ขายที่ดินทำเลศักยภาพ ท่าอาจ–แม่สอด | 8 ไร่ 24 ตร.ว. ราคาขาย 58.8 ล้านบาท — เจ้าของขายเอง
ข้อมูลทรัพย์
- รหัสประกาศ
- #1000527
- ประเภททรัพย์
- ที่ดิน
- รูปแบบธุรกรรม
- ขาย
- พื้นที่
- 8 ไร่ 24 ตร.ว.
- จังหวัด
- ตาก
- อำเภอ/เขต
- แม่สอด
- ตำบล/แขวง
- ท่าสายลวด
- ลงประกาศเมื่อ
- 28 ต.ค. 2569
- ยืนยันล่าสุด
- 28 ต.ค. 2569
- เข้าชม
- เข้าชม 1 ครั้ง
รายละเอียด
📍 **ต.ท่าสายลวด อ.แม่สอด จ.ตาก** ทำเลศักยภาพใน **เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตาก** ใกล้ชายแดนไทย–เมียนมาและแม่น้ำเมย ที่ดินแปลงใหญ่ในทำเลที่หาได้ยาก **เทคอนกรีตเต็มพื้นที่ พร้อมใช้งาน** เหมาะสำหรับผู้ประกอบการ นักลงทุน ธุรกิจโลจิสติกส์ คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และธุรกิจนำเข้า–ส่งออก ### 🏷️ รายละเอียดทรัพย์ ▪️ เนื้อที่ **8 ไร่ 24 ตารางวา (3,224 ตร.ว.)** ▪️ ราคาขายทั้งแปลง **58,800,000 บาท** ▪️ เฉลี่ยประมาณ **18,238 บาท/ตร.ว.** ▪️ ค่าโอนคนละครึ่ง ▪️ **เจ้าของขายเอง** ▪️ พร้อมพูดคุยเงื่อนไขสำหรับผู้ซื้อที่สนใจจริงและพร้อมดำเนินการ ### ⭐ จุดเด่นของทรัพย์ ✅ อยู่ในพื้นที่ **เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตาก (Tak Special Economic Zone)** ✅ **เทคอนกรีตเต็มพื้นที่** ช่วยประหยัดต้นทุนและระยะเวลาในการเตรียมพื้นที่ ✅ **ทางเข้ากว้างประมาณ 28 เมตร** รองรับรถบรรทุกและรถคอนเทนเนอร์ ✅ มีรั้วล้อมรอบพื้นที่เรียบร้อย ✅ เดินทางเข้า–ออกได้หลายเส้นทาง เหมาะกับธุรกิจขนส่งและโลจิสติกส์ ✅ ใกล้ **แม่น้ำเมยและชายแดนไทย–เมียนมา** ✅ ใกล้พื้นที่การค้า คลังสินค้า และกิจกรรมโลจิสติกส์ในท่าอาจ–แม่สอด ✅ แม่สอดเป็นจุดเชื่อมโยงสำคัญด้านการค้าชายแดนไทย–เมียนมา ✅ หน้าที่ดินหัน **ทิศตะวันออก** ### 🏭 เหมาะสำหรับ • คลังสินค้า / ศูนย์กระจายสินค้า • ธุรกิจโลจิสติกส์และขนส่ง • ลานรถบรรทุก / รถคอนเทนเนอร์ • ธุรกิจนำเข้า–ส่งออก • พื้นที่จัดเก็บสินค้า • อาคารพาณิชย์ / ห้องเช่า / Shop House • โครงการเชิงพาณิชย์ • นักลงทุนที่ต้องการถือครองที่ดินแปลงใหญ่ในแม่สอด ### 💰 ราคาขาย **58,800,000 บาท** ✨ **ที่ดินพร้อมใช้ในทำเลการค้าและโลจิสติกส์ชายแดนแม่สอด** 📞 โทร: **096-391-9289** 💬 LINE: **0963919289** 📍 พิกัด: **16.700324, 98.500392** **เจ้าของขายเอง — นัดดูที่ดินและพูดคุยรายละเอียดได้โดยตรง**
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความพร้อมของที่ดิน
- ✓ติดถนนสาธารณะ
- ✓ไฟฟ้าเข้าถึง
- ✓น้ำประปาเข้าถึง
- ✓ถมที่เรียบร้อย
- ✓ล้อมรั้วแล้ว
- ✓ใกล้แหล่งน้ำ/ชลประทาน
ทำเลที่ตั้ง
คะแนนทำเล
คำนวณโดยที่ดินไทย จากข้อมูล OpenStreetMap- การเดินทาง
- 35/35
- ร้านค้า ตลาด ของใช้
- 19/20
- การศึกษา
- 15/15
- สาธารณสุข
- 13/15
- ร้านอาหาร คาเฟ่
- 12/15
สถานที่ใกล้เคียง
ระยะทางเป็นเส้นตรง เวลาขับรถประเมินจากเส้นทางถนนโดยไม่คิดสภาพจราจร ข้อมูลสถานที่ © OpenStreetMap contributors
รถไฟฟ้า / สถานีขนส่ง
- 13号码头421 ม. · ขับ 2 นาที
- 11号码头447 ม. · ขับ 2 นาที
- 12号码头550 ม. · ขับ 2 นาที
โรงเรียน / มหาวิทยาลัย
- โรงเรียนบ้านท่าอาจ468 ม. · ขับ 2 นาที
- โรงเรียนบ้านวังตะเคียน1.3 กม. · ขับ 5 นาที
- โรงเรียนบ้านห้วยม่วง2.7 กม. · ขับ 8 นาที
โรงพยาบาล / คลินิก
- W Medical Clinic2.3 กม. · ขับ 8 นาที
- Mae Tao Clinic4.1 กม. · ขับ 12 นาที
ห้าง / ร้านสะดวกซื้อ
- BigC Rimmoei, Tak2.6 กม. · ขับ 7 นาที
- 7-Eleven3.9 กม. · ขับ 8 นาที
- โลตัส5.6 กม. · ขับ 11 นาที
ร้านอาหาร / คาเฟ่
- Myawaddy Complex683 ม. · ขับ 3 นาที
- Kaung Kin Moe870 ม. · ขับ 3 นาที
- Murmud1.8 กม. · ขับ 12 นาที
ตลาด
- ကျွန်းတောဈေး677 ม. · ขับ 9 นาที
- ตลาดริมเมย2.1 กม. · ขับ 8 นาที
วัด / ศาสนสถาน
- วัดท่าอาจ232 ม. · ขับ 1 นาที
- วัดวังดะเคียน1.5 กม. · ขับ 5 นาที
ธนาคาร
- Panyagon Gate1.2 กม. · ขับ 5 นาที
ปั๊มน้ำมัน / EV
- သောင်ရင်း1.2 กม. · ขับ 6 นาที
- ปตท3.9 กม. · ขับ 8 นาที
สถานีตำรวจ
- ตำรวจจราจร6.8 กม. · ขับ 12 นาที
สนามบิน
- ท่าอากาศยานแม่สอด4.9 กม. · ขับ 9 นาที
ผ่อนเดือนละเท่าไหร่
ประมาณการ: ดาวน์ 30% · ผ่อน 15 ปี · ดอกเบี้ย 5.50% (สินเชื่อที่ดิน)- เงินดาวน์ 30%
- ฿17,640,000
- วงเงินกู้
- ฿41,160,000
- รายได้ที่ธนาคารมักต้องการคิดที่เพดานภาระหนี้ ~40% ของรายได้
- ~฿840,800/เดือน
- เงินสดที่ต้องเตรียมวันโอนดาวน์ + ค่าโอน 2% (ครึ่งหนึ่ง) + ค่าจดจำนอง 1%
- ~฿18,639,600
ที่ดินเปล่ากู้ยากกว่าบ้าน: ธนาคารส่วนใหญ่ขอเงินดาวน์ 30–50% ให้ระยะผ่อนสั้นกว่า (มัก 10–15 ปี) และบางแห่งไม่รับจำนองที่ดินเปล่าเลย ถ้าตั้งใจซื้อเพื่อปลูกบ้าน สินเชื่อ “ที่ดินพร้อมปลูกสร้าง” มักได้เงื่อนไขดีกว่า — ควรคุยกับธนาคารก่อนวางมัดจำ
ถ้าธนาคารขอดาวน์ 50%: ผ่อน ~฿240,200/เดือน แต่ต้องมีเงินสดวันโอน ~฿30.28 ล้าน
เป็นการประมาณการจากสมมติฐานกลาง ๆ ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อจากธนาคารใด ยอดจริงขึ้นกับราคาประเมิน รายได้ และประวัติเครดิตของผู้กู้



