ที่ดินไทย

ขายที่ดินทำเลศักยภาพ ท่าอาจ–แม่สอด | 8 ไร่ 24 ตร.ว. ราคาขาย 58.8 ล้านบาท — เจ้าของขายเอง

เจ้าของขายเองท่าสายลวด แม่สอด ตาก
฿58,800,000
ผ่อนประมาณ ~฿336,300/เดือน (ดาวน์ 30% · 15 ปี · 5.5%)ดูวิธีคิด →
ประเภท
ที่ดิน
พื้นที่
8 ไร่ 24 ตร.ว.

ข้อมูลทรัพย์

รหัสประกาศ
#1000527
ประเภททรัพย์
ที่ดิน
รูปแบบธุรกรรม
ขาย
พื้นที่
8 ไร่ 24 ตร.ว.
จังหวัด
ตาก
อำเภอ/เขต
แม่สอด
ตำบล/แขวง
ท่าสายลวด
ลงประกาศเมื่อ
28 ต.ค. 2569
ยืนยันล่าสุด
28 ต.ค. 2569
เข้าชม
เข้าชม 1 ครั้ง

รายละเอียด

📍 **ต.ท่าสายลวด อ.แม่สอด จ.ตาก** ทำเลศักยภาพใน **เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตาก** ใกล้ชายแดนไทย–เมียนมาและแม่น้ำเมย ที่ดินแปลงใหญ่ในทำเลที่หาได้ยาก **เทคอนกรีตเต็มพื้นที่ พร้อมใช้งาน** เหมาะสำหรับผู้ประกอบการ นักลงทุน ธุรกิจโลจิสติกส์ คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และธุรกิจนำเข้า–ส่งออก ### 🏷️ รายละเอียดทรัพย์ ▪️ เนื้อที่ **8 ไร่ 24 ตารางวา (3,224 ตร.ว.)** ▪️ ราคาขายทั้งแปลง **58,800,000 บาท** ▪️ เฉลี่ยประมาณ **18,238 บาท/ตร.ว.** ▪️ ค่าโอนคนละครึ่ง ▪️ **เจ้าของขายเอง** ▪️ พร้อมพูดคุยเงื่อนไขสำหรับผู้ซื้อที่สนใจจริงและพร้อมดำเนินการ ### ⭐ จุดเด่นของทรัพย์ ✅ อยู่ในพื้นที่ **เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตาก (Tak Special Economic Zone)** ✅ **เทคอนกรีตเต็มพื้นที่** ช่วยประหยัดต้นทุนและระยะเวลาในการเตรียมพื้นที่ ✅ **ทางเข้ากว้างประมาณ 28 เมตร** รองรับรถบรรทุกและรถคอนเทนเนอร์ ✅ มีรั้วล้อมรอบพื้นที่เรียบร้อย ✅ เดินทางเข้า–ออกได้หลายเส้นทาง เหมาะกับธุรกิจขนส่งและโลจิสติกส์ ✅ ใกล้ **แม่น้ำเมยและชายแดนไทย–เมียนมา** ✅ ใกล้พื้นที่การค้า คลังสินค้า และกิจกรรมโลจิสติกส์ในท่าอาจ–แม่สอด ✅ แม่สอดเป็นจุดเชื่อมโยงสำคัญด้านการค้าชายแดนไทย–เมียนมา ✅ หน้าที่ดินหัน **ทิศตะวันออก** ### 🏭 เหมาะสำหรับ • คลังสินค้า / ศูนย์กระจายสินค้า • ธุรกิจโลจิสติกส์และขนส่ง • ลานรถบรรทุก / รถคอนเทนเนอร์ • ธุรกิจนำเข้า–ส่งออก • พื้นที่จัดเก็บสินค้า • อาคารพาณิชย์ / ห้องเช่า / Shop House • โครงการเชิงพาณิชย์ • นักลงทุนที่ต้องการถือครองที่ดินแปลงใหญ่ในแม่สอด ### 💰 ราคาขาย **58,800,000 บาท** ✨ **ที่ดินพร้อมใช้ในทำเลการค้าและโลจิสติกส์ชายแดนแม่สอด** 📞 โทร: **096-391-9289** 💬 LINE: **0963919289** 📍 พิกัด: **16.700324, 98.500392** **เจ้าของขายเอง — นัดดูที่ดินและพูดคุยรายละเอียดได้โดยตรง**

สิ่งอำนวยความสะดวก

ความพร้อมของที่ดิน

  • ✓ติดถนนสาธารณะ
  • ✓ไฟฟ้าเข้าถึง
  • ✓น้ำประปาเข้าถึง
  • ✓ถมที่เรียบร้อย
  • ✓ล้อมรั้วแล้ว
  • ✓ใกล้แหล่งน้ำ/ชลประทาน

ทำเลที่ตั้ง

เช็คเวลาเดินทางจากทรัพย์นี้

คะแนนทำเล

คำนวณโดยที่ดินไทย จากข้อมูล OpenStreetMap
94
ทำเลเด่น
จากคะแนนเต็ม 100
การเดินทาง
35/35
ใกล้สุด: 13号码头 · 421 ม.
ร้านค้า ตลาด ของใช้
19/20
ใกล้สุด: ကျွန်းတောဈေး · 677 ม.
การศึกษา
15/15
ใกล้สุด: โรงเรียนบ้านท่าอาจ · 468 ม.
สาธารณสุข
13/15
ใกล้สุด: W Medical Clinic · 2.3 กม.
ร้านอาหาร คาเฟ่
12/15
ใกล้สุด: Myawaddy Complex · 683 ม.

สถานที่ใกล้เคียง

ระยะทางเป็นเส้นตรง เวลาขับรถประเมินจากเส้นทางถนนโดยไม่คิดสภาพจราจร ข้อมูลสถานที่ © OpenStreetMap contributors

รถไฟฟ้า / สถานีขนส่ง

  • 13号码头421 ม. · ขับ 2 นาที
  • 11号码头447 ม. · ขับ 2 นาที
  • 12号码头550 ม. · ขับ 2 นาที

โรงเรียน / มหาวิทยาลัย

  • โรงเรียนบ้านท่าอาจ468 ม. · ขับ 2 นาที
  • โรงเรียนบ้านวังตะเคียน1.3 กม. · ขับ 5 นาที
  • โรงเรียนบ้านห้วยม่วง2.7 กม. · ขับ 8 นาที

โรงพยาบาล / คลินิก

  • W Medical Clinic2.3 กม. · ขับ 8 นาที
  • Mae Tao Clinic4.1 กม. · ขับ 12 นาที

ห้าง / ร้านสะดวกซื้อ

  • BigC Rimmoei, Tak2.6 กม. · ขับ 7 นาที
  • 7-Eleven3.9 กม. · ขับ 8 นาที
  • โลตัส5.6 กม. · ขับ 11 นาที

ร้านอาหาร / คาเฟ่

  • Myawaddy Complex683 ม. · ขับ 3 นาที
  • Kaung Kin Moe870 ม. · ขับ 3 นาที
  • Murmud1.8 กม. · ขับ 12 นาที

ตลาด

  • ကျွန်းတောဈေး677 ม. · ขับ 9 นาที
  • ตลาดริมเมย2.1 กม. · ขับ 8 นาที

วัด / ศาสนสถาน

  • วัดท่าอาจ232 ม. · ขับ 1 นาที
  • วัดวังดะเคียน1.5 กม. · ขับ 5 นาที

ธนาคาร

  • Panyagon Gate1.2 กม. · ขับ 5 นาที

ปั๊มน้ำมัน / EV

  • သောင်ရင်း1.2 กม. · ขับ 6 นาที
  • ปตท3.9 กม. · ขับ 8 นาที

สถานีตำรวจ

  • ตำรวจจราจร6.8 กม. · ขับ 12 นาที

สนามบิน

  • ท่าอากาศยานแม่สอด4.9 กม. · ขับ 9 นาที

ผ่อนเดือนละเท่าไหร่

ประมาณการ: ดาวน์ 30% · ผ่อน 15 ปี · ดอกเบี้ย 5.50% (สินเชื่อที่ดิน)
~฿336,300/เดือน
เงินดาวน์ 30%
฿17,640,000
วงเงินกู้
฿41,160,000
รายได้ที่ธนาคารมักต้องการคิดที่เพดานภาระหนี้ ~40% ของรายได้
~฿840,800/เดือน
เงินสดที่ต้องเตรียมวันโอนดาวน์ + ค่าโอน 2% (ครึ่งหนึ่ง) + ค่าจดจำนอง 1%
~฿18,639,600

ที่ดินเปล่ากู้ยากกว่าบ้าน: ธนาคารส่วนใหญ่ขอเงินดาวน์ 30–50% ให้ระยะผ่อนสั้นกว่า (มัก 10–15 ปี) และบางแห่งไม่รับจำนองที่ดินเปล่าเลย ถ้าตั้งใจซื้อเพื่อปลูกบ้าน สินเชื่อ “ที่ดินพร้อมปลูกสร้าง” มักได้เงื่อนไขดีกว่า — ควรคุยกับธนาคารก่อนวางมัดจำ

ถ้าธนาคารขอดาวน์ 50%: ผ่อน ~฿240,200/เดือน แต่ต้องมีเงินสดวันโอน ~฿30.28 ล้าน

เงินดาวน์:
ระยะผ่อน:15 ปี
คำนวณแบบละเอียด ปรับดอกเบี้ยเองได้ →

เป็นการประมาณการจากสมมติฐานกลาง ๆ ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อจากธนาคารใด ยอดจริงขึ้นกับราคาประเมิน รายได้ และประวัติเครดิตของผู้กู้

ผู้ลงประกาศ
ณัฐสกล สกุลนฤหล้า
ผ่อนประมาณ ~฿336,300/เดือน · ดาวน์ 30%
ติดต่อผู้ลงประกาศ

ป้องกันสแปมด้วย reCAPTCHA — ความเป็นส่วนตัว · ข้อกำหนด

ทรัพย์ใกล้เคียง

ขายที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ ทำเลศักยภาพ หน้าติดถนนสาธารณะ เข้า–ออกสะดวก
ขายยืนยันแล้ว
฿4.5 ล้าน

ขายที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ ทำเลศักยภาพ หน้าติดถนนสาธารณะ เข้า–ออกสะดวก

ที่ดิน25 ไร่ 2 งาน 93 ตร.ว.
แม่ปะ แม่สอด ตาก
ลงประกาศ 26 เม.ย. 2569
🏞️
ขายยืนยันแล้ว
฿4.5 ล้าน

ขายที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ ทำเลศักยภาพ หน้าติดถนนสาธารณะ เข้า–ออกสะดวก

ที่ดิน25 ไร่ 2 งาน 93 ตร.ว.
แม่ปะ แม่สอด ตาก
ลงประกาศ 20 เม.ย. 2569
🏞️
ขายยืนยันแล้ว
฿4.5 ล้าน

ขายที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ ทำเลศักยภาพ ที่ดินผืนใหญ่ รูปแปลงสวย เหมาะจัดสรร / รีสอร์ท / โกดัง / โครงการลงทุน

ที่ดิน25 ไร่ 2 งาน 93 ตร.ว.
แม่ปะ แม่สอด ตาก
ลงประกาศ 9 เม.ย. 2569
ขายที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ ทำเลศักยภาพ ที่ดินผืนใหญ่ รูปแปลงสวย เหมาะจัดสรร
ขายยืนยันแล้ว
฿4.5 ล้าน

ขายที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ ทำเลศักยภาพ ที่ดินผืนใหญ่ รูปแปลงสวย เหมาะจัดสรร

ที่ดิน25 ไร่ 2 งาน 93 ตร.ว.
แม่ปะ แม่สอด ตาก
ลงประกาศ 25 มี.ค. 2569
ขายที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ ทำเลศักยภาพ ใกล้ชุมชน วัด โรงเรียน และตัวเมืองแม่สอด
ขายยืนยันแล้ว
฿4.5 ล้าน

ขายที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ ทำเลศักยภาพ ใกล้ชุมชน วัด โรงเรียน และตัวเมืองแม่สอด

ที่ดิน25 ไร่ 2 งาน 93 ตร.ว.
แม่ปะ แม่สอด ตาก
ลงประกาศ 14 มี.ค. 2569
ขายที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ ทำเลศักยภาพ ใกล้ชุมชน วัด โรงเรียน และตัวเมืองแม่สอด
ขายยืนยันแล้ว
฿4.5 ล้าน

ขายที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ ทำเลศักยภาพ ใกล้ชุมชน วัด โรงเรียน และตัวเมืองแม่สอด

ที่ดิน25 ไร่ 2 งาน 93 ตร.ว.
แม่ปะ แม่สอด ตาก
ลงประกาศ 10 มี.ค. 2569