ขายที่ดินพร้อมสวน วิวภูเขา อากาศดี สงบ เพชรบูรณ์ ขายถูกมากก
ข้อมูลทรัพย์
- รหัสประกาศ
- #1000151
- ประเภททรัพย์
- ที่ดิน
- รูปแบบธุรกรรม
- ขาย
- พื้นที่
- 10 ไร่ 41 ตร.ว.
- จังหวัด
- เพชรบูรณ์
- อำเภอ/เขต
- ชนแดน
- ตำบล/แขวง
- ชนแดน
- ลงประกาศเมื่อ
- 30 ส.ค. 2569
- ยืนยันล่าสุด
- 30 ส.ค. 2569
- เข้าชม
- เข้าชม 2 ครั้ง
รายละเอียด
ขายกิจการห้องพักและสวนผลไม้ไทยฉ่ำๆ ชนแดน เพชรบูรณ์ 10 ไร่ มีสวนและกิจการเล็กๆ ออกแบบและวางระบบไว้สมบูรณ์ มีสระว่ายน้ำ มีห้องสโมสรจัดเลี้ยง ประชุม สัมนา มีบ่อปลา พร้อมเปิดฟิชชิ่งปาร์ค มีสวนทุเรียน เนื้อที่ดิน 10 ไร่ 41 ตารางวา ประมาณ 4,041 ตารางวา มีบ้าน 13 หลัง มีสวนทุเรียน 2 ไร่ 23 ต้น มีมะขามหวาน มีมะม่วงน้ำดอกไม้ มะยงชิด เงาะ เป็นต้น มีมะพร้าวน้ำหอม 33 ต้น รวมๆ สวน 6 ไร่ ด้านหลังเป็นคลองน้ำไหลคลองธรรมชาติเป็นฮวงจุ้ยที่ดีร่มเย็นเป็นสุข มีรั้วล้อมคอนกรีตอย่างแข็งแร็ง กำแพงล้อม ซึ่งกำแพงล้อมที่ ราคาสามล้านสามแสนกว่าบาทแล้ว มีบ่อปลา มีสระว่ายน้ำปิดอยู่ไม่ได้ใช้งาน ข้อดีคือกลางวันใช้ไฟระบบโซล่า ขนาด 10 กิโลวัตต์ กลางวันใช้ไฟฟรี กลางคืนถึงใช้ไฟหลวงระบบ 3 เฟส ขายแบบขาดทุน ราคาประเมินมูลค่า จาก 17 ล้าน ขายแบบไม่เอากำไร ขายราคาถูกพิเศษจริงๆ เพียง 9.5 ล้านบาท กำไรแถมไม่มีแล้ว ขอคนรับราคานี้ได้จริงๆ ไม่รับนายหน้า ติดต่อ นันทิชา 089-788-1243 We're broker agency E-mail: noinanthicha@gmail.com ID LINE(089-788-1243) : thailand property TikTok @ thailandproperty2023
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความพร้อมของที่ดิน
- ✓ไฟฟ้าเข้าถึง
- ✓น้ำประปาเข้าถึง
- ✓ถมที่เรียบร้อย
- ✓ใกล้แหล่งน้ำ/ชลประทาน
ความปลอดภัย
- ✓กล้องวงจรปิด
สาธารณูปโภค
- ✓อินเตอร์เน็ต
ทำเลที่ตั้ง
ตำแหน่งโดยประมาณ — ผู้ลงประกาศไม่ได้ปักหมุดจุดที่แน่นอน วงกลมคือบริเวณกว้าง ๆ ของทรัพย์
คะแนนทำเล
คำนวณโดยที่ดินไทย จากข้อมูล OpenStreetMapโดยประมาณ- การเดินทาง
- 0/35
- ร้านค้า ตลาด ของใช้
- 0/20
- การศึกษา
- 14/15
- สาธารณสุข
- 9/15
- ร้านอาหาร คาเฟ่
- 0/15
สถานที่ใกล้เคียงโดยประมาณ — วัดจากจุดกึ่งกลางพื้นที่
ประกาศนี้ยังไม่ได้ปักหมุด ระยะทางจึงวัดจากจุดกึ่งกลางตำบล ใช้ดูภาพรวมเท่านั้น สอบถามตำแหน่งจริงกับผู้ลงประกาศ ข้อมูลสถานที่ © OpenStreetMap contributors
รถไฟฟ้า / สถานีขนส่ง
- สถานีขนส่งอำเภอชนแดน5.2 กม. · ขับ 16 นาที
โรงเรียน / มหาวิทยาลัย
- โรงเรียนบ้านหนองแดง943 ม. · ขับ 5 นาที
- โรงเรียนบ้านโคกเจริญ3.8 กม. · ขับ 14 นาที
- โรงเรียนคลองห้วยนาพัฒนาการ3.8 กม. · ขับ 17 นาที
โรงพยาบาล / คลินิก
- โรงพยาบาลอำเภอชนแดน4.1 กม. · ขับ 16 นาที
ห้าง / ร้านสะดวกซื้อ
- 7eleven2คูหา5.2 กม. · ขับ 15 นาที
- 7-Eleven5.3 กม. · ขับ 16 นาที
วัด / ศาสนสถาน
- วัดห้วยตูมสุทธาวาส4.9 กม. · ขับ 14 นาที
สถานีตำรวจ
- สถานีตำรวจภูธรอำเภอชนแดน5.2 กม. · ขับ 16 นาที
สนามบิน
- ท่าอากาศยานเพชรบูรณ์65 กม. · ขับ 82 นาที
ผ่อนเดือนละเท่าไหร่
ประมาณการ: ดาวน์ 30% · ผ่อน 15 ปี · ดอกเบี้ย 5.50% (สินเชื่อที่ดิน)- เงินดาวน์ 30%
- ฿2,850,000
- วงเงินกู้
- ฿6,650,000
- รายได้ที่ธนาคารมักต้องการคิดที่เพดานภาระหนี้ ~40% ของรายได้
- ~฿135,800/เดือน
- เงินสดที่ต้องเตรียมวันโอนดาวน์ + ค่าโอน 2% (ครึ่งหนึ่ง) + ค่าจดจำนอง 1%
- ~฿3,011,500
ที่ดินเปล่ากู้ยากกว่าบ้าน: ธนาคารส่วนใหญ่ขอเงินดาวน์ 30–50% ให้ระยะผ่อนสั้นกว่า (มัก 10–15 ปี) และบางแห่งไม่รับจำนองที่ดินเปล่าเลย ถ้าตั้งใจซื้อเพื่อปลูกบ้าน สินเชื่อ “ที่ดินพร้อมปลูกสร้าง” มักได้เงื่อนไขดีกว่า — ควรคุยกับธนาคารก่อนวางมัดจำ
ถ้าธนาคารขอดาวน์ 50%: ผ่อน ~฿38,800/เดือน แต่ต้องมีเงินสดวันโอน ~฿4.89 ล้าน
เป็นการประมาณการจากสมมติฐานกลาง ๆ ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อจากธนาคารใด ยอดจริงขึ้นกับราคาประเมิน รายได้ และประวัติเครดิตของผู้กู้















