FOR SALE โกดัง โกดัง ติดคลองลากค้อน ต.คลองพระยาบันลือ อ.ลาดบัวหลวง จ.พระนครศรีอยุธยา 48000000 B. 1BR1ห้องน้ำ พ.ท. 7 Rai 1 ngan 67 ตาราง-วา ใกล้ ติดคลองลากค้อน และห่างถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี (ทางหลวงหมายเลข 340) 11 กม. ทำเลดี

คลองพระยาบันลือ ลาดบัวหลวง พระนครศรีอยุธยา

฿48,000,000

ผ่อนประมาณ ~฿274,500/เดือน (ดาวน์ 30% · 15 ปี · 5.5%)ดูวิธีคิด →

ประเภท

ที่ดิน

พื้นที่

7 ไร่ 1 งาน 67 ตร.ว.

ห้องนอน

ห้องน้ำ

ข้อมูลทรัพย์

รหัสประกาศ: #200301
ประเภททรัพย์: ที่ดิน
รูปแบบธุรกรรม: ขาย
พื้นที่: 7 ไร่ 1 งาน 67 ตร.ว.
ห้องนอน: 1
ห้องน้ำ: 1
จังหวัด: พระนครศรีอยุธยา
อำเภอ/เขต: ลาดบัวหลวง
ตำบล/แขวง: คลองพระยาบันลือ
ลงประกาศเมื่อ: 5 มิ.ย. 2569
ยืนยันล่าสุด: 5 มิ.ย. 2569
เข้าชม: เข้าชม 0 ครั้ง

รายละเอียด

DSL-327
สนใจติดต่อ: โดม รัชดา (Exclusive Contract)
Line ID: 0655869872 หรือ giantmw หรือ @yem0202n
Facebook: https://bit.ly/3vdegO8
Fanpage: https://bit.ly/488TrlD
สนใจสั่งซื้อหนังสือ ALCPT ติดต่อตาม Contact ด้านบน:
https://www.youtube.com/watch?v=rNYxsRQsEQg
https://www.youtube.com/watch?v=mfhKv9VnSp4&t=164s
.
ขายโรงเก็บสินค้า (โกดัง) อาคารโครงสร้างเหล็กสร้างใหม่ 1 ชั้น 4,800 ตร.ม. อ.ลาดบัวหวง จ.อยุธยา (7-1-67 ไร่), 48 ล้านบาท
.
รายละเอียดทรัพย์:
1. ที่ดินเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด (น.ส.4 จ) เนื้อที่ 7-1-67 ไร่ และที่ดินมีหน้ากว้างติดถนนคอนกรีต กว้าง 215 เมตร และมีความลึก 56 เมตร โดยถนนคอนกรีตหน้าที่ดินกว้าง 6 ม. และถนนติดคลองลากค้อน
2. ตัวอาคารมีพื้นที่ใช้สอย 4,800 ตร.ม. พื้น ค.ส.ล. ออกแบบให้สามารถรับหนักได้ 3 ตัน/ตร.ม. ส่วนพื้นชั้นลอย ออกแบบให้รับสามารถรับน้ำหนักได้ 1 ตัน/ตร.ม.
3. ติดตั้งระบบไฟฟ้า 3 เฟส และน้ำประปา ไว้ให้เสร็จเรียบร้อยแล้ว
.
จุดเด่นของทรัพย์: เป็นโรงเก็บสินค้า (โกดัง) สภาพใหม่ (สร้างปี 2562) ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมาก ไม่ไกลจากกรุงเทพ ติดถนนคอนกรีต มีคลองธรรมชาติหน้าโรงงาน (ทำให้มีลมพัดเย็นสบายทั้งวัน) ราคาไม่แพง และมีเนื้อที่ที่เหมาะสมสำหรับนักธุรกิจ หรือนักลงทุนที่ต้องการทำ หรือโกดังพักสินค้าก่อนส่งต่อไปที่พื้นที่อื่น ๆ ต่อไป (ศูนย์กระจายสินค้า)
.
สถานที่ตั้ง: ติดคลองลากค้อน ต.คลองพระยาบันลือ อ.ลาดบัวหลวง จ.พระนครศรีอยุธยา (นัดหมายวัน/เวลาเพื่อดูสถานที่จริง)
.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง:
1. ถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี (ทางหลวงหมายเลข 340) 11 กม.
2. ถนนปทุมธานี-เสนา (ทางหลวงหมายเลข 3111) 21 กม.
.
ราคาขาย: 48,000,000 บาท (สี่สิบแปดล้านบาทถ้วน)
.
ภาษี & ค่าโอนกรรมสิทธิ์: ค่าใช้จ่ายในเรื่องของค่าภาษี, ค่าโอนกรรมสิทธิ์ และอื่น ๆ ทั้งหมด (50:50)
.
สนใจติดต่อ: โดม รัชดา (Exclusive Contract)
Line ID: 0655869872 หรือ giantmw หรือ @yem0202n
Facebook: https://bit.ly/3vdegO8
Fanpage: https://bit.ly/488TrlD
สนใจสั่งซื้อหนังสือ ALCPT ติดต่อตาม Contact ด้านบน:
https://www.youtube.com/watch?v=rNYxsRQsEQg
https://www.youtube.com/watch?v=mfhKv9VnSp4&t=164s

ทำเลที่ตั้ง

เช็คเวลาเดินทางจากทรัพย์นี้

พิมพ์ชื่อสถานที่ เช่น ที่ทำงาน โรงเรียน ห้าง…

คะแนนทำเล

คำนวณโดยที่ดินไทย จากข้อมูล OpenStreetMap

เงียบสงบ ห่างสิ่งอำนวยความสะดวก

จากคะแนนเต็ม 100

การเดินทาง: 0/35
ร้านค้า ตลาด ของใช้: 0/20
การศึกษา: 0/15
สาธารณสุข: 0/15
ร้านอาหาร คาเฟ่: 0/15

สถานที่ใกล้เคียง

ระยะทางเป็นเส้นตรง เวลาขับรถประเมินจากเส้นทางถนนโดยไม่คิดสภาพจราจร ข้อมูลสถานที่ © OpenStreetMap contributors

โรงเรียน / มหาวิทยาลัย

โรงเรียนวิทยาศาสตร์จุฬาภรณราชวิทยาลัย ปทุมธานี4.1 กม. · ขับ 14 นาที

โรงพยาบาล / คลินิก

โรงพยาบาลลาดบัวหลวง8.2 กม. · ขับ 18 นาที
โรงพยาบาลลาดหลุมแก้ว12 กม. · ขับ 28 นาที

ธนาคาร

ธนาคารออมสิน4.1 กม. · ขับ 13 นาที

สนามบิน

สนามบินเล็ก31 กม. · ขับ 51 นาที

ผ่อนเดือนละเท่าไหร่

ประมาณการ: ดาวน์ 30% · ผ่อน 15 ปี · ดอกเบี้ย 5.50% (สินเชื่อที่ดิน)

~฿274,500/เดือน

เงินดาวน์ 30%: ฿14,400,000
วงเงินกู้: ฿33,600,000
รายได้ที่ธนาคารมักต้องการคิดที่เพดานภาระหนี้ ~40% ของรายได้: ~฿686,400/เดือน
เงินสดที่ต้องเตรียมวันโอนดาวน์ + ค่าโอน 2% (ครึ่งหนึ่ง) + ค่าจดจำนอง 1%: ~฿15,216,000

ที่ดินเปล่ากู้ยากกว่าบ้าน: ธนาคารส่วนใหญ่ขอเงินดาวน์ 30–50% ให้ระยะผ่อนสั้นกว่า (มัก 10–15 ปี) และบางแห่งไม่รับจำนองที่ดินเปล่าเลย ถ้าตั้งใจซื้อเพื่อปลูกบ้าน สินเชื่อ “ที่ดินพร้อมปลูกสร้าง” มักได้เงื่อนไขดีกว่า — ควรคุยกับธนาคารก่อนวางมัดจำ

ถ้าธนาคารขอดาวน์ 50%: ผ่อน ~฿196,100/เดือน แต่ต้องมีเงินสดวันโอน ~฿24.72 ล้าน

เงินดาวน์:

ระยะผ่อน:15 ปี

คำนวณแบบละเอียด ปรับดอกเบี้ยเองได้ →

เป็นการประมาณการจากสมมติฐานกลาง ๆ ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อจากธนาคารใด ยอดจริงขึ้นกับราคาประเมิน รายได้ และประวัติเครดิตของผู้กู้

ผู้ลงประกาศ

โดม รัชดา

ผ่อนประมาณ ~฿274,500/เดือน · ดาวน์ 30%

065586xxxx กดเพื่อโทร

ติดต่อผู้ลงประกาศ