1.4 km · 6 min drive

Banks

krungsri492 m · 2 min drive
Bank of Ayudhya Public Company Limited1.0 km · 5 min drive

Fuel & EV

Shell511 m · 3 min drive
Esso559 m · 2 min drive

Police

ตู้ควบคุมสัญญาณไฟจราจร แยกนิด้า2.1 km · 8 min drive

Airport

Aviation Division Army Movement Center12 km · 21 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 30% down · 15 yrs · 5.50% (land loan)

~฿343,200/mo

Down payment 30%: ฿18,000,000
Loan amount: ฿42,000,000
Income a bank would typically wantat the ~40% debt-service ceiling banks apply: ~฿857,900/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿19,020,000

Raw land is harder to finance than a house: most banks ask for a 30–50% down payment, offer shorter terms (often 10–15 years), and some will not mortgage empty land at all. If you plan to build, a land-plus-construction loan usually gets better terms — talk to a bank before placing a deposit.

If the bank asks for 50% down: ~฿245,100/mo, but ~฿30.90M cash on transfer day.

Down payment:

Term:15 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

โดม รัชดา

Est. ~฿343,200/mo · 30% down

065586xxxx tap to call

Contact the advertiser