🏞️

ขายอพาร์ทเม้นท์คุ้มค่าลงทุน คืนทุนเร็ว Yield 9.5 % ทำเลนิคม304 ปราจีนบุรี เนื้อที่ 2 ไร่ ที่จอดรถกว้างขวางมาก อ.ศรีมหาโพธิ จ.ปราจีนบุรี

Tha Tum, Si Maha Phot, Prachin Buri

฿35,000,000

Est. ~฿132,800–193,200/mo (10% down · 30 yrs · promo→floating)How this is worked out →

Type

Apartment

Usable area

24 sq.m

Property details

Listing ID: #139082
Type: Apartment
Offer: For sale
Usable area: 24 sq.m
Province: Prachin Buri
District: Si Maha Phot
Subdistrict: Tha Tum
Posted: Jun 20, 2025
Last confirmed: Jun 20, 2025
Views: 2 views

Description

รหัส6881
Contact:
คุณนก ฝ่ายขาย
Line Add :@ggp824
โทร.083_068_1585 (Thai/Eng)
e-mail: baanruaydee@gmail.com
ที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
บริษัท บ้านรวยดีมีสุข จำกัด

เนื้อที่ 2 ไร่
ทั้งหมด 100 ห้อง
ขายราคา 35 ล้านบาท
ค่าโอนภาษีผู้ขายออก

ยิว 9.5%
ราคาต่อรองได้
เจ้าของพร้อมขาย
เนื้องด้วยอายุมาก
ไม่มีลูกหลาน

รายรับต่อเดือน 237,500 บาท
หักค่าใช้จ่ายแล้ว
ผลตอบแทน 9.5 %
ระยะเวลาคืนทุน 8.5 ปี

รายละเอียด
- เนื้อที่ 2 ไร่
- มี 1 ตึก
- อาคารสูง 5 ชั้น
- มี 100 ห้องนอน
- มี 100 ห้องน้ำ
- สำนักงานชัน1
- อายุตึก 10 ปี
- ไม่มีลิฟท์
- ติดตั้งลิฟท์ภายหลังได้
- พื้นที่จอดรถกว้างมาก
- มีเฟอร์ครบ
- มีแอร์ทุกห้อง
- ขนาดห้อง 24 ตรม.
- น้ำไฟตามหลวง
- พนักงานในนิคม304
- ผู้จัดการบริษัท
- ลูกค้าทั่้วไป
- นักศึกษาฝึกงาน
- ปัจจุบันห้องว่าง 15 ห้อง
- รายเดือน มี 3,000 บาท 60 ห้อง
- รายเดือน มี 2,500 บาท 40 ห้อง
- ใกล้ตลาดในนิคมมาก
- ใกล้ร้านสะดวกซื้อมาก
- ใกล้เมืองปราจีน
- เหมาะกับเป็นที่พักอาศัย
- เหมาะแก่การลงทุน
- กำไรงาม
- คืนทุนเร็ว

หมายเหตุ:
หากสนใจซื้อทรัพย์สินนี้เจ้าของ
ประสงค์ให้ผ่านตัวแทนเท่านั้น
เนื่องด้วยเจ้าของต้องการขายแบบเงียบๆ

Location

Check commute from this property

Type a place — office, school, mall…

Location score

by ที่ดินไทย from OpenStreetMap data

Fair

out of 100

Getting around: 0/35
Shops & markets: 15/20
Schools: 0/15
Healthcare: 15/15
Food & cafés: 7/15

What's nearby

Distances are straight-line; drive times assume normal traffic-free conditions. Data © OpenStreetMap contributors.

Schools

โรงเรียนบ้านประพาส4.3 km · 9 min drive

Hospitals

ภูวราคลินิก แพทย์แผนจีน558 m · 2 min drive
ภูวราคลินิก แพทย์แผนจีน558 m · 2 min drive

Shopping

7-Eleven3.4 km · 7 min drive
Lotus's go fresh3.6 km · 6 min drive
Lotus's3.6 km · 7 min drive

Food & cafés

Ju xiang ge chinese restaurant1.2 km · 3 min drive
Steak Soi 4 Wangsumran2.2 km · 6 min drive
ร้านปลายจวัก2.5 km · 5 min drive

Markets

304 Plaza Market1.3 km · 3 min drive

Parks

ศาลาประชาคม หมู่ 44.9 km · 13 min drive

Temples

วัดสุทธิธรรม4.2 km · 8 min drive
วัดโพธิ์ทอง4.5 km · 17 min drive

Fuel & EV

Esso1.4 km · 3 min drive
PTT1.8 km · 5 min drive

Airport

สนามบินศรีราชาเอวิเอชั่น18 km · 33 min drive

What would the monthly instalment be?

Estimate: 10% down · 30 yrs · promo 3.00% (3 yrs) then floating ~6.50%

~฿132,800–193,200/mo

Promo period → after it resets to floating

First 3 years (promo 3.00%)

฿132,800/mo

Year 4 on (floating ~6.50%)

฿193,200/mo

Plan around this figure

Down payment 10%: ฿3,500,000
Loan amount: ฿31,500,000
Income a bank would typically wantfrom the post-promo instalment at the ~40% debt-service ceiling: ~฿482,900/mo
Cash needed on transfer daydown + transfer fee 2% (half) + mortgage registration 1%: ~฿4,165,000

Down payment:

Term:30 yrs

Detailed calculator — adjust rates yourself →

An estimate from middle-of-the-road assumptions, not a loan offer from any bank. Actual figures depend on the appraised value, the borrower's income and credit history.

Advertiser

บ้านรวยดี มีสุข

Est. ~฿193,200/mo (after promo) · 10% down

065253xxxx tap to call

Contact the advertiser